기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 도봉구 도봉동

도봉중흥S클래스 관리비 명세서

서울특별시 도봉구 도봉로180가길 32

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,920원 도봉구 대비 낮음 18%
  • 작년 같은 달 높음 5%
  • 141세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
141세대
동수 · 최고층
1개 동 · 14층
사용승인
2004.10.13 (22년차)
관리비부과면적
14,844㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
중흥건설
주차
161대
CCTV
64대
승강기
5대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 씨엠관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 도봉구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026714
도봉중흥S클래스 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 도봉구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 7,403원 70.3 1,043,790
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 4,171원 낮음 91% 도봉구 중앙값 ㎡당 433.0원 대비 39.6 588,110
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 652원 낮음 38% 도봉구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 6.2 92,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 206원 낮음 54% 도봉구 중앙값 ㎡당 4.3원 대비 2.0 28,980
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 390원 높음 187% 도봉구 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 3.7 55,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,984원 높음 79% 도봉구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 18.8 279,700
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 56,991원 541.4 8,035,770
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,458원 낮음 14% 도봉구 중앙값 ㎡당 148.2원 대비 127.8 1,897,580
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 39,585원 낮음 1% 도봉구 중앙값 ㎡당 381.2원 대비 376.0 5,581,420
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 970원 높음 17% 도봉구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 9.2 136,770
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,979원 높음 27% 도봉구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 28.3 420,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,102원 86.5 1,283,370
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,644원 높음 28% 도봉구 중앙값 ㎡당 49.2원 대비 63.1 936,870
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,457원 낮음 2% 도봉구 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 23.3 346,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 95,709원 909.1 13,494,990
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 66,783원 높음 376% 도봉구 중앙값 ㎡당 133.3원 대비 634.4 9,416,370
D09 수도료(공용) 공용 수도 21,618원 높음 9470% 도봉구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 205.3 3,048,120
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,216원 낮음 5% 도봉구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 21.1 312,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 887원 비교 자료 없음 8.4 125,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,369원 높음 5% 도봉구 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 13.0 193,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,837원 높음 53% 도봉구 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 26.9 400,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 32,935원 312.9 4,643,890
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 32,935원 높음 4% 도봉구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 312.9 4,643,890
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 202,140원 중앙값 2,343원/㎡ 낮음 18% 1,920 28,501,810

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 157,270원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,590만 25.02
  2. 2,607만 25.03
  3. 2,661만 25.04
  4. 2,654만 25.05
  5. 2,799만 25.06
  6. 3,191만 25.07
  7. 3,082만 25.08
  8. 2,596만 25.09
  9. 2,682만 25.10
  10. 2,666만 25.11
  11. 2,787만 25.12
  12. 2,850만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
27,131,950원
2026년 1월
28,501,810원

세대당 ▲ +9,715원 (+5%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 4,280만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 172만원 ㎡당 16,357원
월 부과액의 4년 4개월 월 4,643,890원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
도봉구 ㎡당 적립금 중앙값 11,444원 대비 높음 43% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 3건
계약일계약명업체금액기간
2021.06.22 보도블럭 및 배수관로 보수 공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 유효한 입찰서류를 제출한 업체중 최저가격을 제시한 업체를 낙찰업체로 선정함 경쟁입찰 낙찰 34,000,000원 –
2019.09.24 옥상지붕 싱글 교체공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 유효한서류를 제출한 업체중 최저가 업체를 선정함 경쟁입찰 낙찰 44,000,000원 –
2019.06.13 옥상방수 및 재도장공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사제에 의한 최고점 얻음 경쟁입찰 낙찰 76,600,000원 19.06.24 ~ 19.07.31

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법