기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 송파구 마천동

마천동신동아아파트 관리비 명세서

서울특별시 송파구 성내천로21길 11

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 2,892원 송파구 대비 낮음 14%
  • 134세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
134세대
동수 · 최고층
2개 동 · 20층
사용승인
2001.05.29 (25년차)
관리비부과면적
12,786㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
신동아건설(주), 재건축 조합
주차
141대
CCTV
31대
승강기
3대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 송파구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026717
마천동신동아아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 송파구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 73,804원 773.5 9,889,773
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 64,342원 높음 48% 송파구 중앙값 ㎡당 455.1원 대비 674.3 8,621,763
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 4,440원 높음 426% 송파구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 46.5 594,950
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 158원 낮음 24% 송파구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.7 21,190
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 358원 높음 1088% 송파구 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 3.8 48,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 4,506원 높음 321% 송파구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 47.2 603,870
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 57,882원 606.6 7,756,240
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,588원 낮음 46% 송파구 중앙값 ㎡당 184.9원 대비 100.5 1,284,850
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 38,559원 높음 8% 송파구 중앙값 ㎡당 373.3원 대비 404.1 5,166,890
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 746원 낮음 1% 송파구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 7.8 100,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 705원 낮음 69% 송파구 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 7.4 94,500
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 8,284원 비교 자료 없음 86.8 1,110,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,222원 117.6 1,503,760
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,498원 높음 101% 송파구 중앙값 ㎡당 49.6원 대비 99.5 1,272,760
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 1,724원 비교 자료 없음 18.1 231,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 98,420원 1,031.5 13,188,270
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 19,422원 높음 18% 송파구 중앙값 ㎡당 172.0원 대비 203.5 2,602,530
D08 전기료(전용) 세대 전기 53,343원 높음 18% 송파구 중앙값 ㎡당 473.3원 대비 559.0 7,147,950
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,468원 높음 36% 송파구 중앙값 ㎡당 149.9원 대비 204.0 2,608,650
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,239원 높음 16% 송파구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 23.5 300,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,352원 높음 7% 송파구 중앙값 ㎡당 13.2원 대비 14.2 181,140
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,597원 높음 31% 송파구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 27.2 348,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 34,639원 363.0 4,641,600
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 34,639원 높음 100% 송파구 중앙값 ㎡당 181.5원 대비 363.0 4,641,600
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 275,967원 중앙값 3,344원/㎡ 낮음 14% 2,892 36,979,643

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 35,610원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,698만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 7,970만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 283만원 ㎡당 29,696원
월 부과액의 6년 10개월 월 4,641,600원 부과 · 0원 사용
적립률 0.2% K-apt 에 단지가 입력한 값
송파구 ㎡당 적립금 중앙값 10,617원 대비 높음 180% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 2건
계약일계약명업체금액기간
2022.05.17 단지내 환경개선 아스콘공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 35,000,000원 –
2017.10.19 마천동신동아아파트 옥상방수 공사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 경쟁입찰 낙찰 38,480,000원 –

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법