기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
서울특별시 송파구 마천동
마천동신동아아파트 관리비 명세서
서울특별시 송파구 성내천로21길 11
- 세대당 25만원
- ㎡당 2,659원 송파구 대비 ▲높음 10%
- 134세대
- 25년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 134세대
- 동수 · 최고층
- 2개 동 · 20층
- 사용승인
- 2001.05.29 (25년차)
- 관리비부과면적
- 12,786㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 자치관리
- 복도 유형
- 혼합식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 신동아건설(주), 재건축 조합
- 주차
- 141대
- CCTV
- 31대
- 승강기
- 3대
- 전기차 충전기
- 6대
- 관리 인원
- 관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- 자치관리 · 자치관리
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소
항목별 명세 25.05
막대 가운데 선 = 송파구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 송파구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 64,910원 |
합계의 26%
|
680.3 | 8,697,903 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 59,637원 | ▲높음 37% 송파구 중앙값 ㎡당 456.3원 대비 | 625.0 | 7,991,353 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 2,440원 | ▲높음 187% 송파구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 | 25.6 | 327,000 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 138원 | ▼낮음 31% 송파구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 | 1.4 | 18,490 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 2,694원 | ▲높음 153% 송파구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 | 28.2 | 361,060 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 63,998원 |
합계의 25%
|
670.7 | 8,575,670 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 10,066원 | ▼낮음 43% 송파구 중앙값 ㎡당 184.1원 대비 | 105.5 | 1,348,840 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 39,831원 | ▲높음 13% 송파구 중앙값 ㎡당 368.7원 대비 | 417.4 | 5,337,330 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 746원 | ▼낮음 1% 송파구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 | 7.8 | 100,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 2,675원 | ▲높음 18% 송파구 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 | 28.0 | 358,500 |
B05 |
지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 | 10,679원 | 비교 자료 없음 | 111.9 | 1,431,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 10,572원 |
합계의 4%
|
110.8 | 1,416,608 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 8,848원 | ▲높음 69% 송파구 중앙값 ㎡당 54.9원 대비 | 92.7 | 1,185,608 |
C03 |
안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 | 1,724원 | 비교 자료 없음 | 18.1 | 231,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 79,609원 |
합계의 31%
|
834.3 | 10,667,600 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 14,567원 | ▲높음 38% 송파구 중앙값 ㎡당 110.7원 대비 | 152.7 | 1,951,940 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 38,944원 | ▲높음 9% 송파구 중앙값 ㎡당 374.8원 대비 | 408.1 | 5,218,440 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 19,582원 | ▲높음 42% 송파구 중앙값 ㎡당 144.1원 대비 | 205.2 | 2,624,050 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,257원 | ▲높음 17% 송파구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 | 23.7 | 302,500 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 1,282원 | ▲높음 3% 송파구 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 | 13.4 | 171,820 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 2,976원 | ▲높음 46% 송파구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 | 31.2 | 398,850 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 34,639원 |
합계의 14%
|
363.0 | 4,641,600 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 34,639원 | ▲높음 100% 송파구 중앙값 ㎡당 181.5원 대비 | 363.0 | 4,641,600 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 253,727원 | 중앙값 2,424원/㎡ ▲높음 10% | 2,659 | 33,999,381 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 9,961,290원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 5개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
3억 9,228만원
2025년 5월 기준
세대당 적립금
293만원
㎡당 30,680원
월 부과액의
7년 1개월
월 4,641,600원 부과 · 964,000원 사용
적립률
0.2%
K-apt 에 단지가 입력한 값
송파구 ㎡당 적립금 중앙값 11,183원 대비
▲높음 174%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 0건
- 합계 0만원
- 공개 계약 전체 2건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2022.05.17 | 단지내 환경개선 아스콘공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 | 경쟁입찰 낙찰 | 35,000,000원 | – |
| 2017.10.19 | 마천동신동아아파트 옥상방수 공사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 38,480,000원 | – |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법