기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 광진구 자양동

래미안 프리미어 팰리스 관리비 명세서

서울특별시 광진구 아차산로 345

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 2,361원 광진구 대비 0%
  • 264세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
264세대
동수 · 최고층
2개 동 · 29층
사용승인
2017.10.26 (9년차)
관리비부과면적
29,828㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
삼성물산
주차
358대
CCTV
143대
승강기
5대
전기차 충전기
18대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 광진구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026720
래미안 프리미어 팰리스 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광진구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 69,410원 614.3 18,324,300
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 65,164원 높음 11% 광진구 중앙값 ㎡당 519.9원 대비 576.7 17,203,250
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,420원 높음 132% 광진구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 21.4 638,890
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 119원 낮음 67% 광진구 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 1.0 31,290
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,708원 높음 9% 광진구 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 15.1 450,870
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 75,926원 672.0 20,044,550
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,483원 높음 3% 광진구 중앙값 ㎡당 185.3원 대비 190.1 5,671,610
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 49,049원 높음 16% 광진구 중앙값 ㎡당 373.1원 대비 434.1 12,948,940
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 644원 낮음 35% 광진구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 5.7 170,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,333원 높음 11% 광진구 중앙값 ㎡당 26.6원 대비 29.5 880,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 500원 비교 자료 없음 4.4 132,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 917원 높음 1% 광진구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 8.1 242,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,590원 58.3 1,739,730
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,062원 낮음 50% 광진구 중앙값 ㎡당 54.6원 대비 27.1 808,400
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,528원 0% 광진구 중앙값 ㎡당 31.2원 대비 31.2 931,330
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 105,187원 931.0 27,769,460
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,151원 낮음 28% 광진구 중앙값 ㎡당 124.9원 대비 89.8 2,679,830
D08 전기료(전용) 세대 전기 62,564원 높음 46% 광진구 중앙값 ㎡당 380.3원 대비 553.7 16,516,890
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,251원 높음 22732% 광진구 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 11.1 330,270
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,607원 높음 18% 광진구 중앙값 ㎡당 139.5원 대비 164.7 4,912,330
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,311원 높음 4% 광진구 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 20.5 610,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,318원 높음 84% 광진구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 11.7 348,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,259원 낮음 12% 광진구 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 11.1 332,430
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,992원 높음 70% 광진구 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 26.5 790,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,825원 높음 43% 광진구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 33.9 1,009,710
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 909원 비교 자료 없음 8.0 240,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 9,653원 85.4 2,548,500
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 9,653원 낮음 60% 광진구 중앙값 ㎡당 212.2원 대비 85.4 2,548,500
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 266,767원 중앙값 2,358원/㎡ 0% 2,361 70,426,540

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,363,875원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,714만 25.01
  2. 7,378만 25.02
  3. 7,371만 25.03
  4. 6,951만 25.04
  5. 7,043만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 76만원 ㎡당 6,705원
월 부과액의 6년 6개월 월 2,548,500원 부과 · 140,135원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
광진구 ㎡당 적립금 중앙값 12,102원 대비 낮음 45% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 3건
  • 합계 156만원
  • 공개 계약 전체 113건
계약일계약명업체금액기간
2025.10.27 재활용품 수거 용역 재계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 파란자원 0원 25.11.01 ~ 26.10.31
2025.10.10 전기차 충전시설 지하 3층 10기 추가설치 후 운영 위탁계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 전기차 충전시설 무상 설치(7년 계약으로 설치일부터 7년 적용) 사용료는 없고 개인 충전시 개별 요금 적용 주식회사 엘지유플러스볼트업 0원 25.12.01 ~ 32.12.01
2025.10.10 피트니스센터 샤워실 수전 구매 11개수의계약 · 물품 · 구입 · 물품구입 (주)광운도기타일 1,560,000원 25.09.17 ~ 25.09.17
2025.09.25 2025년 하반기 소방종합점검 대행 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만 용역 홈스웰 1,450,000원 25.10.13 ~ 25.10.15
2025.09.25 피트니스센터 에어컨청소 14대수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만 용역 더클린 1,610,000원 25.10.25 ~ 25.10.25
2025.09.25 주택화재보험외 5건(주택화재보험, 아파트 영업배상 책임보험, 어린이놀이시설배상책임보험, 승강기사고배상책임보험, 가스사고배상책임보험, 체육시설,업자배상책임보험)수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재해상보험(주) 12,750,100원 25.10.30 ~ 26.10.30
2025.09.25 정화조 청소 122톤(25년 10월 13일)수의계약 · 용역 · 정화조 · 500만원 미만 용역 광진정화 주식회사 3,075,040원 25.10.13 ~ 25.10.13
2025.09.25 피트니스센터 런닝머신 밸트 9개 교체수의계약 · 물품 · 구입 · 물품구입 짐버디 1,350,000원 25.10.28 ~ 25.10.28
2025.08.28 1층 정원 잔디 울타리 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 물품구입 하다라이프 1,263,636원 25.08.29 ~ 25.08.31
2025.08.22 승강기 정기 안전 법정검사 1년 1회수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만 용역 재단법인 승강기안전기술연구원 1,220,450원 25.10.29 ~ 25.10.29
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법