기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 광진구 자양동

래미안 프리미어 팰리스 관리비 명세서

서울특별시 광진구 아차산로 345

  • 세대당 30만원
  • ㎡당 2,661원 광진구 대비 높음 7%
  • 264세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
264세대
동수 · 최고층
2개 동 · 29층
사용승인
2017.10.26 (9년차)
관리비부과면적
29,828㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
삼성물산
주차
358대
CCTV
143대
승강기
5대
전기차 충전기
18대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 광진구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026720
래미안 프리미어 팰리스 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광진구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 67,575원 598.1 17,839,800
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 64,388원 높음 12% 광진구 중앙값 ㎡당 509.5원 대비 569.9 16,998,390
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,395원 높음 15% 광진구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 12.3 368,150
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 111원 낮음 75% 광진구 중앙값 ㎡당 4.0원 대비 1.0 29,310
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 254원 비교 자료 없음 2.2 67,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,428원 낮음 22% 광진구 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 12.6 376,950
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 76,466원 676.8 20,186,910
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,851원 높음 4% 광진구 중앙값 ㎡당 185.2원 대비 193.4 5,768,770
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 49,049원 높음 21% 광진구 중앙값 ㎡당 358.6원 대비 434.1 12,948,940
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 682원 낮음 31% 광진구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 6.0 180,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,467원 높음 18% 광진구 중앙값 ㎡당 26.1원 대비 30.7 915,200
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 500원 비교 자료 없음 4.4 132,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 917원 높음 5% 광진구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 8.1 242,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 19,739원 174.7 5,211,030
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 16,875원 높음 192% 광진구 중앙값 ㎡당 51.1원 대비 149.4 4,455,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,864원 낮음 13% 광진구 중앙값 ㎡당 29.1원 대비 25.3 756,030
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 127,215원 1,125.9 33,584,710
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 24,369원 높음 26% 광진구 중앙값 ㎡당 171.8원 대비 215.7 6,433,340
D08 전기료(전용) 세대 전기 71,730원 높음 51% 광진구 중앙값 ㎡당 421.3원 대비 634.9 18,936,740
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,569원 높음 480% 광진구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 13.9 414,120
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,091원 높음 5% 광진구 중앙값 ㎡당 152.1원 대비 160.1 4,775,930
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,330원 높음 4% 광진구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 20.6 615,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,318원 높음 83% 광진구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 11.7 348,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,312원 낮음 4% 광진구 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 11.6 346,240
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,992원 높음 73% 광진구 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 26.5 790,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,505원 높음 23% 광진구 중앙값 ㎡당 25.3원 대비 31.0 925,340
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 9,653원 85.4 2,548,500
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 9,653원 낮음 61% 광진구 중앙값 ㎡당 220.0원 대비 85.4 2,548,500
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 300,648원 중앙값 2,481원/㎡ 높음 7% 2,661 79,370,952

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 9,489,054원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,714만 25.01
  2. 7,378만 25.02
  3. 7,371만 25.03
  4. 6,951만 25.04
  5. 7,043만 25.05
  6. 7,553만 25.06
  7. 9,224만 25.07
  8. 9,253만 25.08
  9. 7,821만 25.09
  10. 7,202만 25.10
  11. 7,139만 25.11
  12. 7,937만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 9,788만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 75만원 ㎡당 6,634원
월 부과액의 6년 6개월 월 2,548,500원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
광진구 ㎡당 적립금 중앙값 13,191원 대비 낮음 50% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 3건
  • 합계 156만원
  • 공개 계약 전체 113건
계약일계약명업체금액기간
2025.10.27 재활용품 수거 용역 재계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 파란자원 0원 25.11.01 ~ 26.10.31
2025.10.10 전기차 충전시설 지하 3층 10기 추가설치 후 운영 위탁계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 전기차 충전시설 무상 설치(7년 계약으로 설치일부터 7년 적용) 사용료는 없고 개인 충전시 개별 요금 적용 주식회사 엘지유플러스볼트업 0원 25.12.01 ~ 32.12.01
2025.10.10 피트니스센터 샤워실 수전 구매 11개수의계약 · 물품 · 구입 · 물품구입 (주)광운도기타일 1,560,000원 25.09.17 ~ 25.09.17
2025.09.25 2025년 하반기 소방종합점검 대행 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만 용역 홈스웰 1,450,000원 25.10.13 ~ 25.10.15
2025.09.25 피트니스센터 에어컨청소 14대수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만 용역 더클린 1,610,000원 25.10.25 ~ 25.10.25
2025.09.25 주택화재보험외 5건(주택화재보험, 아파트 영업배상 책임보험, 어린이놀이시설배상책임보험, 승강기사고배상책임보험, 가스사고배상책임보험, 체육시설,업자배상책임보험)수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재해상보험(주) 12,750,100원 25.10.30 ~ 26.10.30
2025.09.25 정화조 청소 122톤(25년 10월 13일)수의계약 · 용역 · 정화조 · 500만원 미만 용역 광진정화 주식회사 3,075,040원 25.10.13 ~ 25.10.13
2025.09.25 피트니스센터 런닝머신 밸트 9개 교체수의계약 · 물품 · 구입 · 물품구입 짐버디 1,350,000원 25.10.28 ~ 25.10.28
2025.08.28 1층 정원 잔디 울타리 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 물품구입 하다라이프 1,263,636원 25.08.29 ~ 25.08.31
2025.08.22 승강기 정기 안전 법정검사 1년 1회수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만 용역 재단법인 승강기안전기술연구원 1,220,450원 25.10.29 ~ 25.10.29
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법