기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 남동구 서창동

서창청광플러스원아파트 관리비 명세서

인천광역시 남동구 서창남순환로 82

  • 세대당 34만원
  • ㎡당 3,023원 남동구 대비 높음 37%
  • 582세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
582세대
동수 · 최고층
7개 동 · 25층
사용승인
2017.09.14 (9년차)
관리비부과면적
65,328㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
청광종합건설(주)
주차
667대
CCTV
122대
승강기
13대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 남동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026721
서창청광플러스원아파트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 48,372원 430.9 28,152,277
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 45,656원 높음 4% 남동구 중앙값 ㎡당 390.3원 대비 406.7 26,571,640
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,046원 낮음 5% 남동구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 9.3 608,491
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 314원 높음 59% 남동구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 2.8 182,960
A04 피복비 직원 근무복 180원 비교 자료 없음 1.6 104,810
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 60원 낮음 6% 남동구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 0.5 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,116원 높음 13% 남동구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 9.9 649,376
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 58,886원 524.6 34,271,580
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,603원 높음 10% 남동구 중앙값 ㎡당 166.9원 대비 183.6 11,991,020
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,868원 높음 13% 남동구 중앙값 ㎡당 267.2원 대비 301.7 19,711,120
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 773원 낮음 8% 남동구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 6.9 450,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,901원 높음 31% 남동구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 25.8 1,688,280
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 741원 높음 20% 남동구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.6 431,160
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,151원 99.3 6,489,820
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,068원 낮음 17% 남동구 중앙값 ㎡당 33.0원 대비 27.3 1,785,490
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,944원 높음 196% 남동구 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 70.8 4,623,500
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 139원 비교 자료 없음 1.2 80,830
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 208,114원 1,854.1 121,122,374
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,471원 비교 자료 없음 57.6 3,766,040
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 39,855원 비교 자료 없음 355.1 23,195,610
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -2원 비교 자료 없음 -0.0 -950
D04 급탕비(전용) 세대 온수 56,140원 비교 자료 없음 500.1 32,673,510
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 25,743원 높음 130% 남동구 중앙값 ㎡당 99.9원 대비 229.3 14,982,534
D08 전기료(전용) 세대 전기 52,692원 높음 27% 남동구 중앙값 ㎡당 370.8원 대비 469.4 30,666,700
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,642원 낮음 3% 남동구 중앙값 ㎡당 180.2원 대비 175.0 11,431,430
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,380원 낮음 1% 남동구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 21.2 1,385,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 957원 낮음 14% 남동구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 8.5 557,030
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,842원 높음 31% 남동구 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 16.4 1,072,260
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,394원 낮음 4% 남동구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 21.3 1,393,210
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 12,781원 113.9 7,438,440
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 12,781원 낮음 46% 남동구 중앙값 ㎡당 210.5원 대비 113.9 7,438,440
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 339,303원 중앙값 2,210원/㎡ 높음 37% 3,023 197,474,493

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,679,063원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 4,482만 25.01
  2. 2억 2,445만 25.02
  3. 1억 9,747만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 1,468만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 54만원 ㎡당 4,817원
월 부과액의 3년 6개월 월 7,438,440원 부과 · 0원 사용
적립률 2.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
남동구 ㎡당 적립금 중앙값 5,824원 대비 낮음 17% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 31건
  • 합계 7억 760만원
  • 공개 계약 전체 212건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.31 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 삼성화재해상보험(주)(AIG 어드바이저 강남지역단) 102,400원 26.09.20 ~ 27.09.20
2026.08.31 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 메리츠화재해상보험주식회사(AIG 어드바이저 강남지역단 112,300원 26.09.20 ~ 27.09.20
2026.08.31 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 메리츠화재해상보험주식회사(AIG 어드바이저 강남지역단 8,153,900원 26.09.20 ~ 27.09.20
2026.08.31 아파트 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 메리츠화재해상보험주식회사(AIG 어드바이저 강남지역단 6,607,000원 26.09.20 ~ 27.09.20
2026.08.10 전산공급용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표 2에 의한 입주자대표회의 의결 엔마스터 주식회사 1,680,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.10 TaxMaster 서비스 이용수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표 2에 의한 입주자대표회의 의결 정평세무컨설팅 550,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.05 장기수선계획 수립,조정 대행 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 및 [별표2] (주)아파트너스 660,000원 26.08.05 ~ 27.02.04
2026.08.03 복합기 렌탈 서비스수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결(2인이상 견적서 중 최저가) 삼보컴퓨터 1,560,000원 26.09.02 ~ 27.09.01
2026.07.10 생활하수 및 오수관 청소업체 선정경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 응찰업체 경쟁입찰 낙찰 9,600,000원 –
2026.07.07 전기안전관리자 직무고시 업무 대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입주자대표회의 의결(2인이상 견적서 중 최저가) 브라이트119(주) 850,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 1건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.03.17 건물 외부 외부 창,문출입문(자동문) 부분수리 –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법