기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 남동구 서창동

서창청광플러스원아파트 관리비 명세서

인천광역시 남동구 서창남순환로 82

  • 세대당 38만원
  • ㎡당 3,420원 남동구 대비 높음 48%
  • 582세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
582세대
동수 · 최고층
7개 동 · 25층
사용승인
2017.09.14 (9년차)
관리비부과면적
65,328㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
청광종합건설(주)
주차
667대
CCTV
122대
승강기
13대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 남동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026721
서창청광플러스원아파트 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 47,742원 425.3 27,785,903
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 45,423원 높음 3% 남동구 중앙값 ㎡당 393.0원 대비 404.7 26,436,000
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 945원 낮음 20% 남동구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 8.4 550,100
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 304원 높음 64% 남동구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 2.7 176,910
A04 피복비 직원 근무복 68원 낮음 60% 남동구 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 0.6 39,350
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,003원 낮음 8% 남동구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 8.9 583,543
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,293원 483.7 31,598,680
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,830원 높음 18% 남동구 중앙값 ㎡당 165.4원 대비 194.5 12,704,820
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,984원 낮음 3% 남동구 중앙값 ㎡당 266.3원 대비 258.2 16,868,700
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 773원 낮음 6% 남동구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 6.9 450,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,966원 낮음 11% 남동구 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 17.5 1,144,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 741원 높음 20% 남동구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.6 431,160
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,151원 99.3 6,489,820
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,068원 낮음 33% 남동구 중앙값 ㎡당 40.8원 대비 27.3 1,785,430
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,944원 높음 186% 남동구 중앙값 ㎡당 24.7원 대비 70.8 4,623,520
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 139원 비교 자료 없음 1.2 80,870
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 257,838원 2,297.1 150,061,833
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,471원 비교 자료 없음 57.7 3,766,180
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 87,486원 비교 자료 없음 779.4 50,916,568
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 4원 비교 자료 없음 0.0 2,580
D04 급탕비(전용) 세대 온수 49,755원 비교 자료 없음 443.3 28,957,220
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 29,947원 높음 159% 남동구 중앙값 ㎡당 103.1원 대비 266.8 17,428,900
D08 전기료(전용) 세대 전기 56,207원 높음 25% 남동구 중앙값 ㎡당 399.5원 대비 500.7 32,712,540
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1원 비교 자료 없음 -0.0 -750
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,593원 높음 4% 남동구 중앙값 ㎡당 185.7원 대비 192.4 12,567,180
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,401원 0% 남동구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 21.4 1,397,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,087원 낮음 12% 남동구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 9.7 632,490
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 587원 낮음 58% 남동구 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 5.2 341,760
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,148원 낮음 16% 남동구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 19.1 1,249,930
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 154원 비교 자료 없음 1.4 89,735
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 12,835원 114.3 7,469,887
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 12,835원 낮음 50% 남동구 중앙값 ㎡당 229.3원 대비 114.3 7,469,887
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 383,859원 중앙값 2,315원/㎡ 높음 48% 3,420 223,406,130

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,827,369원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 4,482만 25.01
  2. 2억 2,445만 25.02
  3. 1억 9,747만 25.03
  4. 1억 7,217만 25.04
  5. 1억 6,300만 25.05
  6. 1억 5,655만 25.06
  7. 1억 8,568만 25.07
  8. 1억 8,799만 25.08
  9. 1억 6,316만 25.09
  10. 1억 6,293만 25.10
  11. 1억 8,583만 25.11
  12. 2억 2,341만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 6,035만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 62만원 ㎡당 5,516원
월 부과액의 4년 월 7,469,887원 부과 · 0원 사용
적립률 2.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
남동구 ㎡당 적립금 중앙값 6,685원 대비 낮음 17% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 31건
  • 합계 7억 760만원
  • 공개 계약 전체 212건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.31 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 삼성화재해상보험(주)(AIG 어드바이저 강남지역단) 102,400원 26.09.20 ~ 27.09.20
2026.08.31 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 메리츠화재해상보험주식회사(AIG 어드바이저 강남지역단 112,300원 26.09.20 ~ 27.09.20
2026.08.31 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 메리츠화재해상보험주식회사(AIG 어드바이저 강남지역단 8,153,900원 26.09.20 ~ 27.09.20
2026.08.31 아파트 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 메리츠화재해상보험주식회사(AIG 어드바이저 강남지역단 6,607,000원 26.09.20 ~ 27.09.20
2026.08.10 전산공급용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표 2에 의한 입주자대표회의 의결 엔마스터 주식회사 1,680,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.10 TaxMaster 서비스 이용수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표 2에 의한 입주자대표회의 의결 정평세무컨설팅 550,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.05 장기수선계획 수립,조정 대행 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 및 [별표2] (주)아파트너스 660,000원 26.08.05 ~ 27.02.04
2026.08.03 복합기 렌탈 서비스수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결(2인이상 견적서 중 최저가) 삼보컴퓨터 1,560,000원 26.09.02 ~ 27.09.01
2026.07.10 생활하수 및 오수관 청소업체 선정경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 응찰업체 경쟁입찰 낙찰 9,600,000원 –
2026.07.07 전기안전관리자 직무고시 업무 대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입주자대표회의 의결(2인이상 견적서 중 최저가) 브라이트119(주) 850,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 1건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.03.17 건물 외부 외부 창,문출입문(자동문) 부분수리 –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법