기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
대구광역시 중구 수창동
대구역센트럴자이아파트 관리비 명세서
대구광역시 중구 서성로 99
- 세대당 20만원
- ㎡당 1,796원 중구 대비 ▼낮음 6%
- 1,005세대
- 9년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 1,005세대
- 동수 · 최고층
- 6개 동 · 39층
- 사용승인
- 2017.10.30 (9년차)
- 관리비부과면적
- 112,164㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 지에스건설
- 주차
- 1,275대
- CCTV
- 231대
- 승강기
- 29대
- 전기차 충전기
- 58대
- 관리 인원
- 관리 10 · 경비 8 · 청소 11명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- (주)한보주택관리
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타
항목별 명세 25.04
막대 가운데 선 = 중구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 중구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 43,148원 |
합계의 22%
|
386.6 | 43,364,205 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 40,891원 | ▼낮음 6% 중구 중앙값 ㎡당 388.1원 대비 | 366.4 | 41,095,784 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 786원 | ▼낮음 36% 중구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 | 7.0 | 790,113 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 286원 | ▼낮음 27% 중구 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 | 2.6 | 287,650 |
A04 |
피복비 직원 근무복 | 427원 | 비교 자료 없음 | 3.8 | 428,700 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 758원 | ▼낮음 55% 중구 중앙값 ㎡당 15.1원 대비 | 6.8 | 761,958 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 52,677원 |
합계의 26%
|
472.0 | 52,940,389 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 22,094원 | 0% 중구 중앙값 ㎡당 197.9원 대비 | 198.0 | 22,204,660 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 22,064원 | ▼낮음 26% 중구 중앙값 ㎡당 266.8원 대비 | 197.7 | 22,173,940 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 581원 | ▼낮음 2% 중구 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 | 5.2 | 583,500 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 7,202원 | ▲높음 85% 중구 중앙값 ㎡당 35.0원 대비 | 64.5 | 7,238,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 737원 | ▲높음 7% 중구 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 | 6.6 | 740,289 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 2,683원 |
합계의 1%
|
24.0 | 2,696,490 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 1,478원 | ▲높음 38% 중구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 | 13.2 | 1,484,900 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 1,156원 | ▼낮음 20% 중구 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 | 10.4 | 1,161,590 |
C03 |
안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 | 50원 | 비교 자료 없음 | 0.4 | 50,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 89,615원 |
합계의 45%
|
803.0 | 90,062,860 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 10,669원 | ▼낮음 37% 중구 중앙값 ㎡당 150.6원 대비 | 95.6 | 10,722,200 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 48,574원 | ▲높음 8% 중구 중앙값 ㎡당 403.3원 대비 | 435.2 | 48,816,880 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | -116원 | 비교 자료 없음 | -1.0 | -116,690 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 22,321원 | ▲높음 25% 중구 중앙값 ㎡당 159.7원 대비 | 200.0 | 22,432,550 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,249원 | ▲높음 5% 중구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 | 20.1 | 2,260,000 |
D12 |
정화조오물수수료 정화조 청소 | 597원 | ▲높음 13% 중구 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 | 5.3 | 600,000 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 742원 | ▲높음 67% 중구 중앙값 ㎡당 4.0원 대비 | 6.6 | 745,370 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 940원 | ▼낮음 38% 중구 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 | 8.4 | 945,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 3,639원 | ▲높음 46% 중구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 | 32.6 | 3,657,550 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 12,278원 |
합계의 6%
|
110.0 | 12,339,630 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 12,278원 | ▼낮음 12% 중구 중앙값 ㎡당 125.3원 대비 | 110.0 | 12,339,630 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 200,402원 | 중앙값 1,917원/㎡ ▼낮음 6% | 1,796 | 201,403,579 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 15,190,025원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 4개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
1억 9,456만원
2025년 4월 기준
세대당 적립금
19만원
㎡당 1,735원
월 부과액의
1년 4개월
월 12,339,630원 부과 · 35,224,200원 사용
적립률
2.2%
K-apt 에 단지가 입력한 값
중구 ㎡당 적립금 중앙값 3,484원 대비
▼낮음 50%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 43건
- 합계 18억 1,386만원
- 공개 계약 전체 361건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.23 | 소독(방역)용역수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 별표2의 9 | 엔가드대구방역 | 15,852,000원 | 26.10.08 ~ 28.10.07 |
| 2026.09.10 | 에어컨 컴프레셔 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 | 하이엠솔루텍주식회사 | 3,174,091원 | 26.09.10 ~ 26.09.11 |
| 2026.09.03 | RFID기반 음식물류폐기물개별계량장비유지보수용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 | (주)콘포테크 | 2,356,356원 | 26.11.01 ~ 27.10.31 |
| 2026.08.25 | 옥상방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2의 10번 | (주)수향방수 | 28,060,000원 | 26.09.07 ~ 26.09.30 |
| 2026.08.13 | 횡주관 및 가지관 소통작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 | 대구뚫어설비 | 900,000원 | 26.08.13 ~ 26.08.13 |
| 2026.08.03 | 로비폰교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 | (주)진경지티아이 | 1,345,000원 | 26.08.03 ~ 26.08.03 |
| 2026.07.09 | 정화조청소수의계약 · 용역 · 정화조 · 정화조청소 | 원진위생(주) | 8,875,000원 | 26.07.09 ~ 26.07.10 |
| 2026.07.02 | 로비폰교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 | (주)진경지티아이 | 1,345,000원 | 26.07.02 ~ 26.07.02 |
| 2026.06.30 | 외부회계감사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 | 경쟁입찰 낙찰 | 510,000원 | – |
| 2026.06.17 | 누수보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 | 울림건축 | 1,950,000원 | 26.06.17 ~ 26.06.18 |
| 2026.05.29 | 수중모터펌프 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 이하 | 성광수중펌프(주) | 900,000원 | 26.05.29 ~ 26.05.31 |
| 2026.05.29 | 승강기보호패드 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 이하 | (주)프로패드 | 1,500,000원 | 26.05.29 ~ 26.06.30 |
| 2026.05.27 | 트램펄린 점핑매트 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 | 아이컴퍼니 | 950,000원 | 26.05.27 ~ 26.05.27 |
| 2026.05.04 | 옥상방수공사 업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 | 경쟁입찰 낙찰 | 19,300,000원 | – |
| 2026.04.22 | 비상발전기 엔진스피드컨트롤러 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 | 대흥발전기 | 4,300,000원 | 26.04.22 ~ 26.04.22 |
| 2026.04.21 | 횡주관 소통작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 | 대구뚫어설비 | 700,000원 | 26.04.21 ~ 26.04.21 |
| 2026.04.20 | 승강기 종합유지관리 수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침 별표2의 9 공동수급자구성원 (주)대아엘리베이터 김덕건 503-81-43981 대구시 달성구 와룡로41길39(총액에서 841,110,000원분배) | 티케이엘리베이터코리아(주)경북지사 | 1,587,000,000원 | 26.06.01 ~ 31.05.31 |
| 2026.04.13 | 주차장FM리피터기 정비수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 | (주)대호테크 | 800,000원 | 26.04.13 ~ 26.04.16 |
| 2026.04.06 | 기계설비 성능점검 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 | (주)에이치비이엔씨 | 1,800,000원 | 26.04.14 ~ 26.04.15 |
| 2026.03.23 | 헬스기구 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 이하 | 에이치에스(HS)컴퍼니 | 3,200,000원 | 26.03.23 ~ 26.03.31 |
| 2026.03.20 | 빔프로젝터구매수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 이하 | (주)진주코리아 | 1,000,000원 | 26.03.20 ~ 26.03.31 |
| 2026.03.09 | 소방시설 종합정밀점검 및 작동기능점검 용역 사업자 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 | 경쟁입찰 낙찰 | 2,800,000원 | – |
| 2026.02.01 | 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원 이하 | 그린연서 | 1,740,000원 | 26.02.01 ~ 27.01.31 |
| 2026.02.01 | 횡주관소통작업공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 | 하수구 탱크 | 1,100,000원 | 26.02.01 ~ 26.02.02 |
| 2026.01.30 | 파지 등 수거업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가 | 경쟁입찰 낙찰 | 15,607,200원 | – |
| 2026.01.30 | 헌옷 수거업체 선정 공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가 | 경쟁입찰 낙찰 | 13,266,000원 | – |
| 2026.01.22 | 헬스기구 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2의 2 | 에이치에스(HS)컴퍼니 | 36,100,000원 | 26.01.22 ~ 26.02.28 |
| 2026.01.20 | 로고젝터 납품 설치 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 | (주)삼주전자 | 1,160,000원 | 26.01.20 ~ 26.01.30 |
| 2026.01.06 | 106동 1층 공개공지 보도블럭 위 맨홀보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 | 울림건축 | 730,000원 | 26.01.06 ~ 26.01.06 |
| 2025.12.22 | 냉난방기 컴프레셔 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 | 하이엠솔루텍주식회사 | 1,676,909원 | 25.12.22 ~ 26.01.21 |
나머지 20건 더보기접기
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법