기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 중구 수창동

대구역센트럴자이아파트 관리비 명세서

대구광역시 중구 서성로 99

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 1,942원 중구 대비 낮음 8%
  • 1,005세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,005세대
동수 · 최고층
6개 동 · 39층
사용승인
2017.10.30 (9년차)
관리비부과면적
112,164㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
지에스건설
주차
1,275대
CCTV
231대
승강기
29대
전기차 충전기
58대
관리 인원
관리 10 · 경비 8 · 청소 11명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)한보주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 중구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026722
대구역센트럴자이아파트 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 중구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,771원 383.2 42,984,995
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,966원 낮음 7% 중구 중앙값 ㎡당 396.7원 대비 367.1 41,170,656
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 801원 낮음 35% 중구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 7.2 804,756
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 277원 낮음 31% 중구 중앙값 ㎡당 3.6원 대비 2.5 278,385
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 728원 낮음 54% 중구 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 6.5 731,198
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,981원 465.8 52,241,179
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,437원 낮음 6% 중구 중앙값 ㎡당 204.1원 대비 192.1 21,544,570
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,955원 낮음 25% 중구 중앙값 ㎡당 262.5원 대비 196.7 22,064,420
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 581원 낮음 5% 중구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.2 583,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 7,202원 높음 68% 중구 중앙값 ㎡당 38.4원 대비 64.5 7,238,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 70원 비교 자료 없음 0.6 70,400
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 737원 0% 중구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 740,289
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,343원 21.0 2,354,610
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,471원 높음 13% 중구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 13.2 1,478,040
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 822원 낮음 60% 중구 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 7.4 826,570
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 50원 비교 자료 없음 0.4 50,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 107,356원 961.9 107,892,400
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 17,850원 낮음 19% 중구 중앙값 ㎡당 197.4원 대비 159.9 17,939,750
D08 전기료(전용) 세대 전기 60,029원 높음 22% 중구 중앙값 ㎡당 440.7원 대비 537.9 60,328,660
D09 수도료(공용) 공용 수도 319원 높음 6% 중구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 2.9 320,340
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,080원 높음 22% 중구 중앙값 ㎡당 161.8원 대비 197.8 22,190,060
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,296원 높음 4% 중구 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 20.6 2,307,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 597원 낮음 1% 중구 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 5.3 600,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 839원 높음 57% 중구 중앙값 ㎡당 4.8원 대비 7.5 843,650
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 896원 낮음 41% 중구 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 8.0 900,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,450원 낮음 2% 중구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 22.0 2,462,440
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 12,278원 110.0 12,339,630
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 12,278원 낮음 18% 중구 중앙값 ㎡당 134.1원 대비 110.0 12,339,630
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 216,729원 중앙값 2,106원/㎡ 낮음 8% 1,942 217,812,814

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 18,265,204원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 1,713만 25.01
  2. 2억 186만 25.02
  3. 2억 460만 25.03
  4. 2억 140만 25.04
  5. 2억 342만 25.05
  6. 2억 2,528만 25.06
  7. 2억 5,721만 25.07
  8. 2억 7,284만 25.08
  9. 2억 3,018만 25.09
  10. 2억 506만 25.10
  11. 2억 272만 25.11
  12. 2억 1,781만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 735만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 21만원 ㎡당 1,849원
월 부과액의 1년 5개월 월 12,339,630원 부과 · 15,460,500원 사용
적립률 1.7% K-apt 에 단지가 입력한 값
중구 ㎡당 적립금 중앙값 4,110원 대비 낮음 55% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 43건
  • 합계 18억 1,386만원
  • 공개 계약 전체 361건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.23 소독(방역)용역수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 별표2의 9 엔가드대구방역 15,852,000원 26.10.08 ~ 28.10.07
2026.09.10 에어컨 컴프레셔 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 하이엠솔루텍주식회사 3,174,091원 26.09.10 ~ 26.09.11
2026.09.03 RFID기반 음식물류폐기물개별계량장비유지보수용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 (주)콘포테크 2,356,356원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.08.25 옥상방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2의 10번 (주)수향방수 28,060,000원 26.09.07 ~ 26.09.30
2026.08.13 횡주관 및 가지관 소통작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 대구뚫어설비 900,000원 26.08.13 ~ 26.08.13
2026.08.03 로비폰교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 (주)진경지티아이 1,345,000원 26.08.03 ~ 26.08.03
2026.07.09 정화조청소수의계약 · 용역 · 정화조 · 정화조청소 원진위생(주) 8,875,000원 26.07.09 ~ 26.07.10
2026.07.02 로비폰교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 (주)진경지티아이 1,345,000원 26.07.02 ~ 26.07.02
2026.06.30 외부회계감사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 510,000원 –
2026.06.17 누수보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 울림건축 1,950,000원 26.06.17 ~ 26.06.18
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 4건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2025.06.20 건물 외부 지붕방수 전면수리 장기수선충당금
2023.10.27 건물 외부 지붕고분자도막방수 부분수리 장기수선충당금
2023.09.22 건물 외부 지붕고분자도막방수 전면수리 장기수선충당금
2023.07.25 건물 외부 지붕고분자시트방수 부분수리 장기수선충당금

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법