기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 달성군 천내리

화원이진캐스빌 관리비 명세서

대구광역시 달성군 비슬로 2545

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,009원 달성군 대비 0%
  • 830세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
830세대
동수 · 최고층
9개 동 · 38층
사용승인
2017.09.20 (9년차)
관리비부과면적
91,524㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
이진종합건설(주)
주차
1,176대
CCTV
248대
승강기
18대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 8 · 경비 4 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)한보주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 달성군 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026726
화원이진캐스빌 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 달성군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,741원 387.6 35,475,015
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,880원 낮음 2% 달성군 중앙값 ㎡당 376.5원 대비 370.7 33,930,380
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 674원 낮음 18% 달성군 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 6.1 559,420
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 114원 낮음 58% 달성군 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 1.0 94,270
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 58원 높음 1% 달성군 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 0.5 48,500
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,015원 0% 달성군 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 9.2 842,445
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,785원 415.2 38,001,596
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,541원 높음 7% 달성군 중앙값 ㎡당 191.3원 대비 204.4 18,709,220
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,446원 낮음 33% 달성군 중앙값 ㎡당 235.6원 대비 158.2 14,479,810
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 860원 높음 31% 달성군 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 7.8 713,666
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,211원 높음 18% 달성군 중앙값 ㎡당 32.4원 대비 38.2 3,495,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 728원 0% 달성군 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 603,900
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,647원 24.0 2,197,095
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,487원 낮음 5% 달성군 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 13.5 1,234,605
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 773원 낮음 47% 달성군 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 7.0 641,660
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 387원 비교 자료 없음 3.5 320,830
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 111,943원 1,015.2 92,912,656
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 25,601원 높음 99% 달성군 중앙값 ㎡당 116.9원 대비 232.2 21,248,608
D08 전기료(전용) 세대 전기 58,020원 높음 15% 달성군 중앙값 ㎡당 456.6원 대비 526.2 48,156,848
D09 수도료(공용) 공용 수도 461원 낮음 1% 달성군 중앙값 ㎡당 4.2원 대비 4.2 382,680
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,279원 낮음 3% 달성군 중앙값 ㎡당 199.9원 대비 193.0 17,661,620
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,337원 낮음 6% 달성군 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 21.2 1,940,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 649원 낮음 11% 달성군 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.9 538,510
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,175원 낮음 1% 달성군 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 10.7 975,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,420원 높음 15% 달성군 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 22.0 2,008,990
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,415원 167.0 15,284,190
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,415원 높음 38% 달성군 중앙값 ㎡당 121.0원 대비 167.0 15,284,190
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 221,531원 중앙값 2,011원/㎡ 0% 2,009 183,870,552

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,910,683원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 8,387만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 5,480만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 43만원 ㎡당 3,877원
월 부과액의 1년 11개월 월 15,284,190원 부과 · 5,390,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
달성군 ㎡당 적립금 중앙값 5,468원 대비 낮음 29% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 38건
  • 합계 5억 2,435만원
  • 공개 계약 전체 284건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.10 106동1호기 COP-30D-M2기판 교체 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 (주)대동에레베이터 680,000원 26.09.10 ~ 26.09.10
2026.09.10 세무주치의 서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 의결 선율회계법인 550,000원 26.11.18 ~ 27.11.17
2026.09.07 ○○동 ○○호 방수 및 ○○동 ○○호 에어벤트 설치공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 대길건설 1,900,000원 26.09.08 ~ 26.09.10
2026.09.01 장기수선계획작성 용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 (주)한국티씨엠 1,200,000원 26.09.01 ~ 26.11.01
2026.07.18 105동1,2호기 브레이크하우징(상부,우측) 교체 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 (주)대동에레베이터 3,400,000원 26.07.18 ~ 26.07.18
2026.07.14 소독(방역) 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원 이하 (주)한보주택관리 4,545,454원 26.08.16 ~ 27.08.15
2026.06.23 청소용역 사업자 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 최저가업체 경쟁입찰 낙찰 240,949,800원 –
2026.06.19 공용부 스프링쿨러 교체 공사 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 (주)대영소방 600,000원 26.06.19 ~ 26.06.19
2026.06.17 경비용역 계약서수의계약 · 주택관리업자 · 사업수행평가 성적이 양호하고, 입대의 의결 (주)한보주택관리 176,329,320원 26.06.25 ~ 27.06.24
2026.06.15 재활용품수거 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입대의 의결 (주)새한실업 18,268,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법