기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 달성군 천내리

화원이진캐스빌 관리비 명세서

대구광역시 달성군 비슬로 2545

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,806원 달성군 대비 낮음 6%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 830세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
830세대
동수 · 최고층
9개 동 · 38층
사용승인
2017.09.20 (9년차)
관리비부과면적
91,524㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
이진종합건설(주)
주차
1,176대
CCTV
248대
승강기
18대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 8 · 경비 4 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)한보주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 달성군 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026726
화원이진캐스빌 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 달성군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,132원 391.1 35,799,310
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,929원 높음 2% 달성군 중앙값 ㎡당 372.4원 대비 380.2 34,800,820
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 431원 낮음 46% 달성군 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 3.9 357,810
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 104원 낮음 62% 달성군 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 0.9 86,350
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 217원 0% 달성군 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 2.0 180,500
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 450원 낮음 61% 달성군 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 4.1 373,830
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,246원 437.5 40,044,533
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,529원 높음 8% 달성군 중앙값 ㎡당 197.2원 대비 213.4 19,528,710
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,832원 낮음 27% 달성군 중앙값 ㎡당 234.9원 대비 170.8 15,630,580
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 502원 낮음 25% 달성군 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 4.6 416,663
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,656원 높음 30% 달성군 중앙값 ㎡당 32.6원 대비 42.2 3,864,680
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 728원 0% 달성군 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 603,900
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,432원 40.2 3,678,750
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,087원 높음 64% 달성군 중앙값 ㎡당 17.0원 대비 28.0 2,562,410
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,345원 낮음 36% 달성군 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 12.2 1,116,340
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 84,922원 770.1 70,485,182
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 17,002원 높음 77% 달성군 중앙값 ㎡당 86.9원 대비 154.2 14,111,395
D08 전기료(전용) 세대 전기 42,291원 낮음 1% 달성군 중앙값 ㎡당 386.1원 대비 383.5 35,101,472
D09 수도료(공용) 공용 수도 158원 낮음 71% 달성군 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 1.4 131,010
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,364원 낮음 9% 달성군 중앙값 ㎡당 192.0원 대비 175.6 16,072,520
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,355원 낮음 5% 달성군 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 21.4 1,955,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 537원 낮음 10% 달성군 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 4.9 445,700
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 950원 낮음 26% 달성군 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 8.6 788,350
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,215원 높음 2% 달성군 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 20.1 1,838,650
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 50원 비교 자료 없음 0.4 41,085
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,415원 167.0 15,284,190
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,415원 높음 11% 달성군 중앙값 ㎡당 149.9원 대비 167.0 15,284,190
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 199,147원 중앙값 1,912원/㎡ 낮음 6% 1,806 165,291,967

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 15,163,902원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 6,535만 25.05
  2. 1억 7,290만 25.06
  3. 2억 385만 25.07
  4. 2억 1,385만 25.08
  5. 1억 8,438만 25.09
  6. 1억 6,828만 25.10
  7. 1억 6,847만 25.11
  8. 1억 8,144만 25.12
  9. 1억 8,828만 26.01
  10. 1억 7,445만 26.02
  11. 1억 7,553만 26.03
  12. 1억 6,529만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
162,518,531원
2026년 4월
165,291,967원

세대당 ▲ +3,341원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 2,404만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 63만원 ㎡당 5,726원
월 부과액의 2년 10개월 월 15,284,190원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
달성군 ㎡당 적립금 중앙값 6,862원 대비 낮음 17% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 38건
  • 합계 5억 2,435만원
  • 공개 계약 전체 284건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.10 106동1호기 COP-30D-M2기판 교체 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 (주)대동에레베이터 680,000원 26.09.10 ~ 26.09.10
2026.09.10 세무주치의 서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 의결 선율회계법인 550,000원 26.11.18 ~ 27.11.17
2026.09.07 ○○동 ○○호 방수 및 ○○동 ○○호 에어벤트 설치공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 대길건설 1,900,000원 26.09.08 ~ 26.09.10
2026.09.01 장기수선계획작성 용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 (주)한국티씨엠 1,200,000원 26.09.01 ~ 26.11.01
2026.07.18 105동1,2호기 브레이크하우징(상부,우측) 교체 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 (주)대동에레베이터 3,400,000원 26.07.18 ~ 26.07.18
2026.07.14 소독(방역) 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원 이하 (주)한보주택관리 4,545,454원 26.08.16 ~ 27.08.15
2026.06.23 청소용역 사업자 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 최저가업체 경쟁입찰 낙찰 240,949,800원 –
2026.06.19 공용부 스프링쿨러 교체 공사 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 (주)대영소방 600,000원 26.06.19 ~ 26.06.19
2026.06.17 경비용역 계약서수의계약 · 주택관리업자 · 사업수행평가 성적이 양호하고, 입대의 의결 (주)한보주택관리 176,329,320원 26.06.25 ~ 27.06.24
2026.06.15 재활용품수거 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입대의 의결 (주)새한실업 18,268,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법