기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

세종특별자치시 세종시 보람동

세종 호려울마을1단지 관리비 명세서

세종특별자치시 남세종로 503

  • 세대당 31만원
  • ㎡당 3,537원 세종시 대비 높음 8%
  • 1,002세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,002세대
동수 · 최고층
12개 동 · 29층
사용승인
2017.10.20 (9년차)
관리비부과면적
87,690㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대방건설
주차
1,337대
CCTV
300대
승강기
23대
전기차 충전기
27대
관리 인원
관리 8 · 경비 4 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)장남
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 세종시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026728
세종 호려울마을1단지 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 세종시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,052원 389.1 34,119,790
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,211원 낮음 21% 세종시 중앙값 ㎡당 466.2원 대비 368.1 32,275,450
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 983원 높음 1% 세종시 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 11.2 985,050
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 196원 낮음 11% 세종시 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 2.2 196,450
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 108원 낮음 34% 세종시 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.2 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 554원 낮음 18% 세종시 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 6.3 554,840
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 39,512원 451.5 39,590,940
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,007원 높음 8% 세종시 중앙값 ㎡당 233.1원 대비 251.5 22,051,460
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 13,521원 낮음 8% 세종시 중앙값 ㎡당 167.8원 대비 154.5 13,547,960
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 311원 낮음 22% 세종시 중앙값 ㎡당 4.6원 대비 3.6 312,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,831원 낮음 7% 세종시 중앙값 ㎡당 34.8원 대비 32.3 2,836,350
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 71원 높음 57% 세종시 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 0.8 71,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 770원 높음 60% 세종시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 8.8 771,670
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,443원 130.8 11,465,670
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,994원 낮음 11% 세종시 중앙값 ㎡당 38.2원 대비 34.2 3,000,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,708원 높음 108% 세종시 중앙값 ㎡당 31.4원 대비 65.2 5,719,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 2,542원 비교 자료 없음 29.0 2,546,670
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 200원 높음 3337% 세종시 중앙값 ㎡당 0.1원 대비 2.3 200,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 211,434원 2,416.0 211,856,834
D01 난방비(공용) 공용부 난방 11,085원 높음 53% 세종시 중앙값 ㎡당 82.9원 대비 126.7 11,106,760
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 72,022원 높음 20% 세종시 중앙값 ㎡당 686.7원 대비 823.0 72,166,352
D04 급탕비(전용) 세대 온수 38,416원 높음 46% 세종시 중앙값 ㎡당 300.3원 대비 439.0 38,492,520
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 17,824원 높음 26% 세종시 중앙값 ㎡당 161.3원 대비 203.7 17,859,240
D08 전기료(전용) 세대 전기 36,309원 높음 3% 세종시 중앙값 ㎡당 402.2원 대비 414.9 36,381,832
D09 수도료(공용) 공용 수도 5,307원 높음 1384% 세종시 중앙값 ㎡당 4.1원 대비 60.6 5,317,520
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,407원 높음 16% 세종시 중앙값 ㎡당 251.3원 대비 290.3 25,457,460
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,260원 높음 34% 세종시 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 25.8 2,265,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,001원 낮음 7% 세종시 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 11.4 1,003,130
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,803원 낮음 11% 세종시 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 20.6 1,807,020
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,127원 150.0 13,152,940
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,127원 낮음 4% 세종시 중앙값 ㎡당 156.9원 대비 150.0 13,152,940
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 309,567원 중앙값 3,270원/㎡ 높음 8% 3,537 310,186,172

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,042,709원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 3,373만 25.01
  2. 3억 1,019만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 8,006만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 68만원 ㎡당 7,755원
월 부과액의 4년 4개월 월 13,152,940원 부과 · 0원 사용
적립률 3.6% K-apt 에 단지가 입력한 값
세종시 ㎡당 적립금 중앙값 7,160원 대비 높음 8% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 53건
  • 합계 2억 4,181만원
  • 공개 계약 전체 197건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.21 지하1층 공동현관 전열교환기 필터교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표 의결에 따른 수의계약 (주)세움시스템 1,500,000원 26.09.21 ~ 26.10.20
2026.09.21 KT중계기 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입대의 의결에 따른 수의계약 KT 3,500,000원 26.10.27 ~ 27.10.26
2026.09.07 소방시설 점검업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 일반경쟁 최저가 입찰로서 2인 이상의 유효한 응찰 업체중 최저가 업체를 낙찰 업체로 선정 경쟁입찰 낙찰 9,400,000원 –
2026.08.28 승강기 유지 관리 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입주자대표회의 의결에 따른 수의계약 (주)코리아엘리베이터 2,578,500원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.25 공사도급계약서(110동 통기 피트 누수 및 112동 지하 피트 슬리브 누수로 인한 보수공사)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결에 따른 수의계약 세종아파트하자보수 4,960,000원 26.09.01 ~ 26.09.20
2026.08.24 전기안전진단(점검)계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입주자대표회의 의결에 따른 수의계약(2026.08.20) (주)세종안전기술단 1,550,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.21 승강기 부품 교체 공사(109동 2호기 승강기 멀티빔 교체)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결에 따른 수의계약 (주)코리아엘리베이터 2,830,000원 26.08.21 ~ 26.09.20
2026.07.20 수익사업에 대한 신고대리 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결에 따른 수의계약 회계법인 예다움 800,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.07.17 105동 2호기 승강기 부품교체(인장추교체)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결에 따른 수의계약 (주)코리아엘리베이터 1,580,000원 26.07.24 ~ 26.07.31
2026.07.15 지반 침하에 따른 우수관 연결 및 사면 복구공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · (주택관리업자 및 사업자 선정지침)(별표2) 제10호에 의거하여 수의계약 (주)대림기업 36,000,000원 26.07.15 ~ 26.08.15
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법