기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

세종특별자치시 세종시 보람동

세종 호려울마을1단지 관리비 명세서

세종특별자치시 남세종로 503

  • 세대당 35만원
  • ㎡당 4,016원 세종시 대비 높음 10%
  • 작년 같은 달 높음 6%
  • 1,002세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,002세대
동수 · 최고층
12개 동 · 29층
사용승인
2017.10.20 (9년차)
관리비부과면적
87,690㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대방건설
주차
1,337대
CCTV
300대
승강기
23대
전기차 충전기
27대
관리 인원
관리 8 · 경비 4 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)장남
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 세종시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026728
세종 호려울마을1단지 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 세종시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,008원 445.7 39,085,905
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,815원 낮음 12% 세종시 중앙값 ㎡당 480.8원 대비 420.7 36,888,880
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,266원 높음 25% 세종시 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 14.5 1,268,110
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 221원 낮음 7% 세종시 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 2.5 221,920
A04 피복비 직원 근무복 27원 비교 자료 없음 0.3 27,100
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 679원 높음 1% 세종시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 7.8 679,895
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 40,398원 461.6 40,478,980
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,377원 높음 9% 세종시 중앙값 ㎡당 235.5원 대비 255.7 22,421,700
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 13,877원 낮음 6% 세종시 중앙값 ㎡당 168.9원 대비 158.6 13,904,910
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 472원 높음 15% 세종시 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 5.4 472,850
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,831원 낮음 8% 세종시 중앙값 ㎡당 35.3원 대비 32.3 2,836,350
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 71원 높음 50% 세종시 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 0.8 71,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 770원 높음 60% 세종시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 8.8 771,670
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,732원 145.5 12,757,330
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,343원 낮음 11% 세종시 중앙값 ㎡당 43.0원 대비 38.2 3,350,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,340원 높음 135% 세종시 중앙값 ㎡당 30.9원 대비 72.4 6,352,330
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 2,849원 비교 자료 없음 32.6 2,855,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 200원 높음 2279% 세종시 중앙값 ㎡당 0.1원 대비 2.3 200,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 246,219원 2,813.4 246,711,827
D01 난방비(공용) 공용부 난방 12,077원 높음 83% 세종시 중앙값 ㎡당 75.2원 대비 138.0 12,100,710
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 91,080원 높음 23% 세종시 중앙값 ㎡당 842.8원 대비 1,040.7 91,262,200
D04 급탕비(전용) 세대 온수 37,560원 높음 35% 세종시 중앙값 ㎡당 317.4원 대비 429.2 37,635,120
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 20,475원 높음 16% 세종시 중앙값 ㎡당 201.0원 대비 234.0 20,516,224
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,574원 높음 7% 세종시 중앙값 ㎡당 476.8원 대비 509.3 44,662,688
D09 수도료(공용) 공용 수도 7,291원 높음 1576% 세종시 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 83.3 7,305,300
D10 수도료(전용) 세대 수도 27,539원 높음 12% 세종시 중앙값 ㎡당 281.2원 대비 314.7 27,594,040
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,248원 높음 32% 세종시 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 25.7 2,252,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,309원 높음 12% 세종시 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 15.0 1,311,330
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,702원 낮음 16% 세종시 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 19.5 1,705,640
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 365원 비교 자료 없음 4.2 366,075
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,127원 150.0 13,152,940
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,127원 낮음 12% 세종시 중앙값 ㎡당 169.9원 대비 150.0 13,152,940
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 351,484원 중앙값 3,660원/㎡ 높음 10% 4,016 352,186,979

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,746,650원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 1,019만 25.02
  2. 2억 7,575만 25.03
  3. 2억 3,725만 25.04
  4. 2억 3,267만 25.05
  5. 2억 3,353만 25.06
  6. 2억 7,885만 25.07
  7. 2억 8,463만 25.08
  8. 2억 3,783만 25.09
  9. 2억 2,431만 25.10
  10. 2억 5,143만 25.11
  11. 3억 1,072만 25.12
  12. 3억 5,219만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
333,727,934원
2026년 1월
352,186,979원

세대당 ▲ +18,422원 (+6%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 7,821만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 78만원 ㎡당 8,875원
월 부과액의 4년 11개월 월 13,152,940원 부과 · 3,960,000원 사용
적립률 3.6% K-apt 에 단지가 입력한 값
세종시 ㎡당 적립금 중앙값 7,758원 대비 높음 14% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 53건
  • 합계 2억 4,181만원
  • 공개 계약 전체 197건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.21 지하1층 공동현관 전열교환기 필터교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표 의결에 따른 수의계약 (주)세움시스템 1,500,000원 26.09.21 ~ 26.10.20
2026.09.21 KT중계기 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입대의 의결에 따른 수의계약 KT 3,500,000원 26.10.27 ~ 27.10.26
2026.09.07 소방시설 점검업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 일반경쟁 최저가 입찰로서 2인 이상의 유효한 응찰 업체중 최저가 업체를 낙찰 업체로 선정 경쟁입찰 낙찰 9,400,000원 –
2026.08.28 승강기 유지 관리 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입주자대표회의 의결에 따른 수의계약 (주)코리아엘리베이터 2,578,500원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.25 공사도급계약서(110동 통기 피트 누수 및 112동 지하 피트 슬리브 누수로 인한 보수공사)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결에 따른 수의계약 세종아파트하자보수 4,960,000원 26.09.01 ~ 26.09.20
2026.08.24 전기안전진단(점검)계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입주자대표회의 의결에 따른 수의계약(2026.08.20) (주)세종안전기술단 1,550,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.21 승강기 부품 교체 공사(109동 2호기 승강기 멀티빔 교체)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결에 따른 수의계약 (주)코리아엘리베이터 2,830,000원 26.08.21 ~ 26.09.20
2026.07.20 수익사업에 대한 신고대리 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결에 따른 수의계약 회계법인 예다움 800,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.07.17 105동 2호기 승강기 부품교체(인장추교체)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결에 따른 수의계약 (주)코리아엘리베이터 1,580,000원 26.07.24 ~ 26.07.31
2026.07.15 지반 침하에 따른 우수관 연결 및 사면 복구공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · (주택관리업자 및 사업자 선정지침)(별표2) 제10호에 의거하여 수의계약 (주)대림기업 36,000,000원 26.07.15 ~ 26.08.15
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법