기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 달성군 죽곡리

대실역 태왕아너스 관리비 명세서

대구광역시 달성군 대실역남로 11

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 4,147원 달성군 대비 높음 122%
  • 742세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
742세대
동수 · 최고층
7개 동 · 20층
사용승인
2017.09.27 (9년차)
관리비부과면적
42,149㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
(주)태왕이앤씨, 금광기업, 세운건설
주차
895대
CCTV
195대
승강기
19대
전기차 충전기
18대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)상일종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 달성군 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026731
대실역 태왕아너스 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 달성군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,791원 594.9 25,072,760
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,063원 높음 54% 달성군 중앙값 ㎡당 365.7원 대비 564.4 23,790,430
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,084원 높음 162% 달성군 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 19.1 804,040
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 135원 낮음 2% 달성군 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 2.4 99,940
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 54원 비교 자료 없음 0.9 40,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 456원 낮음 14% 달성군 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 8.0 338,350
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,968원 774.0 32,624,327
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,635원 높음 100% 달성군 중앙값 ㎡당 190.8원 대비 380.9 16,052,920
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,263원 높음 33% 달성군 중앙값 ㎡당 228.9원 대비 303.9 12,808,860
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 674원 높음 92% 달성군 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 11.9 500,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,605원 높음 92% 달성군 중앙값 ㎡당 33.0원 대비 63.5 2,675,200
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 96원 비교 자료 없음 1.7 71,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 695원 높음 86% 달성군 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 12.2 515,847
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,548원 150.5 6,342,710
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,453원 높음 134% 달성군 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 25.6 1,078,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,095원 높음 783% 달성군 중앙값 ㎡당 14.1원 대비 124.9 5,264,710
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 142,169원 2,502.8 105,489,382
D01 난방비(공용) 공용부 난방 3,798원 비교 자료 없음 66.9 2,817,762
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 27,900원 비교 자료 없음 491.2 20,702,130
D04 급탕비(전용) 세대 온수 46,850원 비교 자료 없음 824.8 34,762,500
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,495원 높음 135% 달성군 중앙값 ㎡당 93.7원 대비 220.0 9,271,090
D08 전기료(전용) 세대 전기 31,197원 높음 41% 달성군 중앙값 ㎡당 389.9원 대비 549.2 23,148,270
D09 수도료(공용) 공용 수도 297원 높음 63% 달성군 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 5.2 220,070
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,215원 높음 34% 달성군 중앙값 ㎡당 187.4원 대비 250.3 10,547,770
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,268원 높음 78% 달성군 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 39.9 1,682,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 478원 높음 54% 달성군 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 8.4 354,420
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,195원 높음 85% 달성군 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 21.0 886,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,477원 높음 33% 달성군 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 26.0 1,096,270
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 7,075원 124.5 5,249,310
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 7,075원 높음 3% 달성군 중앙값 ㎡당 121.5원 대비 124.5 5,249,310
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 235,551원 중앙값 1,871원/㎡ 높음 122% 4,147 174,778,491

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,960,951원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 2,854만 25.01
  2. 2억 844만 25.02
  3. 1억 7,478만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 3,196만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 58만원 ㎡당 10,248원
월 부과액의 6년 10개월 월 5,249,310원 부과 · 3,069,500원 사용
적립률 1.4% K-apt 에 단지가 입력한 값
달성군 ㎡당 적립금 중앙값 5,857원 대비 높음 75% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 31건
  • 합계 19억 1,757만원
  • 공개 계약 전체 223건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.12 차수판 설치공사 사업자 선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가업체 경쟁입찰 낙찰 7,170,000원 –
2026.08.06 106동 1,2라인 하수관 고압세척수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만 최저 견적업체 선정 태산설비 1,000,000원 26.08.06 ~ 26.08.06
2026.07.21 비상전원용 밧데리 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 미만 최저 견적업체 수의계약 서광발전기 2,997,000원 26.07.28 ~ 26.07.28
2026.07.09 CCTV 보수 [7-2 승강기 후문 경비실 카메라 교체]수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 미만 최저 견적업체 수의계약 영라인(주) 500,000원 26.07.09 ~ 26.07.09
2026.06.25 고층부 급수펌프 압력탱크 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 미만 최저 견적업체 수의계약 펌프콘 1,370,000원 26.06.25 ~ 27.06.24
2026.06.23 시설물 광고계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원 미만 최저 견적업체 수의계약 시사연예스포츠대경버즈청원 3,100,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.23 재활용품 매매계약(헌옷 수거 위탁 처리)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존 사업자 재계약 진산업 4,500,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.15 CCTV 보수 [6-2 승강기 카메라 교체]수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 미만 최저 견적업체 수의계약 영라인(주) 250,000원 26.06.15 ~ 26.06.15
2026.05.31 재활용품 매매 계약서(파지, 고철, 공병)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존 사업자 재계약 (주)대구재생산업 13,000,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.26 소방시설 보수공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만 최저 견적업체 수의계약 (주)대성소방 1,330,000원 26.05.26 ~ 26.05.26
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 1건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2022.03.31 건물 외부 외부 창·문출입문(자동문) 전면교체 장기수선충당금

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법