기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 달성군 죽곡리

대실역 태왕아너스 관리비 명세서

대구광역시 달성군 대실역남로 11

  • 세대당 30만원
  • ㎡당 5,319원 달성군 대비 높음 159%
  • 작년 같은 달 낮음 2%
  • 742세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
742세대
동수 · 최고층
7개 동 · 20층
사용승인
2017.09.27 (9년차)
관리비부과면적
42,149㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
(주)태왕이앤씨, 금광기업, 세운건설
주차
895대
CCTV
195대
승강기
19대
전기차 충전기
18대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)상일종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 달성군 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026731
대실역 태왕아너스 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 달성군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,593원 697.0 29,378,080
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,691원 높음 74% 달성군 중앙값 ㎡당 381.0원 대비 663.5 27,966,660
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 684원 높음 55% 달성군 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 12.0 507,590
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 145원 높음 1% 달성군 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 2.6 107,500
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 274원 높음 813% 달성군 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 4.8 203,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 800원 높음 65% 달성군 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 14.1 593,330
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 39,171원 689.6 29,065,057
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,666원 높음 76% 달성군 중앙값 ㎡당 197.1원 대비 346.2 14,592,280
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 14,434원 높음 7% 달성군 중앙값 ㎡당 236.9원 대비 254.1 10,710,230
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 674원 높음 94% 달성군 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 11.9 500,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,605원 높음 89% 달성군 중앙값 ㎡당 33.5원 대비 63.5 2,675,200
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 96원 비교 자료 없음 1.7 71,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 695원 높음 86% 달성군 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 12.2 515,847
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,623원 99.0 4,172,570
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,265원 높음 150% 달성군 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 39.9 1,681,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,358원 높음 240% 달성군 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 59.1 2,491,570
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 210,679원 3,708.9 156,324,140
D01 난방비(공용) 공용부 난방 3,798원 비교 자료 없음 66.9 2,817,760
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 89,294원 비교 자료 없음 1,572.0 66,256,260
D04 급탕비(전용) 세대 온수 46,752원 비교 자료 없음 823.0 34,690,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,190원 높음 91% 달성군 중앙값 ㎡당 121.6원 대비 232.2 9,786,930
D08 전기료(전용) 세대 전기 34,721원 높음 30% 달성군 중앙값 ㎡당 470.8원 대비 611.2 25,763,070
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,979원 높음 714% 달성군 중앙값 ㎡당 4.3원 대비 34.8 1,468,140
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,383원 높음 39% 달성군 중앙값 ㎡당 194.9원 대비 270.8 11,414,390
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,244원 높음 75% 달성군 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 39.5 1,665,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 464원 높음 47% 달성군 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 8.2 344,610
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,191원 높음 83% 달성군 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 21.0 884,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,663원 높음 49% 달성군 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 29.3 1,233,980
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 7,075원 124.5 5,249,310
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 7,075원 낮음 14% 달성군 중앙값 ㎡당 145.2원 대비 124.5 5,249,310
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 302,142원 중앙값 2,057원/㎡ 높음 159% 5,319 224,189,161

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,903,960원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 844만 25.02
  2. 1억 7,478만 25.03
  3. 1억 4,748만 25.04
  4. 1억 4,132만 25.05
  5. 1억 3,938만 25.06
  6. 1억 4,944만 25.07
  7. 1억 6,094만 25.08
  8. 1억 4,279만 25.09
  9. 1억 4,060만 25.10
  10. 1억 6,531만 25.11
  11. 2억 411만 25.12
  12. 2억 2,419만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
228,543,637원
2026년 1월
224,189,161원

세대당 ▼ -5,868원 (-2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 5,767만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 62만원 ㎡당 10,858원
월 부과액의 7년 3개월 월 5,249,310원 부과 · 6,550,000원 사용
적립률 1.4% K-apt 에 단지가 입력한 값
달성군 ㎡당 적립금 중앙값 6,311원 대비 높음 72% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 31건
  • 합계 19억 1,757만원
  • 공개 계약 전체 223건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.12 차수판 설치공사 사업자 선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가업체 경쟁입찰 낙찰 7,170,000원 –
2026.08.06 106동 1,2라인 하수관 고압세척수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만 최저 견적업체 선정 태산설비 1,000,000원 26.08.06 ~ 26.08.06
2026.07.21 비상전원용 밧데리 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 미만 최저 견적업체 수의계약 서광발전기 2,997,000원 26.07.28 ~ 26.07.28
2026.07.09 CCTV 보수 [7-2 승강기 후문 경비실 카메라 교체]수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 미만 최저 견적업체 수의계약 영라인(주) 500,000원 26.07.09 ~ 26.07.09
2026.06.25 고층부 급수펌프 압력탱크 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 미만 최저 견적업체 수의계약 펌프콘 1,370,000원 26.06.25 ~ 27.06.24
2026.06.23 시설물 광고계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원 미만 최저 견적업체 수의계약 시사연예스포츠대경버즈청원 3,100,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.23 재활용품 매매계약(헌옷 수거 위탁 처리)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존 사업자 재계약 진산업 4,500,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.15 CCTV 보수 [6-2 승강기 카메라 교체]수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 미만 최저 견적업체 수의계약 영라인(주) 250,000원 26.06.15 ~ 26.06.15
2026.05.31 재활용품 매매 계약서(파지, 고철, 공병)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존 사업자 재계약 (주)대구재생산업 13,000,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.26 소방시설 보수공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만 최저 견적업체 수의계약 (주)대성소방 1,330,000원 26.05.26 ~ 26.05.26
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법