기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 서구 갈마동

미소마을아파트 관리비 명세서

대전광역시 서구 신갈마로 66-17

  • 세대당 36만원
  • ㎡당 1,984원 서구 대비 낮음 16%
  • 작년 같은 달 낮음 4%
  • 128세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
128세대
동수 · 최고층
4개 동 · 8층
사용승인
2005.03.28 (21년차)
관리비부과면적
23,415㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
신화개발
주차
283대
CCTV
76대
승강기
8대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 자치관리(직영)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026736
미소마을아파트 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 68,430원 374.1 8,759,018
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 63,379원 낮음 16% 서구 중앙값 ㎡당 414.0원 대비 346.5 8,112,480
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,011원 높음 11% 서구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 11.0 257,440
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 418원 높음 28% 서구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 2.3 53,470
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,622원 높음 92% 서구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 14.3 335,628
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 86,371원 472.1 11,055,470
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,971원 낮음 9% 서구 중앙값 ㎡당 156.2원 대비 142.0 3,324,320
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 48,661원 낮음 19% 서구 중앙값 ㎡당 326.8원 대비 266.0 6,228,550
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,289원 낮음 33% 서구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 7.0 165,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,706원 높음 5% 서구 중앙값 ㎡당 29.8원 대비 31.2 730,400
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 4,744원 비교 자료 없음 25.9 607,200
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 19,439원 106.3 2,488,151
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,762원 높음 27% 서구 중앙값 ㎡당 24.9원 대비 31.5 737,500
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 13,677원 비교 자료 없음 74.8 1,750,651
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 128,272원 701.2 16,418,852
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 20,074원 높음 99% 서구 중앙값 ㎡당 55.0원 대비 109.7 2,569,492
D08 전기료(전용) 세대 전기 70,900원 낮음 27% 서구 중앙값 ㎡당 527.8원 대비 387.6 9,075,170
D09 수도료(공용) 공용 수도 -253원 비교 자료 없음 -1.4 -32,430
D10 수도료(전용) 세대 수도 27,930원 낮음 28% 서구 중앙값 ㎡당 210.7원 대비 152.7 3,574,990
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,324원 낮음 40% 서구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 12.7 297,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 2,138원 높음 3% 서구 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 11.7 273,600
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,359원 높음 26% 서구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 12.9 302,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,801원 낮음 28% 서구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 15.3 358,530
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 60,500원 330.7 7,744,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 60,500원 높음 9% 서구 중앙값 ㎡당 302.5원 대비 330.7 7,744,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 363,012원 중앙값 2,374원/㎡ 낮음 16% 1,984 46,465,491

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 298,674원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,454만 25.08
  2. 5,294만 25.09
  3. 4,570만 25.10
  4. 4,571만 25.11
  5. 4,555만 25.12
  6. 4,791만 26.01
  7. 4,868만 26.02
  8. 4,535만 26.03
  9. 4,596만 26.04
  10. 4,456만 26.05
  11. 4,541만 26.06
  12. 4,647만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
48,238,703원
2026년 7월
46,465,491원

세대당 ▼ -13,853원 (-4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 5,189만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 353만원 ㎡당 19,299원
월 부과액의 4년 10개월 월 7,744,000원 부과 · 905,300원 사용
적립률 65.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
서구 ㎡당 적립금 중앙값 11,204원 대비 높음 72% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 4건
계약일계약명업체금액기간
2024.05.22 어린이놀이터 바닥고무매트 교체공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 13,358,000원 –
2024.02.14 수목 전지(전정) 작업 업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 7,500,000원 –
2020.03.09 미소마을 옥상 슁글 및 지하주차장 바닥 보수공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사로 ,세부내용등은 입주자대표회의에서 세부내용 및 최종금액을 결정함. 최저가 업체임 경쟁입찰 낙찰 120,000,000원 20.04.16 ~ 20.06.30
2019.03.18 미소마을아파트 옥상방수공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사로 ,세부내용등은 입주자대표회의에서 세부내용 및 최종금액을 결정함. 최저가 업체임 경쟁입찰 낙찰 60,000,000원 19.04.25 ~ 19.05.25

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법