기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 성남중원구 성남동

성남여수 LH1단지 관리비 명세서

경기도 성남시 중원구 둔촌대로63번길 11

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 2,807원 성남중원구 대비 높음 3%
  • 658세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
658세대
동수 · 최고층
7개 동 · 14층
사용승인
2017.08.01 (9년차)
관리비부과면적
41,754㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
남양건설
주차
573대
CCTV
78대
승강기
16대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)엠컨트럴시스템
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 성남중원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026737
성남여수 LH1단지 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성남중원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,176원 648.9 27,093,720
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,247원 높음 39% 성남중원구 중앙값 ㎡당 443.8원 대비 618.5 25,824,240
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 718원 높음 26% 성남중원구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 11.3 472,150
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 108원 낮음 42% 성남중원구 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 1.7 70,840
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 742원 높음 801% 성남중원구 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 11.7 488,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 362원 낮음 59% 성남중원구 중앙값 ㎡당 13.8원 대비 5.7 238,490
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 39,358원 620.2 25,897,380
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,899원 높음 42% 성남중원구 중앙값 ㎡당 186.9원 대비 266.3 11,119,400
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,441원 높음 4% 성남중원구 중앙값 ㎡당 294.3원 대비 306.4 12,792,400
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 547원 높음 38% 성남중원구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 8.6 360,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,470원 높음 65% 성남중원구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 38.9 1,625,580
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,292원 20.4 850,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,292원 낮음 22% 성남중원구 중앙값 ㎡당 26.1원 대비 20.4 850,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 96,293원 1,517.5 63,360,900
D01 난방비(공용) 공용부 난방 -8,337원 비교 자료 없음 -131.4 -5,485,710
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 42,509원 비교 자료 없음 669.9 27,970,930
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -3,653원 비교 자료 없음 -57.6 -2,403,670
D04 급탕비(전용) 세대 온수 22,782원 비교 자료 없음 359.0 14,990,470
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,162원 높음 17% 성남중원구 중앙값 ㎡당 177.1원 대비 207.4 8,660,580
D08 전기료(전용) 세대 전기 21,698원 낮음 17% 성남중원구 중앙값 ㎡당 414.0원 대비 341.9 14,276,960
D10 수도료(전용) 세대 수도 5,917원 낮음 44% 성남중원구 중앙값 ㎡당 165.3원 대비 93.2 3,893,240
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,691원 높음 20% 성남중원구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 26.6 1,112,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 525원 높음 3% 성남중원구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 8.3 345,600
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 178,119원 중앙값 2,716원/㎡ 높음 3% 2,807 117,202,000

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,383,626원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,605만 25.01
  2. 1억 1,720만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 3억 2,935만원
  • 공개 계약 전체 117건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.09 복사기임대계약수의계약 · 물품 · 구입 · 복사기임대계약 신도종합서비스 3,960,000원 26.09.09 ~ 29.09.05
2026.08.26 청소용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 계약연장 (주)엠컨트럴시스템 132,990,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.26 경비용역계약수의계약 · 용역 · 경비 · 계약연장 (주)엠컨트럴시스템 160,585,200원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.26 옥상중계기 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 계약연장 SK 텔레콤(주) 8,500,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.26 옥상중계기 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 계약연장 (주)엘지유플러스 9,000,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.26 옥상중계기 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 계약연장 KT 8,500,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.20 전기설비 정기점검 용역업체 선정수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 계약연장 대한전력안전(주) 2,100,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.10 아파트화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험가입 KB손해보험 479,300원 26.08.24 ~ 27.08.24
2026.06.30 열교환기 세관공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 열교환기 화학세관공사 수의계약 (주)리치시스템 973,000원 26.07.24 ~ 27.07.23
2026.06.24 재난배상책임보험료수의계약 · 기타 · 보험 · 보험가입 삼성화재 461,200원 26.07.05 ~ 27.07.05
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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