기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 성남중원구 성남동

성남여수 LH1단지 관리비 명세서

경기도 성남시 중원구 둔촌대로63번길 11

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 2,707원 성남중원구 대비 높음 1%
  • 작년 같은 달 낮음 4%
  • 658세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
658세대
동수 · 최고층
7개 동 · 14층
사용승인
2017.08.01 (9년차)
관리비부과면적
41,754㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
남양건설
주차
573대
CCTV
78대
승강기
16대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)엠컨트럴시스템
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 성남중원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026737
성남여수 LH1단지 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성남중원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,531원 638.7 26,669,420
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,265원 높음 29% 성남중원구 중앙값 ㎡당 478.6원 대비 618.8 25,836,230
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 651원 낮음 3% 성남중원구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 10.3 428,450
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 107원 낮음 43% 성남중원구 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 1.7 70,440
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 164원 높음 186% 성남중원구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 2.6 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 344원 낮음 56% 성남중원구 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 5.4 226,300
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 38,670원 609.4 25,444,910
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,279원 높음 31% 성남중원구 중앙값 ㎡당 195.5원 대비 256.5 10,711,810
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,346원 높음 1% 성남중원구 중앙값 ㎡당 302.7원 대비 304.9 12,729,520
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 574원 높음 40% 성남중원구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 9.1 378,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,470원 높음 40% 성남중원구 중앙값 ㎡당 27.8원 대비 38.9 1,625,580
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,368원 21.6 900,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,368원 낮음 30% 성남중원구 중앙값 ㎡당 30.9원 대비 21.6 900,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 91,214원 1,437.4 60,018,730
D01 난방비(공용) 공용부 난방 -5,145원 비교 자료 없음 -81.1 -3,385,530
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 30,920원 비교 자료 없음 487.3 20,345,130
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -3,221원 비교 자료 없음 -50.8 -2,119,720
D04 급탕비(전용) 세대 온수 23,838원 비교 자료 없음 375.7 15,685,600
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,049원 높음 19% 성남중원구 중앙값 ㎡당 186.4원 대비 221.4 9,244,100
D08 전기료(전용) 세대 전기 20,915원 낮음 22% 성남중원구 중앙값 ㎡당 420.4원 대비 329.6 13,762,100
D10 수도료(전용) 세대 수도 7,250원 낮음 29% 성남중원구 중앙값 ㎡당 161.9원 대비 114.3 4,770,650
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,619원 높음 9% 성남중원구 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 25.5 1,065,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 496원 0% 성남중원구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 7.8 326,400
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 494원 낮음 60% 성남중원구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 7.8 325,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 171,783원 중앙값 2,668원/㎡ 높음 1% 2,707 113,033,058

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,500,505원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 291만 25.03
  2. 9,465만 25.04
  3. 8,910만 25.05
  4. 8,352만 25.06
  5. 8,478만 25.07
  6. 8,553만 25.08
  7. 8,727만 25.09
  8. 8,697만 25.10
  9. 9,430만 25.11
  10. 1억 748만 25.12
  11. 1억 1,974만 26.01
  12. 1억 1,303만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
117,202,000원
2026년 2월
113,033,058원

세대당 ▼ -6,335원 (-4%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 3억 2,935만원
  • 공개 계약 전체 117건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.09 복사기임대계약수의계약 · 물품 · 구입 · 복사기임대계약 신도종합서비스 3,960,000원 26.09.09 ~ 29.09.05
2026.08.26 청소용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 계약연장 (주)엠컨트럴시스템 132,990,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.26 경비용역계약수의계약 · 용역 · 경비 · 계약연장 (주)엠컨트럴시스템 160,585,200원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.26 옥상중계기 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 계약연장 SK 텔레콤(주) 8,500,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.26 옥상중계기 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 계약연장 (주)엘지유플러스 9,000,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.26 옥상중계기 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 계약연장 KT 8,500,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.20 전기설비 정기점검 용역업체 선정수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 계약연장 대한전력안전(주) 2,100,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.10 아파트화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험가입 KB손해보험 479,300원 26.08.24 ~ 27.08.24
2026.06.30 열교환기 세관공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 열교환기 화학세관공사 수의계약 (주)리치시스템 973,000원 26.07.24 ~ 27.07.23
2026.06.24 재난배상책임보험료수의계약 · 기타 · 보험 · 보험가입 삼성화재 461,200원 26.07.05 ~ 27.07.05
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법