기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 동구 범일동

오션브릿지 관리비 명세서

부산광역시 동구 범일로 41

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 990원 동구 대비 낮음 52%
  • 652세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
652세대
동수 · 최고층
2개 동 · 48층
사용승인
2017.07.25 (9년차)
관리비부과면적
99,345㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
(주)삼부건설
주차
807대
CCTV
176대
승강기
14대
전기차 충전기
16대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세화플러스 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026746
오션브릿지 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,484원 246.0 24,439,259
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,665원 낮음 38% 동구 중앙값 ㎡당 379.7원 대비 234.1 23,253,354
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,211원 낮음 7% 동구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 8.0 789,877
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 266원 낮음 43% 동구 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 1.7 173,710
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 341원 낮음 78% 동구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 2.2 222,318
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 60,203원 395.1 39,252,411
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,865원 낮음 26% 동구 중앙값 ㎡당 186.3원 대비 136.9 13,603,905
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,513원 낮음 33% 동구 중앙값 ㎡당 240.6원 대비 160.9 15,982,655
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 946원 비교 자료 없음 6.2 616,533
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 13,043원 높음 90% 동구 중앙값 ㎡당 44.9원 대비 85.6 8,503,860
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 837원 낮음 26% 동구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 5.5 545,458
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,217원 21.1 2,097,373
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,970원 높음 23% 동구 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 19.5 1,936,538
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 247원 비교 자료 없음 1.6 160,835
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 29,342원 192.6 19,130,706
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 18,930원 낮음 10% 동구 중앙값 ㎡당 138.3원 대비 124.2 12,342,221
D09 수도료(공용) 공용 수도 370원 높음 817% 동구 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 2.4 241,297
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,258원 낮음 31% 동구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 14.8 1,472,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 569원 낮음 50% 동구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 3.7 370,911
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 900원 낮음 64% 동구 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 5.9 586,599
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,670원 높음 30% 동구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 30.7 3,044,948
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,645원 비교 자료 없음 10.8 1,072,230
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,546원 134.8 13,395,716
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,546원 낮음 8% 동구 중앙값 ㎡당 146.3원 대비 134.8 13,395,716
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 150,791원 중앙값 2,041원/㎡ 낮음 52% 990 98,315,465

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 12,633,309원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,778만 25.01
  2. 9,892만 25.02
  3. 9,832만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 7,305만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 103만원 ㎡당 6,775원
월 부과액의 4년 2개월 월 13,395,716원 부과 · 5,669,240원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
동구 ㎡당 적립금 중앙값 5,068원 대비 높음 34% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 6억 2,755만원
  • 공개 계약 전체 127건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.28 승강기부품교체(101동1호기에어컨교체)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 제6호에 의거 현대엘리베이터(주)부산지사 3,500,000원 26.07.28 ~ 26.09.28
2026.07.09 저수조청소용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자 체결 (주)지우환경 1,800,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.09 세대방역용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자 체결 늘푸른환경 3,450,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.09 수목방제용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자 체결 (주)지우환경 2,760,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.09 지하주차장 재도장공사 감리용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 제6호에 의거 나우에이앤디건축사사무소 2,900,000원 26.06.16 ~ 26.08.31
2026.06.09 지하주차장 바닥 에폭시 및 벽체 기둥 재도장공사 기술직도 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 제6호에 의거 주식회사 정안전기술단 680,000원 26.06.15 ~ 26.08.31
2026.05.26 지하주차장 도장 및 방수공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 583,900,000원 –
2026.04.16 자동차출장세차서비스 업무협약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존사업자 체결 브레인오토카케어 3,600,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.03.12 재활용품수거용역계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존사업자 체결 (주)동남리싸이클링 13,288,800원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.03.03 소나무(장송)전정작업용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 제6호에 의거 (주)지우환경 4,850,000원 26.03.03 ~ 26.03.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법