기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 동구 범일동

오션브릿지 관리비 명세서

부산광역시 동구 범일로 41

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 1,013원 동구 대비 낮음 54%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 652세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
652세대
동수 · 최고층
2개 동 · 48층
사용승인
2017.07.25 (9년차)
관리비부과면적
99,345㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
(주)삼부건설
주차
807대
CCTV
176대
승강기
14대
전기차 충전기
16대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세화플러스 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026746
오션브릿지 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,571원 266.3 26,452,411
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,190원 낮음 36% 동구 중앙값 ㎡당 390.7원 대비 250.6 24,899,686
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 796원 낮음 35% 동구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 5.2 519,139
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 312원 낮음 41% 동구 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 2.0 203,358
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 41원 비교 자료 없음 0.3 26,806
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,232원 0% 동구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 8.1 803,422
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 60,571원 397.5 39,492,128
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,461원 낮음 26% 동구 중앙값 ㎡당 190.5원 대비 140.8 13,992,255
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,231원 낮음 33% 동구 중앙값 ㎡당 248.4원 대비 165.6 16,450,555
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 13,043원 높음 91% 동구 중앙값 ㎡당 44.7원 대비 85.6 8,503,860
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 837원 낮음 20% 동구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 5.5 545,458
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,257원 14.8 1,471,815
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,052원 낮음 9% 동구 중앙값 ㎡당 14.8원 대비 13.5 1,337,786
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 206원 비교 자료 없음 1.3 134,029
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 30,466원 200.0 19,864,123
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 21,067원 낮음 16% 동구 중앙값 ㎡당 164.6원 대비 138.3 13,735,718
D09 수도료(공용) 공용 수도 271원 높음 5590611% 동구 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 1.8 176,409
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,324원 낮음 30% 동구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 15.2 1,515,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 598원 낮음 48% 동구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 3.9 389,818
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,150원 낮음 60% 동구 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 7.5 749,846
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,198원 높음 22% 동구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 27.6 2,737,092
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 859원 비교 자료 없음 5.6 560,240
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,546원 134.8 13,395,716
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,546원 낮음 10% 동구 중앙값 ㎡당 150.0원 대비 134.8 13,395,716
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 154,411원 중앙값 2,183원/㎡ 낮음 54% 1,013 100,676,194

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 12,310,739원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,892만 25.02
  2. 9,832만 25.03
  3. 9,773만 25.04
  4. 9,903만 25.05
  5. 9,721만 25.06
  6. 9,951만 25.07
  7. 1억 294만 25.08
  8. 1억 635만 25.09
  9. 9,962만 25.10
  10. 9,837만 25.11
  11. 9,564만 25.12
  12. 1억 68만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
97,775,255원
2026년 1월
100,676,194원

세대당 ▲ +4,449원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 5,843만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 116만원 ㎡당 7,634원
월 부과액의 4년 9개월 월 13,395,716원 부과 · 194,610원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
동구 ㎡당 적립금 중앙값 5,740원 대비 높음 33% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 6억 2,755만원
  • 공개 계약 전체 127건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.28 승강기부품교체(101동1호기에어컨교체)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 제6호에 의거 현대엘리베이터(주)부산지사 3,500,000원 26.07.28 ~ 26.09.28
2026.07.09 저수조청소용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자 체결 (주)지우환경 1,800,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.09 세대방역용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자 체결 늘푸른환경 3,450,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.09 수목방제용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자 체결 (주)지우환경 2,760,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.09 지하주차장 재도장공사 감리용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 제6호에 의거 나우에이앤디건축사사무소 2,900,000원 26.06.16 ~ 26.08.31
2026.06.09 지하주차장 바닥 에폭시 및 벽체 기둥 재도장공사 기술직도 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 제6호에 의거 주식회사 정안전기술단 680,000원 26.06.15 ~ 26.08.31
2026.05.26 지하주차장 도장 및 방수공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 583,900,000원 –
2026.04.16 자동차출장세차서비스 업무협약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존사업자 체결 브레인오토카케어 3,600,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.03.12 재활용품수거용역계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존사업자 체결 (주)동남리싸이클링 13,288,800원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.03.03 소나무(장송)전정작업용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 제6호에 의거 (주)지우환경 4,850,000원 26.03.03 ~ 26.03.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법