기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 북구 용두동

첨단대우이안아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 북구 용두마을길 13

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,500원 북구 대비 낮음 12%
  • 834세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
834세대
동수 · 최고층
13개 동 · 22층
사용승인
2017.09.15 (9년차)
관리비부과면적
99,208㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대우산업개발(주)
주차
1,004대
CCTV
179대
승강기
25대
전기차 충전기
21대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
성원산업개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026747
첨단대우이안아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,585원 290.7 28,844,280
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,100원 낮음 9% 북구 중앙값 ㎡당 276.7원 대비 253.0 25,103,000
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,019원 높음 134% 북구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 17.0 1,684,240
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 140원 낮음 44% 북구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.2 116,660
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,327원 높음 109% 북구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 19.6 1,940,380
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,692원 392.5 38,941,230
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,107원 높음 34% 북구 중앙값 ㎡당 132.4원 대비 177.4 17,603,650
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,083원 낮음 30% 북구 중앙값 ㎡당 264.7원 대비 185.6 18,416,920
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 486원 낮음 11% 북구 중앙값 ㎡당 4.6원 대비 4.1 405,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,158원 낮음 38% 북구 중앙값 ㎡당 29.4원 대비 18.1 1,800,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 201원 비교 자료 없음 1.7 167,940
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 657원 비교 자료 없음 5.5 547,720
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,561원 46.8 4,638,280
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,412원 낮음 43% 북구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 11.9 1,178,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,149원 높음 65% 북구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 34.9 3,460,280
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 76,103원 639.8 63,470,261
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,504원 높음 48% 북구 중앙값 ㎡당 71.0원 대비 105.1 10,428,101
D08 전기료(전용) 세대 전기 38,474원 낮음 12% 북구 중앙값 ㎡당 367.9원 대비 323.4 32,087,720
D09 수도료(공용) 공용 수도 -22원 비교 자료 없음 -0.2 -18,190
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,495원 낮음 7% 북구 중앙값 ㎡당 157.8원 대비 147.1 14,590,470
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,401원 낮음 3% 북구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 20.2 2,002,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 563원 비교 자료 없음 4.7 469,930
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 979원 낮음 24% 북구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 8.2 816,250
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,072원 낮음 35% 북구 중앙값 ㎡당 13.8원 대비 9.0 894,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,637원 높음 28% 북구 중앙값 ㎡당 17.3원 대비 22.2 2,199,480
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,466원 130.0 12,899,050
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,466원 낮음 43% 북구 중앙값 ㎡당 230.0원 대비 130.0 12,899,050
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 178,409원 중앙값 1,709원/㎡ 낮음 12% 1,500 148,793,100

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,672,033원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,962만 25.01
  2. 1억 5,502만 25.02
  3. 1억 5,344만 25.03
  4. 1억 4,879만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 6,714만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 32만원 ㎡당 2,693원
월 부과액의 1년 9개월 월 12,899,050원 부과 · 2,127,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 8,096원 대비 낮음 67% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 3건
  • 합계 6억 9,375만원
  • 공개 계약 전체 106건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.20 가로등 추가 설치공사 업체선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저낙찰 경쟁입찰 낙찰 12,500,000원 –
2026.07.20 소방시설 점검업체(종합,작동)선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저낙찰 경쟁입찰 낙찰 3,250,000원 –
2025.11.11 지하주차장 방수 및 재도장 공사 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 적격심사표에 따름 경쟁입찰 낙찰 678,000,000원 –
2025.08.20 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 수의계약 대상으로 적격업체 선정 바로회계법인 1,138,500원 25.07.22 ~ 25.08.20
2025.07.07 소방시설 점검업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저낙찰 경쟁입찰 낙찰 3,530,000원 –
2025.06.23 전기안전점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행평가로 적격업체 선정 케이탑전기진단 990,000원 25.07.01 ~ 26.06.30
2025.05.30 세무도우미수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 대상으로 적격업체 선정 선진세무법인 594,000원 25.06.01 ~ 26.05.31
2025.03.20 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업수행평가로 적격업체 선정 금호방역사 4,860,000원 25.03.01 ~ 26.02.28
2025.03.12 기계설비성능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 대상으로 적격업체 선정 안국개발 1,300,000원 25.04.16 ~ 25.05.15
2025.03.12 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업수행평가로 적격업체 선정 관포개발 1,900,000원 25.03.01 ~ 26.02.28
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법