기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 북구 용두동

첨단대우이안아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 북구 용두마을길 13

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,511원 북구 대비 낮음 14%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 834세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
834세대
동수 · 최고층
13개 동 · 22층
사용승인
2017.09.15 (9년차)
관리비부과면적
99,208㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대우산업개발(주)
주차
1,004대
CCTV
179대
승강기
25대
전기차 충전기
21대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
성원산업개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026747
첨단대우이안아파트 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,638원 282.8 28,054,390
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,173원 낮음 10% 북구 중앙값 ㎡당 289.9원 대비 262.1 25,997,990
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,233원 높음 31% 북구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 10.4 1,028,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 99원 낮음 62% 북구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 0.8 82,270
A04 피복비 직원 근무복 288원 비교 자료 없음 2.4 239,800
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 86원 낮음 44% 북구 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 0.7 72,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 760원 낮음 42% 북구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 6.4 633,930
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,849원 402.2 39,905,870
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,111원 높음 30% 북구 중앙값 ㎡당 136.7원 대비 177.5 17,606,160
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,086원 낮음 27% 북구 중앙값 ㎡당 266.3원 대비 194.1 19,254,050
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 486원 낮음 9% 북구 중앙값 ㎡당 4.5원 대비 4.1 405,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,308원 낮음 35% 북구 중앙값 ㎡당 29.7원 대비 19.4 1,925,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 201원 비교 자료 없음 1.7 167,940
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 657원 비교 자료 없음 5.5 547,720
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,653원 30.7 3,046,921
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,653원 높음 57% 북구 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 30.7 3,046,921
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 79,107원 665.0 65,975,369
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,320원 높음 46% 북구 중앙값 ㎡당 71.0원 대비 103.6 10,274,989
D08 전기료(전용) 세대 전기 38,563원 낮음 13% 북구 중앙값 ㎡당 374.0원 대비 324.2 32,161,940
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,011원 높음 41% 북구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 8.5 843,060
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,371원 낮음 6% 북구 중앙값 ㎡당 172.4원 대비 162.8 16,155,230
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,398원 낮음 3% 북구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 20.2 2,000,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 563원 비교 자료 없음 4.7 469,950
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,031원 낮음 21% 북구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 8.7 859,850
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,346원 낮음 19% 북구 중앙값 ㎡당 14.0원 대비 11.3 1,122,630
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,503원 높음 11% 북구 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 21.0 2,087,720
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,466원 130.0 12,899,050
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,466원 낮음 47% 북구 중앙값 ㎡당 246.8원 대비 130.0 12,899,050
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 179,714원 중앙값 1,749원/㎡ 낮음 14% 1,511 149,881,599

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,611,239원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,139만 25.05
  2. 1억 5,899만 25.06
  3. 1억 8,765만 25.07
  4. 1억 8,333만 25.08
  5. 1억 6,154만 25.09
  6. 1억 4,976만 25.10
  7. 1억 5,206만 25.11
  8. 1억 5,439만 25.12
  9. 1억 6,080만 26.01
  10. 1억 5,331만 26.02
  11. 1억 5,527만 26.03
  12. 1억 4,988만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
148,793,100원
2026년 4월
149,881,599원

세대당 ▲ +1,305원 (+1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 453만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 49만원 ㎡당 4,078원
월 부과액의 2년 7개월 월 12,899,050원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 9,126원 대비 낮음 55% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 3건
  • 합계 6억 9,375만원
  • 공개 계약 전체 106건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.20 가로등 추가 설치공사 업체선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저낙찰 경쟁입찰 낙찰 12,500,000원 –
2026.07.20 소방시설 점검업체(종합,작동)선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저낙찰 경쟁입찰 낙찰 3,250,000원 –
2025.11.11 지하주차장 방수 및 재도장 공사 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 적격심사표에 따름 경쟁입찰 낙찰 678,000,000원 –
2025.08.20 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 수의계약 대상으로 적격업체 선정 바로회계법인 1,138,500원 25.07.22 ~ 25.08.20
2025.07.07 소방시설 점검업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저낙찰 경쟁입찰 낙찰 3,530,000원 –
2025.06.23 전기안전점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행평가로 적격업체 선정 케이탑전기진단 990,000원 25.07.01 ~ 26.06.30
2025.05.30 세무도우미수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 대상으로 적격업체 선정 선진세무법인 594,000원 25.06.01 ~ 26.05.31
2025.03.20 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업수행평가로 적격업체 선정 금호방역사 4,860,000원 25.03.01 ~ 26.02.28
2025.03.12 기계설비성능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 대상으로 적격업체 선정 안국개발 1,300,000원 25.04.16 ~ 25.05.15
2025.03.12 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업수행평가로 적격업체 선정 관포개발 1,900,000원 25.03.01 ~ 26.02.28
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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