기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 화성만세구 상신리

화성향남언덕마을사랑으로부영17단지 관리비 명세서

경기도 화성시 만세구 상신하길로 65

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,281원 화성만세구 대비 낮음 8%
  • 942세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
942세대
동수 · 최고층
11개 동 · 25층
사용승인
2017.09.14 (9년차)
관리비부과면적
97,898㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
(주)부영주택
주차
1,273대
CCTV
160대
승강기
22대
전기차 충전기
26대
관리 인원
관리 8 · 경비 4 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
부강주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 화성만세구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026751
화성향남언덕마을사랑으로부영17단지 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 화성만세구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,217원 367.7 36,000,190
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,291원 낮음 14% 화성만세구 중앙값 ㎡당 417.5원 대비 358.8 35,128,340
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 521원 낮음 51% 화성만세구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 5.0 490,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 76원 낮음 68% 화성만세구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 0.7 71,190
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 329원 낮음 67% 화성만세구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 3.2 309,860
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 31,327원 301.4 29,510,140
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,935원 낮음 29% 화성만세구 중앙값 ㎡당 202.5원 대비 143.7 14,069,120
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 12,902원 낮음 33% 화성만세구 중앙값 ㎡당 186.0원 대비 124.2 12,154,120
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 435원 낮음 31% 화성만세구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 4.2 410,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,054원 높음 4% 화성만세구 중앙값 ㎡당 28.3원 대비 29.4 2,876,900
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,438원 33.1 3,238,440
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,412원 낮음 51% 화성만세구 중앙값 ㎡당 28.0원 대비 13.6 1,330,550
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,025원 낮음 1% 화성만세구 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 19.5 1,907,890
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 164,023원 1,578.3 154,509,532
D01 난방비(공용) 공용부 난방 52,770원 높음 773% 화성만세구 중앙값 ㎡당 58.2원 대비 507.8 49,709,200
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 39,006원 높음 42% 화성만세구 중앙값 ㎡당 264.2원 대비 375.3 36,743,700
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -41,216원 비교 자료 없음 -396.6 -38,825,648
D04 급탕비(전용) 세대 온수 41,158원 높음 19% 화성만세구 중앙값 ㎡당 332.4원 대비 396.0 38,771,032
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,397원 낮음 27% 화성만세구 중앙값 ㎡당 150.7원 대비 109.7 10,735,530
D08 전기료(전용) 세대 전기 40,119원 낮음 8% 화성만세구 중앙값 ㎡당 419.0원 대비 386.0 37,792,408
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,065원 비교 자료 없음 -10.2 -1,002,810
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,644원 낮음 5% 화성만세구 중앙값 ㎡당 199.3원 대비 189.0 18,504,620
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,200원 낮음 3% 화성만세구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 21.2 2,072,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 10원 낮음 100% 화성만세구 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 0.1 9,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 237,005원 중앙값 2,487원/㎡ 낮음 8% 2,281 223,258,306

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 661,753원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 8,310만 25.01
  2. 2억 6,345만 25.02
  3. 2억 2,326만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 4억 9,155만원
  • 공개 계약 전체 111건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.01 재활용품 수거 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업수행실적평가 결과 적합 삼영자원 15,825,600원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.01 전기설비수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 300만원 이하 용역 (주)평송전기안전관리 1,000,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.01 조경작업 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행실적평가 결과 적합 주식회사 우리조경건설 7,360,000원 26.06.01 ~ 26.09.22
2026.05.27 조경관리 용역업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가격 입찰 경쟁입찰 낙찰 7,360,000원 –
2026.03.31 승강기 안전관리 용역수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업수행실적평가 결과 적합 현대엘리베이터서비스 (주)경기센터 21,120,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.12 기계설비성능점검용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 용역 한국기계설비관리(주) 1,500,000원 26.03.12 ~ 26.12.31
2026.03.11 소방시설자체점검계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 300만원 이하 용역 (주)한길소방 2,700,000원 26.02.01 ~ 27.01.31
2026.02.25 지하저수조 청소 용역 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원 이하 용역 한울종합관리(주) 1,498,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.02.24 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업수행실적평가 결과 적합 (주)비전개발 5,160,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2025.12.26 경비용역계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 사업수행실적평가 결과 적합 (주)재인지엔에스 235,056,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법