기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

강원특별자치도 강릉시 주문리

라일플로리스4차아파트 관리비 명세서

강원특별자치도 강릉시 오리나루2길 25

  • 세대당 11만원
  • ㎡당 2,078원 강릉시 대비 높음 7%
  • 266세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
266세대
동수 · 최고층
1개 동 · 15층
사용승인
2017.08.01 (9년차)
관리비부과면적
13,971㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
라일건설(주)
주차
176대
CCTV
36대
승강기
3대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 4 · 경비 0 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
– · 자치관리(직영)
관리업체
삼양관리주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 강릉시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026753
라일플로리스4차아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강릉시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 53,873원 1,025.7 14,330,190
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 51,266원 높음 102% 강릉시 중앙값 ㎡당 483.3원 대비 976.1 13,636,670
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,548원 높음 172% 강릉시 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 29.5 411,650
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 837원 높음 380% 강릉시 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 15.9 222,660
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 223원 낮음 52% 강릉시 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 4.2 59,210
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 10,031원 191.0 2,668,190
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 7,066원 낮음 4% 강릉시 중앙값 ㎡당 140.5원 대비 134.5 1,879,650
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,861원 높음 21% 강릉시 중앙값 ㎡당 29.2원 대비 35.4 495,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,104원 높음 218% 강릉시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 21.0 293,540
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,822원 72.8 1,016,780
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,222원 낮음 7% 강릉시 중앙값 ㎡당 25.0원 대비 23.3 325,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,601원 높음 143% 강릉시 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 49.5 691,780
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 30,691원 584.3 8,163,720
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,498원 높음 26% 강릉시 중앙값 ㎡당 98.1원 대비 123.7 1,728,460
D08 전기료(전용) 세대 전기 12,926원 낮음 40% 강릉시 중앙값 ㎡당 411.2원 대비 246.1 3,438,310
D09 수도료(공용) 공용 수도 892원 비교 자료 없음 17.0 237,200
D10 수도료(전용) 세대 수도 4,871원 낮음 52% 강릉시 중앙값 ㎡당 195.1원 대비 92.7 1,295,700
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,447원 높음 33% 강릉시 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 27.6 385,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 632원 비교 자료 없음 12.0 168,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,504원 높음 130% 강릉시 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 28.6 400,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,921원 높음 155% 강릉시 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 36.6 511,050
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,734원 204.4 2,855,340
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,734원 낮음 3% 강릉시 중앙값 ㎡당 211.7원 대비 204.4 2,855,340
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 109,151원 중앙값 1,934원/㎡ 높음 7% 2,078 29,034,220

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 539,696원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,903만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 2,950만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 49만원 ㎡당 9,269원
월 부과액의 3년 9개월 월 2,855,340원 부과 · 0원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
강릉시 ㎡당 적립금 중앙값 8,313원 대비 높음 12% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 43건
계약일계약명업체금액기간
2024.05.24 진입도로 및 지상주차장 아스콘 부분 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 전자입찰 2회 유찰 대승포장건설(함자) 10,000,000원 24.06.01 ~ 24.06.30
2024.05.02 옥상출입문 교체공사수의계약 · 공사 · 하자보수 · 500만원 이하 명성창호 4,500,000원 24.05.02 ~ 24.05.09
2024.04.26 2단 자전거 보관대 설치공사수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 이하 (주)동원에프이피 3,100,000원 24.04.26 ~ 24.05.02
2024.04.09 재활용품 수거수의계약 · 물품 · 매각 · 500만원 이하 나사로자원 100,000원 24.04.01 ~ 25.03.31
2024.03.07 비상발전기 배터리교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 로케트배터리 강원동부상사 396,000원 24.03.07 ~ 24.04.08
2024.01.03 출입구 등기구 및 전기실 접지 단자함 교체수의계약 · 공사 · 하자보수 · 공사금액 500만원 이하 비츠로 3,272,730원 24.01.03 ~ 24.01.08
2023.09.11 외부 균열보수 및 재도장과 옥상방수공사 업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 207,700,000원 –
2023.08.09 화재 및 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 500만원 이하 신협중앙회 2,387,700원 23.08.11 ~ 24.08.11
2023.08.09 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 500만원 이하 대한주택관리사협회 54,000원 23.08.11 ~ 24.09.11
2023.07.31 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 500만원 이하 농협손해보험주식회사 105,200원 23.08.10 ~ 24.08.10
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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