기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

강원특별자치도 강릉시 주문리

라일플로리스4차아파트 관리비 명세서

강원특별자치도 강릉시 오리나루2길 25

  • 세대당 11만원
  • ㎡당 2,028원 강릉시 대비 높음 3%
  • 작년 같은 달 낮음 1%
  • 266세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
266세대
동수 · 최고층
1개 동 · 15층
사용승인
2017.08.01 (9년차)
관리비부과면적
13,971㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
라일건설(주)
주차
176대
CCTV
36대
승강기
3대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 4 · 경비 0 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
– · 자치관리(직영)
관리업체
삼양관리주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 강릉시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026753
라일플로리스4차아파트 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강릉시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 54,457원 1,036.8 14,485,680
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 51,755원 높음 95% 강릉시 중앙값 ㎡당 506.3원 대비 985.4 13,766,950
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,437원 높음 161% 강릉시 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 27.4 382,250
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 858원 높음 387% 강릉시 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 16.3 228,360
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 365원 높음 589% 강릉시 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 6.9 97,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 42원 낮음 90% 강릉시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 0.8 11,120
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 9,816원 186.9 2,611,160
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 6,852원 낮음 10% 강릉시 중앙값 ㎡당 144.8원 대비 130.5 1,822,620
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,861원 높음 13% 강릉시 중앙값 ㎡당 31.4원 대비 35.4 495,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,104원 높음 218% 강릉시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 21.0 293,540
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,411원 84.0 1,173,280
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,692원 높음 14% 강릉시 중앙값 ㎡당 28.3원 대비 32.2 450,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,719원 높음 151% 강릉시 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 51.8 723,280
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 27,072원 515.4 7,201,200
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,376원 높음 4% 강릉시 중앙값 ㎡당 98.8원 대비 102.4 1,430,100
D08 전기료(전용) 세대 전기 12,051원 낮음 39% 강릉시 중앙값 ㎡당 374.1원 대비 229.4 3,205,610
D10 수도료(전용) 세대 수도 4,458원 낮음 53% 강릉시 중앙값 ㎡당 180.1원 대비 84.9 1,185,790
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,391원 높음 29% 강릉시 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 26.5 370,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 684원 비교 자료 없음 13.0 182,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,316원 높음 81% 강릉시 중앙값 ㎡당 13.8원 대비 25.1 350,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,796원 높음 129% 강릉시 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 34.2 477,700
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,734원 204.4 2,855,340
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,734원 낮음 7% 강릉시 중앙값 ㎡당 220.3원 대비 204.4 2,855,340
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 106,491원 중앙값 1,977원/㎡ 높음 3% 2,028 28,326,660

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 138,810원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,786만 25.03
  2. 2,764만 25.04
  3. 2,759만 25.05
  4. 2,797만 25.06
  5. 2,966만 25.07
  6. 3,276만 25.08
  7. 3,184만 25.09
  8. 2,791만 25.10
  9. 2,712만 25.11
  10. 2,674만 25.12
  11. 2,827만 26.01
  12. 2,833만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
28,508,720원
2026년 2월
28,326,660원

세대당 ▼ -684원 (-1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 7,349만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 65만원 ㎡당 12,418원
월 부과액의 5년 1개월 월 2,855,340원 부과 · 0원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
강릉시 ㎡당 적립금 중앙값 8,639원 대비 높음 44% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 43건
계약일계약명업체금액기간
2024.05.24 진입도로 및 지상주차장 아스콘 부분 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 전자입찰 2회 유찰 대승포장건설(함자) 10,000,000원 24.06.01 ~ 24.06.30
2024.05.02 옥상출입문 교체공사수의계약 · 공사 · 하자보수 · 500만원 이하 명성창호 4,500,000원 24.05.02 ~ 24.05.09
2024.04.26 2단 자전거 보관대 설치공사수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 이하 (주)동원에프이피 3,100,000원 24.04.26 ~ 24.05.02
2024.04.09 재활용품 수거수의계약 · 물품 · 매각 · 500만원 이하 나사로자원 100,000원 24.04.01 ~ 25.03.31
2024.03.07 비상발전기 배터리교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 로케트배터리 강원동부상사 396,000원 24.03.07 ~ 24.04.08
2024.01.03 출입구 등기구 및 전기실 접지 단자함 교체수의계약 · 공사 · 하자보수 · 공사금액 500만원 이하 비츠로 3,272,730원 24.01.03 ~ 24.01.08
2023.09.11 외부 균열보수 및 재도장과 옥상방수공사 업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 207,700,000원 –
2023.08.09 화재 및 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 500만원 이하 신협중앙회 2,387,700원 23.08.11 ~ 24.08.11
2023.08.09 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 500만원 이하 대한주택관리사협회 54,000원 23.08.11 ~ 24.09.11
2023.07.31 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 500만원 이하 농협손해보험주식회사 105,200원 23.08.10 ~ 24.08.10
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법