기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 아산시 풍기동

아산풍기이지더원1차아파트 관리비 명세서

충청남도 아산시 어의정로 184

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,990원 아산시 대비 낮음 8%
  • 1,120세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,120세대
동수 · 최고층
13개 동 · 23층
사용승인
2017.09.29 (9년차)
관리비부과면적
110,021㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)라인산업
주차
1,390대
CCTV
237대
승강기
32대
전기차 충전기
28대
관리 인원
관리 9 · 경비 6 · 청소 13명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
에이제이대원 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 아산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026757
아산풍기이지더원1차아파트 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 아산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,759원 374.2 41,170,600
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,220원 낮음 22% 아산시 중앙값 ㎡당 458.7원 대비 358.5 39,446,260
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 830원 낮음 31% 아산시 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 8.5 930,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 131원 낮음 43% 아산시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 1.3 147,080
A04 피복비 직원 근무복 118원 비교 자료 없음 1.2 131,680
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 67원 낮음 12% 아산시 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 0.7 75,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 393원 낮음 69% 아산시 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 4.0 440,580
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,474원 513.8 56,530,610
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 26,172원 높음 25% 아산시 중앙값 ㎡당 212.7원 대비 266.4 29,312,670
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,783원 낮음 19% 아산시 중앙값 ㎡당 224.7원 대비 181.0 19,916,780
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,763원 높음 107% 아산시 중앙값 ㎡당 28.3원 대비 58.7 6,454,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 756원 높음 52% 아산시 중앙값 ㎡당 5.1원 대비 7.7 847,160
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,951원 50.4 5,545,410
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,468원 높음 70% 아산시 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 35.3 3,884,650
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,357원 낮음 34% 아산시 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 13.8 1,520,200
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 126원 비교 자료 없음 1.3 140,560
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 91,663원 933.1 102,662,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,537원 높음 24% 아산시 중앙값 ㎡당 103.0원 대비 127.6 14,041,270
D08 전기료(전용) 세대 전기 46,145원 높음 12% 아산시 중앙값 ㎡당 420.1원 대비 469.7 51,681,860
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,500원 높음 25% 아산시 중앙값 ㎡당 216.6원 대비 269.8 29,680,390
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,397원 높음 9% 아산시 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 24.4 2,685,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 679원 높음 75% 아산시 중앙값 ㎡당 3.9원 대비 6.9 760,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,169원 낮음 7% 아산시 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 11.9 1,308,940
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,236원 높음 9% 아산시 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 22.8 2,504,540
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 11,609원 118.2 13,002,260
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 11,609원 낮음 41% 아산시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 118.2 13,002,260
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 195,456원 중앙값 2,159원/㎡ 낮음 8% 1,990 218,910,880

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,714,580원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 2,841만 25.01
  2. 2억 3,102만 25.02
  3. 2억 1,338만 25.03
  4. 2억 2,470만 25.04
  5. 2억 1,643만 25.05
  6. 2억 2,852만 25.06
  7. 2억 7,104만 25.07
  8. 2억 8,721만 25.08
  9. 2억 6,072만 25.09
  10. 2억 1,891만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 3,163만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 39만원 ㎡당 3,923원
월 부과액의 2년 9개월 월 13,002,260원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
아산시 ㎡당 적립금 중앙값 6,107원 대비 낮음 36% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 16건
  • 합계 1억 1,211만원
  • 공개 계약 전체 156건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.27 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2 대한주택관리사협회 164,300원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.09.18 기계설비 유지관리자 위탁선임 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 주식회사 이에스엘 3,000,000원 26.09.21 ~ 27.03.20
2026.09.14 시설물광고 및 유지관리계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 애드탑 2,500,000원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.09.11 소방시설점검계약(종합)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 주식회사 다온소방 3,490,000원 26.09.11 ~ 26.09.30
2026.09.09 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 성율회계사무소 1,050,000원 26.09.09 ~ 26.09.09
2026.08.23 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2 대한주택관리사협회 188,600원 26.08.23 ~ 27.08.23
2026.08.22 아파트단체종합보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2 KB손해보험 57,001,000원 26.08.22 ~ 27.08.22
2026.07.31 복사기 및 복합기 임대차 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 잉크하우스 4,080,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.07.28 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 성율회계사무소 1,050,000원 26.07.28 ~ 26.07.28
2026.04.20 기계설비 성능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (주)굿모닝관리 1,500,000원 26.04.20 ~ 27.04.19
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법