기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 아산시 풍기동

아산풍기이지더원1차아파트 관리비 명세서

충청남도 아산시 어의정로 184

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,115원 아산시 대비 낮음 7%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 1,120세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,120세대
동수 · 최고층
13개 동 · 23층
사용승인
2017.09.29 (9년차)
관리비부과면적
110,021㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)라인산업
주차
1,390대
CCTV
237대
승강기
32대
전기차 충전기
28대
관리 인원
관리 9 · 경비 6 · 청소 13명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
에이제이대원 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 아산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026757
아산풍기이지더원1차아파트 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 아산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,817원 374.8 41,234,648
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,381원 낮음 23% 아산시 중앙값 ㎡당 467.3원 대비 360.2 39,626,408
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 794원 낮음 36% 아산시 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 8.1 889,740
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 222원 낮음 11% 아산시 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 2.3 248,270
A04 피복비 직원 근무복 66원 비교 자료 없음 0.7 73,670
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 13원 낮음 33% 아산시 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 0.1 15,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 341원 낮음 68% 아산시 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 3.5 381,560
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,101원 520.2 57,233,040
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 26,151원 높음 24% 아산시 중앙값 ㎡당 215.1원 대비 266.2 29,289,200
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,361원 낮음 18% 아산시 중앙값 ㎡당 227.0원 대비 186.9 20,563,980
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,833원 높음 113% 아산시 중앙값 ㎡당 27.9원 대비 59.4 6,532,700
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 756원 높음 47% 아산시 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 7.7 847,160
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,862원 80.0 8,805,440
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,225원 높음 225% 아산시 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 63.4 6,971,450
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,554원 낮음 23% 아산시 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 15.8 1,740,280
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 84원 비교 자료 없음 0.9 93,710
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 99,387원 1,011.7 111,312,960
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,200원 낮음 14% 아산시 중앙값 ㎡당 144.9원 대비 124.2 13,664,000
D08 전기료(전용) 세대 전기 54,603원 높음 18% 아산시 중앙값 ㎡당 471.7원 대비 555.9 61,155,620
D10 수도료(전용) 세대 수도 27,278원 높음 28% 아산시 중앙값 ㎡당 216.6원 대비 277.7 30,551,300
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,404원 높음 10% 아산시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 24.5 2,692,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 665원 높음 79% 아산시 중앙값 ㎡당 3.8원 대비 6.8 745,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,236원 높음 13% 아산시 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 22.8 2,504,540
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 12,609원 128.4 14,122,260
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 12,609원 낮음 38% 아산시 중앙값 ㎡당 206.5원 대비 128.4 14,122,260
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 207,775원 중앙값 2,282원/㎡ 낮음 7% 2,115 232,708,350

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 9,202,103원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 3,102만 25.02
  2. 2억 1,338만 25.03
  3. 2억 2,470만 25.04
  4. 2억 1,643만 25.05
  5. 2억 2,852만 25.06
  6. 2억 7,104만 25.07
  7. 2억 8,721만 25.08
  8. 2억 6,072만 25.09
  9. 2억 1,891만 25.10
  10. 2억 3,367만 25.11
  11. 2억 1,842만 25.12
  12. 2억 3,271만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
228,408,288원
2026년 1월
232,708,350원

세대당 ▲ +3,839원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 8,118만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 25만원 ㎡당 2,556원
월 부과액의 1년 8개월 월 14,122,260원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
아산시 ㎡당 적립금 중앙값 6,014원 대비 낮음 58% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 16건
  • 합계 1억 1,211만원
  • 공개 계약 전체 156건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.27 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2 대한주택관리사협회 164,300원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.09.18 기계설비 유지관리자 위탁선임 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 주식회사 이에스엘 3,000,000원 26.09.21 ~ 27.03.20
2026.09.14 시설물광고 및 유지관리계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 애드탑 2,500,000원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.09.11 소방시설점검계약(종합)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 주식회사 다온소방 3,490,000원 26.09.11 ~ 26.09.30
2026.09.09 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 성율회계사무소 1,050,000원 26.09.09 ~ 26.09.09
2026.08.23 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2 대한주택관리사협회 188,600원 26.08.23 ~ 27.08.23
2026.08.22 아파트단체종합보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2 KB손해보험 57,001,000원 26.08.22 ~ 27.08.22
2026.07.31 복사기 및 복합기 임대차 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 잉크하우스 4,080,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.07.28 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 성율회계사무소 1,050,000원 26.07.28 ~ 26.07.28
2026.04.20 기계설비 성능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (주)굿모닝관리 1,500,000원 26.04.20 ~ 27.04.19
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법