기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 서산시 왕정리

힐스테이트 서산 아파트 관리비 명세서

충청남도 서산시 성연3로 76

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,895원 서산시 대비 낮음 4%
  • 892세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
892세대
동수 · 최고층
13개 동 · 24층
사용승인
2017.09.21 (9년차)
관리비부과면적
98,770㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대엔지니어링
주차
1,078대
CCTV
307대
승강기
28대
전기차 충전기
22대
관리 인원
관리 7 · 경비 4 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)FS탄영
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 서산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026762
힐스테이트 서산 아파트 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,148원 335.5 33,135,750
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,334원 낮음 21% 서산시 중앙값 ㎡당 403.5원 대비 319.1 31,517,580
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 915원 낮음 33% 서산시 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 8.3 816,210
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 298원 낮음 6% 서산시 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 2.7 266,180
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 16원 비교 자료 없음 0.1 14,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 585원 낮음 59% 서산시 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 5.3 521,780
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,184원 399.0 39,412,355
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,151원 높음 13% 서산시 중앙값 ㎡당 193.8원 대비 218.1 21,542,760
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 13,245원 낮음 35% 서산시 중앙값 ㎡당 183.3원 대비 119.6 11,814,360
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,179원 높음 38% 서산시 중앙값 ㎡당 34.0원 대비 46.8 4,620,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,000원 비교 자료 없음 9.0 892,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 609원 0% 서산시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 543,235
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,765원 97.2 9,602,696
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,390원 높음 174% 서산시 중앙값 ㎡당 31.0원 대비 84.8 8,375,536
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,376원 낮음 49% 서산시 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 12.4 1,227,160
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 92,101원 831.8 82,154,035
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,256원 높음 28% 서산시 중앙값 ㎡당 86.6원 대비 110.7 10,932,585
D08 전기료(전용) 세대 전기 51,252원 높음 21% 서산시 중앙값 ㎡당 383.0원 대비 462.9 45,716,580
D09 수도료(공용) 공용 수도 -220원 비교 자료 없음 -2.0 -196,340
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,123원 낮음 3% 서산시 중앙값 ㎡당 195.7원 대비 190.8 18,841,640
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,668원 높음 5% 서산시 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 24.1 2,380,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 273원 낮음 61% 서산시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 2.5 243,870
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,357원 낮음 6% 서산시 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 12.3 1,210,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,392원 높음 40% 서산시 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 30.6 3,025,700
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,647원 231.6 22,877,360
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,647원 높음 12% 서산시 중앙값 ㎡당 207.0원 대비 231.6 22,877,360
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 209,846원 중앙값 1,983원/㎡ 낮음 4% 1,895 187,182,193

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,568,512원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 6,793만 25.01
  2. 2억 7,738만 25.02
  3. 1억 9,420만 25.03
  4. 1억 8,637만 25.04
  5. 1억 8,234만 25.05
  6. 1억 8,858만 25.06
  7. 2억 1,056만 25.07
  8. 2억 4,647만 25.08
  9. 2억 4,446만 25.09
  10. 2억 57만 25.10
  11. 1억 8,718만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 57만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 11만원 ㎡당 1,018원
월 부과액의 4개월 월 22,877,360원 부과 · 7,810,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
서산시 ㎡당 적립금 중앙값 8,215원 대비 낮음 88% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 9건
  • 합계 7,496만원
  • 공개 계약 전체 118건
계약일계약명업체금액기간
2026.03.30 음식물종량제(RFID) 유지보수 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결에 의함 (주)부민WNP 2,745,600원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.03.12 소방시설 점검업체 선정 입찰재공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 6,780,000원 –
2026.02.27 수목 병충해방제수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결에 의함 새샘나무병원 2,760,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.02.24 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자대표회의 의결에 의함 JP 에코그린 1,818,182원 26.02.24 ~ 26.12.31
2026.02.24 전기안전 직무고시 정기점검 대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결에 의함 (주)한국전기시스템 1,500,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.02.20 홈네트워크 유지보수수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 입주자대표회의 의결에 의함 HDC랩스 32,112,000원 26.03.01 ~ 28.02.29
2026.01.30 기계설비 성능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결에 의함 (유)승현 900,000원 26.01.30 ~ 26.04.17
2025.12.30 위수탁관리수의계약 · 주택관리업자 · ㅇ입주자대표회의 의결 후 입주자등 과반수 찬성 (주)에프에스 탄영 17,778,600원 26.02.01 ~ 29.01.31
2025.10.30 재활용품 매각수거수의계약 · 기타 · 잡수입 · 제4기 제7차 입주자대표회의 의결에 의함 태양자원 8,563,200원 25.12.01 ~ 26.11.30
2025.09.30 보험계약수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결에 의함 메리츠화재 36,308,500원 25.09.30 ~ 26.09.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법