기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 김포시 마산동

김포한강신도시 레이크에일린의 뜰 관리비 명세서

경기도 김포시 김포한강8로 281

  • 세대당 39만원
  • ㎡당 3,555원 김포시 대비 높음 32%
  • 578세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
578세대
동수 · 최고층
10개 동 · 18층
사용승인
2017.09.15 (9년차)
관리비부과면적
63,665㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
아이에스동서(주)
주차
759대
CCTV
121대
승강기
19대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)케이비아주
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 김포시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026763
김포한강신도시 레이크에일린의 뜰 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김포시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 49,743원 451.6 28,751,330
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 47,939원 높음 7% 김포시 중앙값 ㎡당 408.0원 대비 435.2 27,708,940
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,076원 높음 2% 김포시 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 9.8 622,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 312원 높음 21% 김포시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 2.8 180,590
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 187원 높음 7% 김포시 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 1.7 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 228원 낮음 71% 김포시 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 2.1 131,800
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 66,631원 604.9 38,512,510
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,099원 높음 15% 김포시 중앙값 ㎡당 191.0원 대비 218.8 13,929,240
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 37,653원 높음 27% 김포시 중앙값 ㎡당 269.6원 대비 341.8 21,763,670
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 540원 낮음 21% 김포시 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 4.9 312,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,547원 높음 35% 김포시 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 32.2 2,050,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 67원 비교 자료 없음 0.6 38,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 725원 높음 20% 김포시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.6 419,100
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,045원 100.3 6,383,790
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,373원 높음 76% 김포시 중앙값 ㎡당 38.1원 대비 66.9 4,261,470
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,383원 높음 8% 김포시 중앙값 ㎡당 28.5원 대비 30.7 1,955,650
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 288원 비교 자료 없음 2.6 166,670
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 245,457원 2,228.4 141,874,017
D01 난방비(공용) 공용부 난방 21,882원 비교 자료 없음 198.7 12,648,040
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 78,458원 높음 64% 김포시 중앙값 ㎡당 434.3원 대비 712.3 45,348,632
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 50,814원 비교 자료 없음 461.3 29,370,600
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,538원 낮음 51% 김포시 중앙값 ㎡당 177.5원 대비 86.6 5,512,965
D08 전기료(전용) 세대 전기 53,108원 높음 2% 김포시 중앙값 ㎡당 472.4원 대비 482.2 30,696,280
D09 수도료(공용) 공용 수도 935원 비교 자료 없음 8.5 540,180
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,977원 높음 2% 김포시 중앙값 ㎡당 205.1원 대비 208.6 13,280,880
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,388원 높음 1% 김포시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 21.7 1,380,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,715원 낮음 2% 김포시 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 15.6 991,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,642원 높음 58% 김포시 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 33.1 2,105,040
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,727원 170.0 10,824,120
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,727원 낮음 8% 김포시 중앙값 ㎡당 185.2원 대비 170.0 10,824,120
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 391,602원 중앙값 2,695원/㎡ 높음 32% 3,555 226,345,766

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 11,315,588원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 4,710만 25.01
  2. 2억 2,635만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 2,206만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 125만원 ㎡당 11,342원
월 부과액의 5년 7개월 월 10,824,120원 부과 · 660,000원 사용
적립률 0.4% K-apt 에 단지가 입력한 값
김포시 ㎡당 적립금 중앙값 6,947원 대비 높음 63% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 54건
  • 합계 2억 2,614만원
  • 공개 계약 전체 323건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.21 아파트세무주치의업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 제4조 3항 별표2 6호 한서회계법인 550,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.09.18 승강기 지적사항 보수업체 선정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 제4조 3항 별표2 4호 현대엘리베이터(주)강서지사 112,500원 26.09.18 ~ 26.09.30
2026.09.18 전기직무고시 점검업체 선정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 제4조 3항 별표2 6호 (주)한경이엔지 1,050,000원 26.12.01 ~ 27.11.30
2026.09.16 승강기 지적사항 보수업체 (인버터)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 제4조 3항 별표2 4호 현대엘리베이터(주)강서지사 5,670,000원 26.09.16 ~ 26.09.16
2026.09.16 긴급 승강기 부품(인버터)교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 제4조 3항 별표2 4호 현대엘리베이터(주)강서지사 17,010,000원 26.09.16 ~ 26.09.16
2026.09.16 열교환기 가스켓 및 열판 교체 업체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 제4조 3항 별표2 4호 비손산업 1,623,000원 26.09.16 ~ 26.09.16
2026.09.01 놀이시설 그네3개소 교체 및 부분보수수의계약 · 공사 · 하자보수 · 제4조 제3항 관련 [별표2] 7호 (주)미소조경건설 21,600,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.08.31 놀이시설 보험 가입의 건수의계약 · 기타 · 보험 · 제4조 3항 별표2 1호 (주)DB손해보험 106,800원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.08.31 건물화재 및 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 제4조 3항 별표2 1호 메리츠 화재 16,519,100원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.08.31 승강기배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 제4조 3항 별표2 1호 메리츠 화재 143,800원 26.09.27 ~ 27.09.27
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법