기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 양산시 물금리

이지더원5차 관리비 명세서

경상남도 양산시 물금로 57

  • 세대당 32만원
  • ㎡당 2,870원 양산시 대비 높음 54%
  • 625세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
625세대
동수 · 최고층
6개 동 · 28층
사용승인
2017.07.27 (9년차)
관리비부과면적
68,658㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
라인건설
주차
780대
CCTV
146대
승강기
17대
전기차 충전기
16대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
남부건업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 양산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026776
이지더원5차 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 51,498원 468.8 32,186,240
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,641원 높음 7% 양산시 중앙값 ㎡당 353.7원 대비 379.1 26,025,720
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 904원 낮음 16% 양산시 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 8.2 564,860
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 273원 높음 22% 양산시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 2.5 170,740
A04 피복비 직원 근무복 291원 비교 자료 없음 2.6 181,680
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 8,389원 높음 863% 양산시 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 76.4 5,243,240
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,261원 430.2 29,538,002
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,021원 높음 11% 양산시 중앙값 ㎡당 173.0원 대비 191.4 13,138,310
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,215원 낮음 1% 양산시 중앙값 ㎡당 213.5원 대비 211.3 14,509,120
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,401원 낮음 14% 양산시 중앙값 ㎡당 25.5원 대비 21.9 1,500,400
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 56원 비교 자료 없음 0.5 35,200
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 568원 낮음 6% 양산시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.2 354,972
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,758원 34.2 2,349,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,294원 낮음 13% 양산시 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 11.8 809,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,464원 높음 24% 양산시 중앙값 ㎡당 18.1원 대비 22.4 1,540,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 205,292원 1,868.8 128,307,446
D01 난방비(공용) 공용부 난방 -3,781원 비교 자료 없음 -34.4 -2,363,230
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 78,110원 비교 자료 없음 711.0 48,818,800
D04 급탕비(전용) 세대 온수 51,090원 비교 자료 없음 465.1 31,931,550
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,114원 낮음 16% 양산시 중앙값 ㎡당 88.1원 대비 73.9 5,070,998
D08 전기료(전용) 세대 전기 46,440원 높음 10% 양산시 중앙값 ㎡당 383.3원 대비 422.7 29,024,848
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,542원 비교 자료 없음 -14.0 -964,050
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,784원 높음 11% 양산시 중앙값 ㎡당 161.8원 대비 180.1 12,365,070
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,308원 높음 4% 양산시 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 21.0 1,442,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 828원 높음 29% 양산시 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 7.5 517,310
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,446원 높음 1% 양산시 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 13.2 903,650
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,496원 높음 40% 양산시 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 22.7 1,560,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 7,490원 68.2 4,681,120
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 7,490원 낮음 55% 양산시 중앙값 ㎡당 150.0원 대비 68.2 4,681,120
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 315,299원 중앙값 1,858원/㎡ 높음 54% 2,870 197,061,810

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 11,738,820원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 879만 25.01
  2. 1억 9,706만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 2,304만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 36만원 ㎡당 3,249원
월 부과액의 4년 월 4,681,120원 부과 · 2,604,800원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
양산시 ㎡당 적립금 중앙값 5,500원 대비 낮음 41% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 32건
  • 합계 1억 6,382만원
  • 공개 계약 전체 191건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.26 전기직무고시 공용전기설비 점검(안전관리대행) 업체 선정수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입주자대표회의 의결 두남 이에스 1,400,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.26 소방점검 지적사항 보수 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 제이엠 이엔지 2,750,000원 26.08.26 ~ 27.08.25
2026.07.13 어린이놀이시설 보수 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결(500만원이하) 다온조경 2,440,000원 26.07.13 ~ 26.07.31
2026.07.13 배수펌프교체계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결(500만원이하) 우신종합설비 1,480,000원 26.07.13 ~ 26.08.14
2026.07.13 관리비전산운영 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 후 입주민 의견수렴 절차에 의한 기존 사업자 재선정 아이엔씨 8,100,000원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.07.13 난방 차압유량밸브 교체계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결(500만원이하) 천수소방 4,924,000원 26.07.13 ~ 26.08.10
2026.07.13 보안방범시설 감시반 교체 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결(500만원이하) 체크정보통신 2,000,000원 26.07.13 ~ 26.07.31
2026.07.01 음식물 쓰레기 종량기 유지보수계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결(500만원이하) 부민더블유엔피 1,267,200원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.30 주택화재보험/영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 현대해상화재보험 18,172,600원 26.07.31 ~ 27.07.31
2026.06.30 승강기 사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 메리츠화재 144,600원 26.07.31 ~ 27.07.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 9건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2025.12.25 건물 외부 – – –
2025.11.30 건물 외부 외부 – –
2024.11.22 건물 내부 내벽합성수지도료칠 부분도장 –
2024.11.06 건물 외부 외부 부분수리 –
2024.09.25 건물 내부 천장 전면교체 –
2024.08.03 건물 내부 – – –
2024.08.02 건물 외부 – – –
2024.07.12 건물 내부 – 부분수리 장기수선충당금
2024.03.14 건물 외부 – 부분수리 –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법