기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 양산시 물금리

이지더원5차 관리비 명세서

경상남도 양산시 물금로 57

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,252원 양산시 대비 높음 9%
  • 625세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
625세대
동수 · 최고층
6개 동 · 28층
사용승인
2017.07.27 (9년차)
관리비부과면적
68,658㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
라인건설
주차
780대
CCTV
146대
승강기
17대
전기차 충전기
16대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
남부건업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 양산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026776
이지더원5차 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 46,187원 420.4 28,867,175
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,451원 높음 5% 양산시 중앙값 ㎡당 359.2원 대비 377.3 25,906,610
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 759원 낮음 31% 양산시 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 6.9 474,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 266원 높음 16% 양산시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 2.4 166,220
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 56원 비교 자료 없음 0.5 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,656원 높음 198% 양산시 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 33.3 2,285,045
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 56,477원 514.1 35,298,262
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,568원 높음 9% 양산시 중앙값 ㎡당 180.1원 대비 196.3 13,480,170
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,535원 낮음 1% 양산시 중앙값 ㎡당 217.0원 대비 214.2 14,709,120
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 10,750원 높음 252% 양산시 중앙값 ㎡당 27.8원 대비 97.9 6,718,800
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 56원 비교 자료 없음 0.5 35,200
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 568원 낮음 6% 양산시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.2 354,972
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,700원 24.6 1,687,270
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 -58원 비교 자료 없음 -0.5 -36,300
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,574원 높음 16% 양산시 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 23.4 1,608,750
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 184원 비교 자료 없음 1.7 114,820
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 134,500원 1,224.4 84,062,365
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,582원 비교 자료 없음 50.8 3,488,780
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -14,872원 비교 자료 없음 -135.4 -9,295,280
D04 급탕비(전용) 세대 온수 25,730원 비교 자료 없음 234.2 16,081,140
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,530원 낮음 23% 양산시 중앙값 ㎡당 89.2원 대비 68.5 4,706,183
D08 전기료(전용) 세대 전기 82,680원 높음 31% 양산시 중앙값 ㎡당 573.4원 대비 752.6 51,674,732
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,826원 비교 자료 없음 -16.6 -1,141,090
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,523원 높음 13% 양산시 중앙값 ㎡당 182.1원 대비 205.0 14,076,960
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,316원 높음 3% 양산시 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 21.1 1,447,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 924원 높음 32% 양산시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 8.4 577,290
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,462원 낮음 3% 양산시 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 13.3 913,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,452원 높음 37% 양산시 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 22.3 1,532,550
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 7,490원 68.2 4,681,120
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 7,490원 낮음 56% 양산시 중앙값 ㎡당 153.2원 대비 68.2 4,681,120
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 247,354원 중앙값 2,057원/㎡ 높음 9% 2,252 154,596,195

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 20,286,296원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 879만 25.01
  2. 1억 9,706만 25.02
  3. 1억 7,938만 25.03
  4. 1억 4,919만 25.04
  5. 1억 4,461만 25.05
  6. 1억 3,915만 25.06
  7. 1억 6,718만 25.07
  8. 1억 8,181만 25.08
  9. 1억 5,460만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 4,338만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 39만원 ㎡당 3,545원
월 부과액의 4년 4개월 월 4,681,120원 부과 · 198,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
양산시 ㎡당 적립금 중앙값 5,676원 대비 낮음 38% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 32건
  • 합계 1억 6,382만원
  • 공개 계약 전체 191건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.26 전기직무고시 공용전기설비 점검(안전관리대행) 업체 선정수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입주자대표회의 의결 두남 이에스 1,400,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.26 소방점검 지적사항 보수 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 제이엠 이엔지 2,750,000원 26.08.26 ~ 27.08.25
2026.07.13 어린이놀이시설 보수 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결(500만원이하) 다온조경 2,440,000원 26.07.13 ~ 26.07.31
2026.07.13 배수펌프교체계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결(500만원이하) 우신종합설비 1,480,000원 26.07.13 ~ 26.08.14
2026.07.13 관리비전산운영 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 후 입주민 의견수렴 절차에 의한 기존 사업자 재선정 아이엔씨 8,100,000원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.07.13 난방 차압유량밸브 교체계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결(500만원이하) 천수소방 4,924,000원 26.07.13 ~ 26.08.10
2026.07.13 보안방범시설 감시반 교체 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결(500만원이하) 체크정보통신 2,000,000원 26.07.13 ~ 26.07.31
2026.07.01 음식물 쓰레기 종량기 유지보수계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결(500만원이하) 부민더블유엔피 1,267,200원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.30 주택화재보험/영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 현대해상화재보험 18,172,600원 26.07.31 ~ 27.07.31
2026.06.30 승강기 사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 메리츠화재 144,600원 26.07.31 ~ 27.07.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 34건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2027.05.26 전기·소화·승강기 승강기 및 인양기 부분수리 –
2025.12.25 건물 외부 – – –
2025.11.30 건물 외부 외부 – –
2025.07.29 전기·소화·승강기 보안, 방범시설영상정보처리기기 및 침입탐지시설 – 장기수선충당금
2025.06.23 급수·위생·가스 배수설비펌프 부분수리 장기수선충당금
2025.05.21 난방·급탕 난방설비 부분수선 –
2025.02.28 전기·소화·승강기 – – –
2025.02.21 전기·소화·승강기 승강기 및 인양기조속기(과속조절기) 부분교체 장기수선충당금
2024.12.24 난방·급탕 급탕설비순환펌프 부분수리 장기수선충당금
2024.11.22 건물 내부 내벽합성수지도료칠 부분도장 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법