기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

울산광역시 북구 매곡동

드림in시티 에일린의 뜰 1차 관리비 명세서

울산광역시 북구 호계매곡1로 31

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,026원 북구 대비 높음 3%
  • 1,275세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,275세대
동수 · 최고층
12개 동 · 34층
사용승인
2017.09.18 (9년차)
관리비부과면적
145,094㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)아이에스건설, 아이에스동서(주)
주차
1,649대
CCTV
315대
승강기
24대
전기차 충전기
35대
관리 인원
관리 9 · 경비 6 · 청소 14명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)디이씨오
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026778
드림in시티 에일린의 뜰 1차 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,266원 292.3 42,414,397
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,989원 낮음 17% 북구 중앙값 ㎡당 339.6원 대비 281.1 40,785,800
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 686원 낮음 20% 북구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 6.0 874,820
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 125원 낮음 54% 북구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 1.1 158,857
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 85원 낮음 21% 북구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 0.7 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 382원 낮음 55% 북구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 3.4 486,920
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,529원 452.8 65,698,986
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 27,515원 높음 41% 북구 중앙값 ㎡당 171.0원 대비 241.8 35,081,760
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,239원 낮음 26% 북구 중앙값 ㎡당 240.9원 대비 177.9 25,805,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 343원 낮음 55% 북구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 3.0 437,430
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,640원 낮음 28% 북구 중앙값 ㎡당 32.3원 대비 23.2 3,366,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 40원 비교 자료 없음 0.4 51,180
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 751원 낮음 14% 북구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 6.6 957,616
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,785원 42.0 6,100,440
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,500원 높음 43% 북구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 30.8 4,462,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,217원 낮음 41% 북구 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 10.7 1,551,710
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 68원 비교 자료 없음 0.6 86,230
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 126,919원 1,115.3 161,821,714
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 27,533원 높음 143% 북구 중앙값 ㎡당 99.7원 대비 241.9 35,104,392
D08 전기료(전용) 세대 전기 62,476원 높음 25% 북구 중앙값 ㎡당 440.9원 대비 549.0 79,656,472
D09 수도료(공용) 공용 수도 277원 비교 자료 없음 2.4 352,670
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,816원 높음 4% 북구 중앙값 ㎡당 227.2원 대비 235.6 34,190,160
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,208원 낮음 11% 북구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 19.4 2,815,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,058원 낮음 6% 북구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 9.3 1,348,700
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,000원 높음 44% 북구 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 17.6 2,550,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,552원 높음 58% 북구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 31.2 4,529,320
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,000원 비교 자료 없음 8.8 1,275,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 14,031원 123.3 17,890,070
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 14,031원 낮음 42% 북구 중앙값 ㎡당 211.5원 대비 123.3 17,890,070
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 230,530원 중앙값 1,970원/㎡ 높음 3% 2,026 293,925,605

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 24,812,520원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 9,494만 25.01
  2. 2억 9,393만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 12억 541만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 95만원 ㎡당 8,308원
월 부과액의 5년 7개월 월 17,890,070원 부과 · 0원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 5,932원 대비 높음 40% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 31건
  • 합계 25억 4,672만원
  • 공개 계약 전체 177건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.22 승강기유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입찰 2회 유찰 한국미쓰비시엘리베이터 126,000,000원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.09.17 문주 조명 경관 설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입대의 의결 (주)부광기획 5,000,000원 26.09.28 ~ 26.11.06
2026.09.11 어린이놀이시설 배상책임 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입대의 의결 삼성화재 88,600원 26.09.21 ~ 27.07.03
2026.09.11 승강기 사고배상 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입대의 의결 현대해상 231,300원 26.09.22 ~ 27.07.03
2026.09.09 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입찰 2회 유찰 회계법인 조은 800,000원 26.09.09 ~ 26.09.30
2026.09.09 중앙공원 잔디 식재수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입대의 의결 제로피스플라워조경 2,554,545원 26.09.28 ~ 26.09.30
2026.08.18 헬스기구 관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 의결 경인스포츠 1,200,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.18 횡주관 도피배관 설치 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입대의 의결 크린테크 4,100,000원 26.08.18 ~ 26.08.25
2026.08.18 헬스기구 납품 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 입대의 의결 경인스포츠 13,785,000원 26.08.27 ~ 26.08.31
2026.08.14 알뜰장터 게약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입찰 2회 유찰 알뜰장터 9,818,184원 26.08.26 ~ 27.08.25
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법