기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

울산광역시 북구 매곡동

드림in시티 에일린의 뜰 1차 관리비 명세서

울산광역시 북구 호계매곡1로 31

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,077원 북구 대비 높음 3%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 1,275세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,275세대
동수 · 최고층
12개 동 · 34층
사용승인
2017.09.18 (9년차)
관리비부과면적
145,094㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)아이에스건설, 아이에스동서(주)
주차
1,649대
CCTV
315대
승강기
24대
전기차 충전기
35대
관리 인원
관리 9 · 경비 6 · 청소 14명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)디이씨오
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026778
드림in시티 에일린의 뜰 1차 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,099원 290.9 42,200,710
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,861원 낮음 21% 북구 중앙값 ㎡당 355.0원 대비 280.0 40,622,440
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 569원 낮음 37% 북구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 5.0 726,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 164원 낮음 39% 북구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 1.4 209,060
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 504원 낮음 35% 북구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 4.4 643,210
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,691원 463.0 67,181,434
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 28,456원 높음 42% 북구 중앙값 ㎡당 176.3원 대비 250.1 36,281,768
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,452원 낮음 27% 북구 중앙값 ㎡당 246.0원 대비 179.7 26,076,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 343원 낮음 55% 북구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 3.0 437,430
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,640원 낮음 26% 북구 중앙값 ㎡당 31.3원 대비 23.2 3,366,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 49원 비교 자료 없음 0.4 62,620
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 751원 낮음 14% 북구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 6.6 957,616
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,826원 42.4 6,153,340
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,500원 높음 41% 북구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 30.8 4,462,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,217원 낮음 46% 북구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 10.7 1,551,710
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 68원 비교 자료 없음 0.6 86,230
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 41원 비교 자료 없음 0.4 52,900
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 131,703원 1,157.3 167,921,762
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 28,195원 높음 170% 북구 중앙값 ㎡당 91.9원 대비 247.8 35,948,312
D08 전기료(전용) 세대 전기 63,279원 높음 24% 북구 중앙값 ㎡당 446.6원 대비 556.1 80,680,672
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,477원 높음 364004% 북구 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 13.0 1,883,740
D10 수도료(전용) 세대 수도 28,031원 높음 2% 북구 중앙값 ㎡당 242.0원 대비 246.3 35,739,288
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,206원 낮음 11% 북구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 19.4 2,812,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 897원 낮음 11% 북구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 7.9 1,144,150
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,000원 높음 39% 북구 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 17.6 2,550,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,618원 높음 102% 북구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 40.6 5,888,100
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,000원 비교 자료 없음 8.8 1,275,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 14,031원 123.3 17,890,070
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 14,031원 낮음 42% 북구 중앙값 ㎡당 212.1원 대비 123.3 17,890,070
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 236,351원 중앙값 2,018원/㎡ 높음 3% 2,077 301,347,316

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 68,712,048원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 6,470만 25.03
  2. 2억 7,405만 25.04
  3. 2억 6,303만 25.05
  4. 2억 8,493만 25.06
  5. 3억 3,313만 25.07
  6. 3억 6,479만 25.08
  7. 3억 5,051만 25.09
  8. 2억 8,072만 25.10
  9. 2억 8,597만 25.11
  10. 2억 9,232만 25.12
  11. 3억 198만 26.01
  12. 3억 135만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
293,925,605원
2026년 2월
301,347,316원

세대당 ▲ +5,820원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 14억 4,378만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 113만원 ㎡당 9,951원
월 부과액의 6년 9개월 월 17,890,070원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 6,556원 대비 높음 52% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 31건
  • 합계 25억 4,672만원
  • 공개 계약 전체 177건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.22 승강기유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입찰 2회 유찰 한국미쓰비시엘리베이터 126,000,000원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.09.17 문주 조명 경관 설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입대의 의결 (주)부광기획 5,000,000원 26.09.28 ~ 26.11.06
2026.09.11 어린이놀이시설 배상책임 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입대의 의결 삼성화재 88,600원 26.09.21 ~ 27.07.03
2026.09.11 승강기 사고배상 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입대의 의결 현대해상 231,300원 26.09.22 ~ 27.07.03
2026.09.09 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입찰 2회 유찰 회계법인 조은 800,000원 26.09.09 ~ 26.09.30
2026.09.09 중앙공원 잔디 식재수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입대의 의결 제로피스플라워조경 2,554,545원 26.09.28 ~ 26.09.30
2026.08.18 헬스기구 관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 의결 경인스포츠 1,200,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.18 횡주관 도피배관 설치 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입대의 의결 크린테크 4,100,000원 26.08.18 ~ 26.08.25
2026.08.18 헬스기구 납품 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 입대의 의결 경인스포츠 13,785,000원 26.08.27 ~ 26.08.31
2026.08.14 알뜰장터 게약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입찰 2회 유찰 알뜰장터 9,818,184원 26.08.26 ~ 27.08.25
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법