기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 동대문구 답십리동

답십리한화아파트 관리비 명세서

서울특별시 동대문구 고미술로 57

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 1,981원 동대문구 대비 낮음 9%
  • 146세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
146세대
동수 · 최고층
1개 동 · 20층
사용승인
2001.09.28 (25년차)
관리비부과면적
16,940㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한화건설
주차
168대
CCTV
35대
승강기
4대
전기차 충전기
1대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)신대한관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 동대문구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026779
답십리한화아파트 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동대문구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 53,363원 459.9 7,791,050
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 51,728원 낮음 2% 동대문구 중앙값 ㎡당 455.0원 대비 445.8 7,552,260
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 904원 낮음 19% 동대문구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 7.8 132,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 200원 낮음 30% 동대문구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 1.7 29,210
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 531원 낮음 59% 동대문구 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 4.6 77,580
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 66,239원 570.9 9,670,880
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,342원 높음 8% 동대문구 중앙값 ㎡당 178.1원 대비 192.6 3,262,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 39,362원 높음 1% 동대문구 중앙값 ㎡당 335.5원 대비 339.2 5,746,820
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 881원 낮음 2% 동대문구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 7.6 128,580
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,110원 낮음 19% 동대문구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 18.2 308,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,544원 높음 133% 동대문구 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 13.3 225,480
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,234원 45.1 764,230
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,101원 낮음 73% 동대문구 중앙값 ㎡당 35.6원 대비 9.5 160,730
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,134원 높음 48% 동대문구 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 35.6 603,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 87,569원 754.7 12,785,110
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,532원 낮음 5% 동대문구 중앙값 ㎡당 122.4원 대비 116.6 1,975,740
D08 전기료(전용) 세대 전기 47,096원 낮음 1% 동대문구 중앙값 ㎡당 409.5원 대비 405.9 6,875,970
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,552원 낮음 7% 동대문구 중앙값 ㎡당 171.5원 대비 159.9 2,708,640
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,175원 낮음 13% 동대문구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 18.7 317,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 895원 낮음 6% 동대문구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 7.7 130,660
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,397원 높음 55% 동대문구 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 20.7 350,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,922원 높음 10% 동대문구 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 25.2 426,600
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,400원 150.0 2,540,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,400원 낮음 22% 동대문구 중앙값 ㎡당 192.8원 대비 150.0 2,540,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 229,806원 중앙값 2,180원/㎡ 낮음 9% 1,981 33,551,670

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 639,449원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,912만 25.01
  2. 3,839만 25.02
  3. 3,400만 25.03
  4. 3,471만 25.04
  5. 3,375만 25.05
  6. 3,545만 25.06
  7. 3,857만 25.07
  8. 4,156만 25.08
  9. 4,029만 25.09
  10. 3,355만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 4,438만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 510만원 ㎡당 43,941원
월 부과액의 24년 5개월 월 2,540,400원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
동대문구 ㎡당 적립금 중앙값 11,320원 대비 높음 288% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 976만원
  • 공개 계약 전체 4건
계약일계약명업체금액기간
2026.02.02 승강기 교체공사 폐자재 매각 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 9,760,000원 –
2025.07.18 영상정보처리기기(CCTV) 설비 개선 및 증설공사 업체 선정공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 34,900,000원 –
2023.08.22 급수방식 전환 및 부스터펌프 설치 공사 업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 48,200,000원 –
2022.05.11 아파트 균열보수 및 재도장 공사업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 49,800,000원 –

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법