기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 하남시 망월동

미사강변해링턴플레이스아파트 관리비 명세서

경기도 하남시 미사강변한강로 326

  • 세대당 30만원
  • ㎡당 2,411원 하남시 대비 낮음 15%
  • 1,401세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,401세대
동수 · 최고층
12개 동 · 28층
사용승인
2017.09.05 (9년차)
관리비부과면적
172,558㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
(주)효성
주차
1,565대
CCTV
322대
승강기
33대
전기차 충전기
32대
관리 인원
관리 10 · 경비 6 · 청소 12명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세화종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 하남시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026784
미사강변해링턴플레이스아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 하남시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 31,173원 253.1 43,673,078
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,123원 낮음 40% 하남시 중앙값 ㎡당 404.4원 대비 244.6 42,202,488
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 451원 낮음 57% 하남시 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 3.7 632,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 162원 낮음 48% 하남시 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 1.3 227,150
A04 피복비 직원 근무복 58원 비교 자료 없음 0.5 81,130
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 203원 높음 189% 하남시 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 1.7 285,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 175원 낮음 85% 하남시 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 1.4 245,310
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 39,091원 317.4 54,766,738
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,046원 낮음 24% 하남시 중앙값 ㎡당 215.4원 대비 162.8 28,084,316
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 15,376원 낮음 50% 하남시 중앙값 ㎡당 250.8원 대비 124.8 21,541,272
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 518원 낮음 24% 하남시 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 4.2 726,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,151원 높음 21% 하남시 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 25.6 4,415,150
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,768원 14.4 2,476,398
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,768원 낮음 48% 하남시 중앙값 ㎡당 27.7원 대비 14.4 2,476,398
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 222,217원 1,804.2 311,326,188
D01 난방비(공용) 공용부 난방 43,718원 높음 486% 하남시 중앙값 ㎡당 60.6원 대비 354.9 61,248,792
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 99,723원 높음 59% 하남시 중앙값 ㎡당 508.9원 대비 809.7 139,712,384
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -31,660원 비교 자료 없음 -257.0 -44,356,000
D04 급탕비(전용) 세대 온수 31,593원 낮음 11% 하남시 중앙값 ㎡당 289.0원 대비 256.5 44,262,400
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,564원 낮음 30% 하남시 중앙값 ㎡당 181.4원 대비 126.4 21,805,132
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,560원 낮음 28% 하남시 중앙값 ㎡당 511.2원 대비 369.9 63,829,640
D09 수도료(공용) 공용 수도 14,880원 비교 자료 없음 120.8 20,847,330
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,216원 낮음 15% 하남시 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 18.0 3,105,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 622원 낮음 18% 하남시 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 5.1 871,510
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 2,756원 22.4 3,860,650
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 2,756원 낮음 85% 하남시 중앙값 ㎡당 150.0원 대비 22.4 3,860,650
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 297,004원 중앙값 2,822원/㎡ 낮음 15% 2,411 416,103,041

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 90,993,800원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 1,610만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2,036만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 1만원 ㎡당 118원
월 부과액의 5개월 월 3,860,650원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
하남시 ㎡당 적립금 중앙값 5,383원 대비 낮음 98% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 3건
  • 합계 3억 260만원
  • 공개 계약 전체 29건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.27 조경 유지관리 용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 업체로 선정 경쟁입찰 낙찰 13,100,000원 –
2026.04.13 수목 식재 공사업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 업체로 선정 경쟁입찰 낙찰 11,900,000원 –
2025.11.18 경비용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사로 인한 최고점 획득 경쟁입찰 낙찰 277,596,480원 –
2024.11.11 소독업체 재계약건수의계약 · 주택관리업자 · 제49조의2 관련 사업수행 실적평가 85점 이상으로 임차인대표회의에서 가결됨 이수환경공사(주) 8,700,000원 24.12.01 ~ 25.11.30
2024.10.25 재활용품 처리 재계약건수의계약 · 주택관리업자 · 제49조의2 관련 사업수행 실적평가 85점 이상으로 임차인대표회의에서 가결됨 (주) 연재자원 15,130,800원 24.11.21 ~ 25.11.20
2024.10.07 경비용역업체 재계약건수의계약 · 주택관리업자 · 제49조의2 관련 사업수행 실적평가 85점 이상으로 임차인대표회의에서 가결됨 듀델코리아 27,917,275원 24.10.17 ~ 25.10.16
2024.10.07 경비용역업체 재계약건수의계약 · 주택관리업자 · 제49조의2 관련 사업수행 실적평가 85점 이상으로 임차인대표회의에서 가결됨 듀델코리아 264,888,000원 24.10.17 ~ 25.10.16
2024.10.07 청소용역업체 재계약건수의계약 · 주택관리업자 · 제49조의2 관련 사업수행 실적평가 85점 이상으로 임차인대표회의에서 가결됨 피누스이앤씨 335,007,300원 24.10.17 ~ 25.10.16
2023.11.24 소독업체 재계약건수의계약 · 주택관리업자 · 제49조의2 관련 사업수행 실적평가 85점 이상으로 임차인대표회의에서 가결됨 이수환경공사(주) 7,500,000원 23.12.01 ~ 24.11.30
2023.10.30 재활용품 처리 재계약건수의계약 · 주택관리업자 · 제49조의2 관련 사업수행 실적평가 85점 이상으로 임차인대표회의에서 가결됨 (주) 연재자원 15,130,800원 23.11.21 ~ 24.11.20
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법