기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 하남시 망월동

미사강변해링턴플레이스아파트 관리비 명세서

경기도 하남시 미사강변한강로 326

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,599원 하남시 대비 낮음 38%
  • 1,401세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,401세대
동수 · 최고층
12개 동 · 28층
사용승인
2017.09.05 (9년차)
관리비부과면적
172,558㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
(주)효성
주차
1,565대
CCTV
322대
승강기
33대
전기차 충전기
32대
관리 인원
관리 10 · 경비 6 · 청소 12명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세화종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 하남시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026784
미사강변해링턴플레이스아파트 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 하남시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 30,955원 251.3 43,368,220
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,163원 낮음 41% 하남시 중앙값 ㎡당 414.5원 대비 244.9 42,258,320
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 470원 낮음 58% 하남시 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 3.8 659,080
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 147원 낮음 53% 하남시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 1.2 206,390
A04 피복비 직원 근무복 58원 낮음 38% 하남시 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 0.5 81,130
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 117원 낮음 92% 하남시 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 0.9 163,300
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 39,217원 318.4 54,943,548
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,922원 낮음 23% 하남시 중앙값 ㎡당 211.1원 대비 161.7 27,910,436
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 15,340원 낮음 49% 하남시 중앙값 ㎡당 246.1원 대비 124.5 21,490,892
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 517원 낮음 23% 하남시 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 4.2 725,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,151원 높음 18% 하남시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 25.6 4,415,150
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 287원 낮음 59% 하남시 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 2.3 402,070
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,959원 15.9 2,744,278
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,959원 낮음 56% 하남시 중앙값 ㎡당 35.9원 대비 15.9 2,744,278
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 121,215원 984.1 169,821,658
D01 난방비(공용) 공용부 난방 20,245원 높음 364% 하남시 중앙값 ㎡당 35.4원 대비 164.4 28,362,620
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -14,578원 비교 자료 없음 -118.4 -20,423,350
D04 급탕비(전용) 세대 온수 14,578원 높음 15% 하남시 중앙값 ㎡당 103.3원 대비 118.4 20,423,350
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,505원 낮음 12% 하남시 중앙값 ㎡당 143.5원 대비 125.9 21,723,148
D08 전기료(전용) 세대 전기 66,956원 낮음 28% 하남시 중앙값 ㎡당 750.9원 대비 543.6 93,805,960
D09 수도료(공용) 공용 수도 15,605원 비교 자료 없음 126.7 21,863,080
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,214원 낮음 15% 하남시 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 18.0 3,102,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 688원 낮음 11% 하남시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 5.6 964,350
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 3,588원 29.1 5,027,480
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 3,588원 낮음 83% 하남시 중앙값 ㎡당 168.0원 대비 29.1 5,027,480
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 196,934원 중앙값 2,598원/㎡ 낮음 38% 1,599 275,905,189

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 18,903,276원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 1,610만 25.01
  2. 3억 9,399만 25.02
  3. 3억 2,108만 25.03
  4. 2억 8,870만 25.04
  5. 2억 5,811만 25.05
  6. 2억 4,943만 25.06
  7. 2억 7,591만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4,924만원 2025년 7월 기준
세대당 적립금 4만원 ㎡당 285원
월 부과액의 10개월 월 5,027,480원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
하남시 ㎡당 적립금 중앙값 5,703원 대비 낮음 95% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 3건
  • 합계 3억 260만원
  • 공개 계약 전체 29건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.27 조경 유지관리 용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 업체로 선정 경쟁입찰 낙찰 13,100,000원 –
2026.04.13 수목 식재 공사업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 업체로 선정 경쟁입찰 낙찰 11,900,000원 –
2025.11.18 경비용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사로 인한 최고점 획득 경쟁입찰 낙찰 277,596,480원 –
2024.11.11 소독업체 재계약건수의계약 · 주택관리업자 · 제49조의2 관련 사업수행 실적평가 85점 이상으로 임차인대표회의에서 가결됨 이수환경공사(주) 8,700,000원 24.12.01 ~ 25.11.30
2024.10.25 재활용품 처리 재계약건수의계약 · 주택관리업자 · 제49조의2 관련 사업수행 실적평가 85점 이상으로 임차인대표회의에서 가결됨 (주) 연재자원 15,130,800원 24.11.21 ~ 25.11.20
2024.10.07 경비용역업체 재계약건수의계약 · 주택관리업자 · 제49조의2 관련 사업수행 실적평가 85점 이상으로 임차인대표회의에서 가결됨 듀델코리아 27,917,275원 24.10.17 ~ 25.10.16
2024.10.07 경비용역업체 재계약건수의계약 · 주택관리업자 · 제49조의2 관련 사업수행 실적평가 85점 이상으로 임차인대표회의에서 가결됨 듀델코리아 264,888,000원 24.10.17 ~ 25.10.16
2024.10.07 청소용역업체 재계약건수의계약 · 주택관리업자 · 제49조의2 관련 사업수행 실적평가 85점 이상으로 임차인대표회의에서 가결됨 피누스이앤씨 335,007,300원 24.10.17 ~ 25.10.16
2023.11.24 소독업체 재계약건수의계약 · 주택관리업자 · 제49조의2 관련 사업수행 실적평가 85점 이상으로 임차인대표회의에서 가결됨 이수환경공사(주) 7,500,000원 23.12.01 ~ 24.11.30
2023.10.30 재활용품 처리 재계약건수의계약 · 주택관리업자 · 제49조의2 관련 사업수행 실적평가 85점 이상으로 임차인대표회의에서 가결됨 (주) 연재자원 15,130,800원 23.11.21 ~ 24.11.20
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법