기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 검단구 당하동

검단 SK VIEW 아파트 관리비 명세서

인천광역시 검단구 독정로 17

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,914원 검단구 대비 낮음 18%
  • 530세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
530세대
동수 · 최고층
8개 동 · 18층
사용승인
2017.09.28 (9년차)
관리비부과면적
57,002㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
SK건설
주차
693대
CCTV
257대
승강기
34대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)쌍용개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 검단구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026787
검단 SK VIEW 아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 검단구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,412원 385.0 21,948,120
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,271원 낮음 12% 검단구 중앙값 ㎡당 406.5원 대비 355.8 20,283,410
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,131원 낮음 10% 검단구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 10.5 599,480
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 196원 낮음 30% 검단구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 1.8 103,750
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,814원 높음 75% 검단구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 16.9 961,480
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,786원 453.6 25,856,666
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,529원 낮음 10% 검단구 중앙값 ㎡당 201.9원 대비 181.6 10,350,110
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,720원 낮음 17% 검단구 중앙값 ㎡당 276.8원 대비 229.8 13,101,630
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 911원 높음 20% 검단구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 8.5 482,826
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,823원 높음 11% 검단구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 26.2 1,496,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 94원 비교 자료 없음 0.9 49,900
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 710원 0% 검단구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 376,200
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,945원 55.3 3,150,960
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,208원 낮음 20% 검단구 중앙값 ㎡당 25.6원 대비 20.5 1,170,400
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,710원 높음 48% 검단구 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 34.5 1,966,560
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 26원 비교 자료 없음 0.2 14,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 99,569원 925.8 52,771,686
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 23,446원 높음 40% 검단구 중앙값 ㎡당 155.6원 대비 218.0 12,426,576
D08 전기료(전용) 세대 전기 49,968원 낮음 6% 검단구 중앙값 ㎡당 495.4원 대비 464.6 26,482,890
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,014원 비교 자료 없음 -9.4 -537,290
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,599원 낮음 11% 검단구 중앙값 ㎡당 204.2원 대비 182.2 10,387,390
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,392원 높음 3% 검단구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 22.2 1,267,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,555원 낮음 13% 검단구 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 14.5 824,140
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,680원 높음 20% 검단구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 24.9 1,420,480
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 943원 비교 자료 없음 8.8 500,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,187원 94.7 5,399,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,187원 낮음 47% 검단구 중앙값 ㎡당 180.0원 대비 94.7 5,399,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 205,899원 중앙값 2,346원/㎡ 낮음 18% 1,914 109,126,434

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,117,348원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 913만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 40만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 57만원 ㎡당 5,270원
월 부과액의 4년 8개월 월 5,399,000원 부과 · 0원 사용
적립률 2.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
검단구 ㎡당 적립금 중앙값 5,610원 대비 낮음 6% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 5억 1,792만원
  • 공개 계약 전체 176건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.14 재활용품 수거업체 선정 입찰경쟁입찰 · 물품 · 매각 · 최고가 경쟁입찰 낙찰 14,310,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.04.03 2026년도 외부회계감사업체 선정 계약 수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2에 의거하여 수의계약 성운 회계법인 950,000원 26.04.03 ~ 26.09.30
2026.04.02 집수정배수펌프 보수업체 선정 계약 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2에 의거하여 수의계약 에스에스펌프 1,540,000원 26.04.02 ~ 26.04.02
2026.03.10 외벽 공용부분 크랙(누수) 보수 공사업체 선정 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2에 의거하여 수의계약 팀에코 1,000,000원 26.03.10 ~ 26.03.10
2026.03.10 외벽 공용부분 크랙(누수) 보수 공사업체 선정 계약 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2에 의거하여 수의계약 팀에코 500,000원 26.03.10 ~ 26.03.10
2026.03.06 소방시설 보수업체 선정계약 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2에 의거하여 수의계약 (주)서울소방 500,000원 26.03.06 ~ 26.03.06
2026.02.27 아파트 디지털 유지보수 업체 선정 계약 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2에 의거하여 수의계약 지멘스(주) 2,400,000원 26.04.06 ~ 27.04.05
2026.02.12 단지내 수목소독업체 선정 계약 수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2에 의거하여 수의계약 (주) 영서조경 1,860,000원 26.03.01 ~ 26.12.31
2026.02.09 청소용역업체 선정 계약 수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2에 의거하여 수의계약 (주) 인하그린씨앤씨 140,016,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.01.28 승강기 유지관리업체 선정 계약 수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2에 의거하여 현대엘리베이터 16,320,000원 25.04.01 ~ 26.03.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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