기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 검단구 당하동

검단 SK VIEW 아파트 관리비 명세서

인천광역시 검단구 독정로 17

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,796원 검단구 대비 낮음 20%
  • 530세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
530세대
동수 · 최고층
8개 동 · 18층
사용승인
2017.09.28 (9년차)
관리비부과면적
57,002㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
SK건설
주차
693대
CCTV
257대
승강기
34대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)쌍용개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 검단구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026787
검단 SK VIEW 아파트 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 검단구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,142원 391.8 22,335,390
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,579원 낮음 12% 검단구 중앙값 ㎡당 407.2원 대비 358.7 20,446,760
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,026원 낮음 16% 검단구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 9.5 543,570
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 195원 낮음 21% 검단구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 1.8 103,150
A04 피복비 직원 근무복 128원 낮음 37% 검단구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.2 67,650
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,216원 높음 49% 검단구 중앙값 ㎡당 13.8원 대비 20.6 1,174,260
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,149원 466.3 26,578,800
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,862원 낮음 4% 검단구 중앙값 ㎡당 202.2원 대비 194.0 11,056,890
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,566원 낮음 17% 검단구 중앙값 ㎡당 274.1원 대비 228.4 13,019,810
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,094원 높음 48% 검단구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 10.2 580,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,823원 높음 4% 검단구 중앙값 ㎡당 25.3원 대비 26.2 1,496,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 94원 비교 자료 없음 0.9 49,900
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 710원 0% 검단구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 376,200
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,220원 48.5 2,766,650
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,442원 낮음 60% 검단구 중앙값 ㎡당 33.3원 대비 13.4 764,090
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,673원 낮음 8% 검단구 중앙값 ㎡당 27.1원 대비 24.9 1,416,560
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 26원 비교 자료 없음 0.2 14,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 1,079원 비교 자료 없음 10.0 572,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 85,496원 794.9 45,313,132
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 17,302원 높음 47% 검단구 중앙값 ㎡당 109.5원 대비 160.9 9,170,152
D08 전기료(전용) 세대 전기 40,579원 낮음 13% 검단구 중앙값 ㎡당 432.6원 대비 377.3 21,507,060
D09 수도료(공용) 공용 수도 67원 비교 자료 없음 0.6 35,520
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,336원 낮음 7% 검단구 중앙값 ㎡당 203.8원 대비 189.1 10,778,260
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,377원 높음 1% 검단구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 22.1 1,260,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,375원 높음 43% 검단구 중앙값 ㎡당 15.4원 대비 22.1 1,258,560
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,448원 높음 7% 검단구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 22.8 1,297,580
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 11원 비교 자료 없음 0.1 6,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,187원 94.7 5,399,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,187원 낮음 48% 검단구 중앙값 ㎡당 183.0원 대비 94.7 5,399,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 193,194원 중앙값 2,237원/㎡ 낮음 20% 1,796 102,392,972

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,252,012원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 913만 25.01
  2. 1억 27만 25.02
  3. 1억 25.03
  4. 1억 1만 25.04
  5. 1억 25.05
  6. 1억 332만 25.06
  7. 1억 2,877만 25.07
  8. 1억 3,119만 25.08
  9. 1억 1,212만 25.09
  10. 1억 260만 25.10
  11. 1억 239만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 2,301만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 61만원 ㎡당 5,667원
월 부과액의 5년 월 5,399,000원 부과 · 7,920,000원 사용
적립률 2.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
검단구 ㎡당 적립금 중앙값 6,054원 대비 낮음 6% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 5억 1,792만원
  • 공개 계약 전체 176건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.14 재활용품 수거업체 선정 입찰경쟁입찰 · 물품 · 매각 · 최고가 경쟁입찰 낙찰 14,310,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.04.03 2026년도 외부회계감사업체 선정 계약 수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2에 의거하여 수의계약 성운 회계법인 950,000원 26.04.03 ~ 26.09.30
2026.04.02 집수정배수펌프 보수업체 선정 계약 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2에 의거하여 수의계약 에스에스펌프 1,540,000원 26.04.02 ~ 26.04.02
2026.03.10 외벽 공용부분 크랙(누수) 보수 공사업체 선정 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2에 의거하여 수의계약 팀에코 1,000,000원 26.03.10 ~ 26.03.10
2026.03.10 외벽 공용부분 크랙(누수) 보수 공사업체 선정 계약 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2에 의거하여 수의계약 팀에코 500,000원 26.03.10 ~ 26.03.10
2026.03.06 소방시설 보수업체 선정계약 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2에 의거하여 수의계약 (주)서울소방 500,000원 26.03.06 ~ 26.03.06
2026.02.27 아파트 디지털 유지보수 업체 선정 계약 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2에 의거하여 수의계약 지멘스(주) 2,400,000원 26.04.06 ~ 27.04.05
2026.02.12 단지내 수목소독업체 선정 계약 수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2에 의거하여 수의계약 (주) 영서조경 1,860,000원 26.03.01 ~ 26.12.31
2026.02.09 청소용역업체 선정 계약 수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2에 의거하여 수의계약 (주) 인하그린씨앤씨 140,016,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.01.28 승강기 유지관리업체 선정 계약 수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2에 의거하여 현대엘리베이터 16,320,000원 25.04.01 ~ 26.03.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법