기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

세종특별자치시 세종시 보람동

호려울마을5단지 관리비 명세서

세종특별자치시 남세종로 441

  • 세대당 61만원
  • ㎡당 5,011원 세종시 대비 높음 53%
  • 510세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
510세대
동수 · 최고층
9개 동 · 22층
사용승인
2017.07.21 (9년차)
관리비부과면적
61,717㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)제일건설
주차
765대
CCTV
240대
승강기
20대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 6 · 경비 2 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서림주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 세종시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026794
호려울마을5단지 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 세종시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 61,124원 505.1 31,173,260
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 57,778원 높음 2% 세종시 중앙값 ㎡당 466.2원 대비 477.5 29,466,910
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,199원 높음 63% 세종시 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 18.2 1,121,570
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 213원 낮음 30% 세종시 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 1.8 108,470
A04 피복비 직원 근무복 123원 비교 자료 없음 1.0 62,600
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 271원 높음 20% 세종시 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 2.2 138,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 541원 낮음 42% 세종시 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 4.5 275,710
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,541원 368.1 22,716,160
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,184원 낮음 11% 세종시 중앙값 ㎡당 233.1원 대비 208.1 12,843,820
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 14,196원 낮음 30% 세종시 중앙값 ㎡당 167.8원 대비 117.3 7,240,140
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 282원 낮음 49% 세종시 중앙값 ㎡당 4.6원 대비 2.3 144,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,753원 낮음 11% 세종시 중앙값 ㎡당 34.8원 대비 31.0 1,914,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 194원 높음 209% 세종시 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 1.6 99,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 932원 높음 40% 세종시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 7.7 475,200
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,705원 71.9 4,439,670
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,098원 높음 10% 세종시 중앙값 ㎡당 38.2원 대비 42.1 2,600,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,254원 낮음 14% 세종시 중앙값 ㎡당 31.4원 대비 26.9 1,659,670
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 157원 비교 자료 없음 1.3 80,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 196원 높음 2341% 세종시 중앙값 ㎡당 0.1원 대비 1.6 100,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 465,379원 3,845.7 237,343,516
D01 난방비(공용) 공용부 난방 52,250원 높음 421% 세종시 중앙값 ㎡당 82.9원 대비 431.8 26,647,620
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 88,648원 높음 7% 세종시 중앙값 ㎡당 686.7원 대비 732.6 45,210,488
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 89,931원 비교 자료 없음 743.2 45,865,008
D04 급탕비(전용) 세대 온수 44,978원 높음 24% 세종시 중앙값 ㎡당 300.3원 대비 371.7 22,938,890
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 59,313원 높음 204% 세종시 중앙값 ㎡당 161.3원 대비 490.1 30,249,430
D08 전기료(전용) 세대 전기 54,765원 높음 13% 세종시 중앙값 ㎡당 402.2원 대비 452.6 27,930,190
D09 수도료(공용) 공용 수도 33,278원 높음 6628% 세종시 중앙값 ㎡당 4.1원 대비 275.0 16,971,960
D10 수도료(전용) 세대 수도 33,278원 높음 9% 세종시 중앙값 ㎡당 251.3원 대비 275.0 16,971,960
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,255원 낮음 3% 세종시 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 18.6 1,150,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,641원 높음 77% 세종시 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 21.8 1,347,100
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,804원 0% 세종시 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 23.2 1,429,830
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 617원 비교 자료 없음 5.1 314,840
D17 기타 개별사용료 위에 들지 않는 개별 사용료 620원 비교 자료 없음 5.1 316,200
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,620원 220.0 13,576,080
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,620원 높음 40% 세종시 중앙값 ㎡당 156.9원 대비 220.0 13,576,080
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 606,370원 중앙값 3,270원/㎡ 높음 53% 5,011 309,248,690

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,947,225원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 1,754만 25.01
  2. 3억 925만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 7,786만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 74만원 ㎡당 6,123원
월 부과액의 2년 4개월 월 13,576,080원 부과 · 0원 사용
적립률 100.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
세종시 ㎡당 적립금 중앙값 7,160원 대비 낮음 14% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 28건
  • 합계 9,319만원
  • 공개 계약 전체 134건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 골프장 빔프로젝터 및 키오스크 등 교체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 선정지침 [별표 2]의 제4호 주식회사 버디플러스 15,350,000원 26.09.28 ~ 26.10.31
2026.09.10 아파트 세무주치의서비스수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 선정지침 [별표 2]의 제9호 기웅정보통신(주) 550,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.31 전기시설 안전점검 용역수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 선정지침 [별표 2]의 제6호 (주)세종안전기술단 2,400,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.31 복합기 임대계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 선정지침 [별표 2]의 제9호 중도종합사무기 3,360,000원 26.09.27 ~ 28.09.26
2026.08.26 503동 3/5라인 옥상 방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 선정지침 [별표 2]의 제6호 주식회사 서율 4,510,000원 26.08.26 ~ 26.09.20
2026.08.10 어린이놀이시설 시소 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 선정지침 [별표 2]의 제6호 좋은아이들 2,340,000원 26.08.10 ~ 26.08.31
2026.07.31 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 선정지침 [별표 2]의 제1호 삼성화재 146,636원 26.07.31 ~ 27.07.31
2026.07.30 소방시설보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 선정지침 [별표 2]의 제6호 (유)영신소방이엔지 3,200,000원 26.07.29 ~ 26.08.10
2026.07.29 바닥분수 배수밸브(제수변밸브) 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 선정지침 [별표 2]의 제6호 봉프로청정배관설비 1,500,000원 26.07.01 ~ 26.07.31
2026.07.29 어린이놀이시설 긴급보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 선정지침 [별표 2]의 제6호 좋은아이들 3,640,000원 26.07.01 ~ 26.07.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법