기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

세종특별자치시 세종시 보람동

호려울마을5단지 관리비 명세서

세종특별자치시 남세종로 441

  • 세대당 34만원
  • ㎡당 2,788원 세종시 대비 높음 3%
  • 510세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
510세대
동수 · 최고층
9개 동 · 22층
사용승인
2017.07.21 (9년차)
관리비부과면적
61,717㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)제일건설
주차
765대
CCTV
240대
승강기
20대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 6 · 경비 2 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서림주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 세종시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026794
호려울마을5단지 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 세종시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 57,739원 477.1 29,447,070
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 55,377원 낮음 2% 세종시 중앙값 ㎡당 465.6원 대비 457.6 28,242,270
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,671원 높음 12% 세종시 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 13.8 852,110
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 214원 낮음 32% 세종시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 1.8 109,330
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 477원 낮음 57% 세종시 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 3.9 243,360
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,507원 376.1 23,208,800
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,820원 낮음 9% 세종시 중앙값 ㎡당 233.8원 대비 213.4 13,168,160
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 14,196원 낮음 29% 세종시 중앙값 ㎡당 164.4원 대비 117.3 7,240,140
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 282원 낮음 52% 세종시 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 2.3 144,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,753원 낮음 13% 세종시 중앙값 ㎡당 35.7원 대비 31.0 1,914,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 524원 높음 654% 세종시 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 4.3 267,300
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 932원 높음 40% 세종시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 7.7 475,200
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,705원 71.9 4,439,670
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,098원 낮음 2% 세종시 중앙값 ㎡당 43.2원 대비 42.1 2,600,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,254원 낮음 23% 세종시 중앙값 ㎡당 34.9원 대비 26.9 1,659,670
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 157원 비교 자료 없음 1.3 80,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 196원 높음 226% 세종시 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 1.6 100,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 198,808원 1,642.9 101,392,300
D01 난방비(공용) 공용부 난방 -41,754원 비교 자료 없음 -345.0 -21,294,310
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 81,860원 높음 172% 세종시 중앙값 ㎡당 248.7원 대비 676.5 41,748,360
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -8,599원 비교 자료 없음 -71.1 -4,385,700
D04 급탕비(전용) 세대 온수 45,922원 높음 55% 세종시 중앙값 ㎡당 244.1원 대비 379.5 23,420,100
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,046원 낮음 32% 세종시 중앙값 ㎡당 145.8원 대비 99.5 6,143,230
D08 전기료(전용) 세대 전기 64,397원 높음 28% 세종시 중앙값 ㎡당 416.2원 대비 532.1 32,842,260
D09 수도료(공용) 공용 수도 110원 낮음 80% 세종시 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 0.9 56,100
D10 수도료(전용) 세대 수도 37,156원 높음 11% 세종시 중앙값 ㎡당 276.5원 대비 307.0 18,949,500
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,221원 낮음 6% 세종시 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 18.4 1,132,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,992원 높음 24% 세종시 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 16.5 1,016,100
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,969원 높음 2% 세종시 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 24.5 1,514,160
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 490원 비교 자료 없음 4.1 250,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,620원 220.0 13,576,080
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,620원 높음 38% 세종시 중앙값 ㎡당 159.7원 대비 220.0 13,576,080
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 337,380원 중앙값 2,711원/㎡ 높음 3% 2,788 172,063,924

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 16,233,880원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 1,754만 25.01
  2. 3억 925만 25.02
  3. 1억 8,389만 25.03
  4. 1억 5,598만 25.04
  5. 1억 5,399만 25.05
  6. 1억 5,667만 25.06
  7. 1억 7,570만 25.07
  8. 1억 7,818만 25.08
  9. 1억 5,487만 25.09
  10. 1억 5,269만 25.10
  11. 1억 7,206만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 9,455만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 97만원 ㎡당 8,013원
월 부과액의 3년 월 13,576,080원 부과 · 0원 사용
적립률 100.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
세종시 ㎡당 적립금 중앙값 7,862원 대비 높음 2% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 28건
  • 합계 9,319만원
  • 공개 계약 전체 134건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 골프장 빔프로젝터 및 키오스크 등 교체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 선정지침 [별표 2]의 제4호 주식회사 버디플러스 15,350,000원 26.09.28 ~ 26.10.31
2026.09.10 아파트 세무주치의서비스수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 선정지침 [별표 2]의 제9호 기웅정보통신(주) 550,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.31 전기시설 안전점검 용역수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 선정지침 [별표 2]의 제6호 (주)세종안전기술단 2,400,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.31 복합기 임대계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 선정지침 [별표 2]의 제9호 중도종합사무기 3,360,000원 26.09.27 ~ 28.09.26
2026.08.26 503동 3/5라인 옥상 방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 선정지침 [별표 2]의 제6호 주식회사 서율 4,510,000원 26.08.26 ~ 26.09.20
2026.08.10 어린이놀이시설 시소 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 선정지침 [별표 2]의 제6호 좋은아이들 2,340,000원 26.08.10 ~ 26.08.31
2026.07.31 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 선정지침 [별표 2]의 제1호 삼성화재 146,636원 26.07.31 ~ 27.07.31
2026.07.30 소방시설보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 선정지침 [별표 2]의 제6호 (유)영신소방이엔지 3,200,000원 26.07.29 ~ 26.08.10
2026.07.29 바닥분수 배수밸브(제수변밸브) 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 선정지침 [별표 2]의 제6호 봉프로청정배관설비 1,500,000원 26.07.01 ~ 26.07.31
2026.07.29 어린이놀이시설 긴급보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 선정지침 [별표 2]의 제6호 좋은아이들 3,640,000원 26.07.01 ~ 26.07.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법