기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 의정부시 낙양동

민락반도유보라아이비파크아파트 관리비 명세서

경기도 의정부시 용민로 304

  • 세대당 41만원
  • ㎡당 3,664원 의정부시 대비 높음 53%
  • 939세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
939세대
동수 · 최고층
10개 동 · 30층
사용승인
2017.09.22 (9년차)
관리비부과면적
104,233㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
반도건설
주차
1,139대
CCTV
204대
승강기
18대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 8 · 경비 7 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서림주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 의정부시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026796
민락반도유보라아이비파크아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 의정부시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,255원 362.6 37,799,320
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,569원 낮음 19% 의정부시 중앙값 ㎡당 406.8원 대비 329.4 34,337,940
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 617원 낮음 47% 의정부시 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 5.6 579,340
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 276원 낮음 21% 의정부시 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 2.5 259,220
A04 피복비 직원 근무복 296원 비교 자료 없음 2.7 278,080
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 51원 높음 68% 의정부시 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 0.5 48,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,446원 높음 76% 의정부시 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 22.0 2,296,740
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,850원 422.1 43,991,740
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,244원 0% 의정부시 중앙값 ㎡당 164.6원 대비 164.4 17,131,500
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,954원 낮음 20% 의정부시 중앙값 ㎡당 291.1원 대비 233.8 24,370,960
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 564원 낮음 19% 의정부시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 5.1 530,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,476원 낮음 42% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 13.3 1,386,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 611원 0% 의정부시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 573,280
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,833원 61.6 6,416,170
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,438원 높음 48% 의정부시 중앙값 ㎡당 33.2원 대비 49.0 5,106,230
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,395원 낮음 42% 의정부시 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 12.6 1,309,940
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 302,037원 2,721.0 283,612,414
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,690원 비교 자료 없음 60.3 6,282,360
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 113,562원 비교 자료 없음 1,023.0 106,634,448
D04 급탕비(전용) 세대 온수 57,792원 비교 자료 없음 520.6 54,266,768
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 36,636원 높음 125% 의정부시 중앙값 ㎡당 146.7원 대비 330.0 34,400,908
D08 전기료(전용) 세대 전기 55,773원 높음 6% 의정부시 중앙값 ㎡당 475.9원 대비 502.4 52,371,060
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,859원 낮음 10% 의정부시 중앙값 ㎡당 238.5원 대비 214.9 22,404,020
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,399원 낮음 3% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 21.6 2,252,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 328원 낮음 71% 의정부시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 3.0 308,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,236원 낮음 22% 의정부시 중앙값 ㎡당 14.2원 대비 11.1 1,161,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,617원 높음 12% 의정부시 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 23.6 2,457,670
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,143원 비교 자료 없음 10.3 1,073,680
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,767원 97.0 10,110,560
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,767원 낮음 60% 의정부시 중앙값 ㎡당 244.2원 대비 97.0 10,110,560
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 406,741원 중앙값 2,398원/㎡ 높음 53% 3,664 381,930,206

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 17,770,722원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 8,193만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 3,084만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 57만원 ㎡당 5,093원
월 부과액의 4년 5개월 월 10,110,560원 부과 · 154,000원 사용
적립률 100.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
의정부시 ㎡당 적립금 중앙값 7,490원 대비 낮음 32% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 59건
  • 합계 6억 5,318만원
  • 공개 계약 전체 277건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.11 예초작업 도급계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [표2] 제6호 적용 민솔조경 4,980,000원 26.09.11 ~ 26.09.13
2026.08.21 506 3-4 라인 현관석재계단 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [표2] 제6호 적용 누리스톤 1,300,000원 26.08.21 ~ 26.08.21
2026.08.12 501-504 고층부 환탕밸브 누수보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [표2] 제4호 적용 삼성종합건축 1,598,000원 26.08.12 ~ 26.08.12
2026.07.24 소방시설 종합점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [표2] 제4호 적용 신일이엔지 3,300,000원 26.08.25 ~ 26.09.30
2026.07.23 506동 자동문 용접수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [표2] 제4호 적용 성일개발 350,000원 26.07.23 ~ 26.07.23
2026.07.21 개별계량장비 유지관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [표2] 제6호 적용 지테크인터내셔날 3,360,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.21 장기수선계획 수립조정대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [표2] 제6호 적용 아파트너스 848,000원 26.07.21 ~ 27.01.20
2026.07.20 지하 2-3번 CCTV 카메라 보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [표2] 제4호 적용 네오플랜 870,000원 26.07.20 ~ 26.07.27
2026.07.17 놀이시설 시소스프링 보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [표2] 제4호 적용 명진조형 550,000원 26.07.24 ~ 26.07.24
2026.07.16 소방중게반 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [표2] 제4호 적용 씨엔이지에스 3,650,000원 26.07.16 ~ 26.07.16
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법