기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 고양덕양구 도내동

원흥호반베르디움더퍼스트 관리비 명세서

경기도 고양시 덕양구 도래울로 17

  • 세대당 36만원
  • ㎡당 3,151원 고양덕양구 대비 낮음 4%
  • 작년 같은 달 낮음 1%
  • 967세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
967세대
동수 · 최고층
11개 동 · 25층
사용승인
2017.09.05 (9년차)
관리비부과면적
109,703㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
호반건설
주차
1,209대
CCTV
298대
승강기
22대
전기차 충전기
25대
관리 인원
관리 9 · 경비 4 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)신성티엠
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 고양덕양구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026803
원흥호반베르디움더퍼스트 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고양덕양구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,083원 370.9 40,693,800
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,929원 낮음 22% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 448.5원 대비 352.0 38,611,020
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 887원 낮음 18% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 7.8 857,450
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 374원 높음 33% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 3.3 362,060
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 893원 낮음 11% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 7.9 863,270
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,571원 401.7 44,067,260
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,619원 높음 15% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 189.0원 대비 217.0 23,806,570
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 15,571원 낮음 52% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 287.2원 대비 137.3 15,057,470
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 464원 낮음 40% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 4.1 449,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,628원 높음 1% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 23.2 2,541,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,540원 비교 자료 없음 13.6 1,489,180
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 749원 0% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 724,040
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 15,740원 138.7 15,221,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,137원 낮음 13% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 41.8원 대비 36.5 4,000,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 11,333원 높음 363% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 99.9 10,959,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 116원 비교 자료 없음 1.0 112,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 155원 비교 자료 없음 1.4 150,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 236,693원 2,086.4 228,882,342
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,510원 높음 7% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 53.5원 대비 57.4 6,295,500
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 70,569원 높음 4% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 597.2원 대비 622.0 68,240,168
D04 급탕비(전용) 세대 온수 58,473원 높음 33% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 386.5원 대비 515.4 56,543,200
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 22,519원 높음 28% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 155.4원 대비 198.5 21,775,464
D08 전기료(전용) 세대 전기 47,891원 높음 2% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 414.1원 대비 422.1 46,310,120
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,239원 낮음 1% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 207.4원 대비 204.8 22,472,240
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,389원 낮음 3% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 21.1 2,310,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 575원 낮음 31% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 5.1 555,600
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,136원 높음 8% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 17.5원 대비 18.8 2,065,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,394원 0% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 21.1 2,314,550
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,357원 153.0 16,784,284
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,357원 낮음 39% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 153.0 16,784,284
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 357,444원 중앙값 3,266원/㎡ 낮음 4% 3,151 345,648,680

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 31,885,648원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 613만 25.03
  2. 2억 6,807만 25.04
  3. 2억 5,241만 25.05
  4. 2억 5,656만 25.06
  5. 3억 232만 25.07
  6. 2억 9,484만 25.08
  7. 2억 5,583만 25.09
  8. 2억 5,930만 25.10
  9. 2억 9,571만 25.11
  10. 3억 6,189만 25.12
  11. 4억 481만 26.01
  12. 3억 4,565만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
350,857,080원
2026년 2월
345,648,680원

세대당 ▼ -5,386원 (-1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 12억 8,018만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 132만원 ㎡당 11,669원
월 부과액의 6년 4개월 월 16,784,284원 부과 · 0원 사용
적립률 5.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
고양덕양구 ㎡당 적립금 중앙값 9,896원 대비 높음 18% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 98건
  • 합계 12억 5,431만원
  • 공개 계약 전체 358건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 UPS(무정전전원장치) 교체 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 소액 대농산업전기(주) 1,400,000원 26.09.30 ~ 26.09.30
2026.09.30 승강기 노후 부품 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급, 소액 오티스서비스엑스퍼트(유) 2,947,000원 26.09.30 ~ 26.10.16
2026.09.23 화재감지기 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 물품, 소액 (주)동방방재시스템 1,135,000원 26.09.23 ~ 26.09.23
2026.08.25 소방 안전관리 대행 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액 공단테크(주) 4,920,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.25 화재 및 배상책임(영업,승강기 사고, 어린이놀이시설)보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험 메리츠화재해상보험주식회사 27,948,600원 26.09.07 ~ 27.09.07
2026.08.25 화재감지기 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 물품구매 (주)동방방재시스템 1,062,000원 26.08.25 ~ 26.08.25
2026.08.24 (주)LG유플러스 옥상 중계기 임대 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존사업자 (주)LG유플러스 8,400,000원 26.09.07 ~ 27.09.06
2026.08.13 소방시설 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급, 소액 공단테크(주) 1,850,000원 26.08.13 ~ 26.08.13
2026.08.06 승강기 502동 1호기 노후 부품 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급 (주)하나엘리베이터 11,400,000원 26.08.06 ~ 26.08.06
2026.07.20 승강기 유지관리 업체 선정 입찰 재공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 최저 낙찰 경쟁입찰 낙찰 63,360,000원 –
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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