기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 기장군 모전리

정관 엘에이치 7단지 관리비 명세서

부산광역시 기장군 모전로 41

  • 세대당 12만원
  • ㎡당 1,888원 기장군 대비 낮음 17%
  • 1,934세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,934세대
동수 · 최고층
16개 동 · 15층
사용승인
2017.07.06 (9년차)
관리비부과면적
119,230㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
에이스건설
주차
1,670대
CCTV
189대
승강기
32대
전기차 충전기
34대
관리 인원
관리 12 · 경비 8 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)에이치엠 우성
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 기장군 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026813
정관 엘에이치 7단지 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 기장군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 26,076원 423.0 50,430,180
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 25,268원 높음 8% 기장군 중앙값 ㎡당 378.3원 대비 409.9 48,868,840
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 540원 낮음 5% 기장군 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 8.8 1,044,410
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 76원 낮음 46% 기장군 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 1.2 147,400
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 56원 낮음 46% 기장군 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 0.9 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 135원 낮음 68% 기장군 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 2.2 261,530
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 24,494원 397.3 47,371,370
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,522원 낮음 21% 기장군 중앙값 ㎡당 195.6원 대비 154.5 18,415,560
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 14,262원 낮음 13% 기장군 중앙값 ㎡당 265.6원 대비 231.3 27,583,010
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 710원 낮음 62% 기장군 중앙값 ㎡당 30.4원 대비 11.5 1,372,800
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 233원 3.8 449,670
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4원 낮음 100% 기장군 중앙값 ㎡당 24.4원 대비 0.1 7,520
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 229원 낮음 82% 기장군 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 3.7 442,150
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 65,615원 1,064.3 126,899,158
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 27,036원 비교 자료 없음 438.5 52,287,064
D04 급탕비(전용) 세대 온수 19,231원 비교 자료 없음 311.9 37,192,404
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 973원 낮음 84% 기장군 중앙값 ㎡당 98.9원 대비 15.8 1,881,954
D08 전기료(전용) 세대 전기 13,278원 낮음 49% 기장군 중앙값 ㎡당 418.8원 대비 215.4 25,678,746
D09 수도료(공용) 공용 수도 -2,254원 비교 자료 없음 -36.6 -4,359,700
D10 수도료(전용) 세대 수도 5,849원 낮음 52% 기장군 중앙값 ㎡당 196.0원 대비 94.9 11,311,900
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,355원 0% 기장군 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 22.0 2,620,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 97원 낮음 60% 기장군 중앙값 ㎡당 3.9원 대비 1.6 186,790
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 52원 낮음 93% 기장군 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 0.8 100,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 116,417원 중앙값 2,262원/㎡ 낮음 17% 1,888 225,150,380

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,770,760원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 4,308만 25.01
  2. 2억 2,515만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 1억 2,941만원
  • 공개 계약 전체 150건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.29 통신설비운영임대차계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 잡수입수의계약대상 주식회사케이티 11,000,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.06.29 통신설비운영임대차계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 잡수입수의계약대상 (주)LG유플러스 9,000,000원 26.08.01 ~ 29.07.31
2026.06.26 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 최저가(수의계약 대상) 메리츠화재 1,195,600원 26.06.30 ~ 27.06.30
2026.06.25 경비용역계약수의계약 · 용역 · 경비 · 기존사업자와의 재계약 주식회사한특 21,889,840원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.25 청소용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 기존사업자와의 재계약 주식회사한특 18,615,520원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.23 전기차충전기 설치운영 사업자 변경 계약(22기)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약대상 (주)한솔엠에스 0원 26.06.23 ~ 30.02.16
2026.06.23 전기차충전기 설치운영 사업자 변경 계약(12기)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약대상 (주)한솔엠에스 0원 26.06.23 ~ 27.12.26
2026.06.04 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 수의계약대상 한국특수 1,500,000원 26.06.05 ~ 27.06.04
2026.05.07 알뜰장터 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 수의계약대상 칠복상회 2,181,820원 26.05.08 ~ 27.05.07
2026.02.11 방역(소독)용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자와의 재계약 늘푸른환경 2,850,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법