기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 기장군 모전리

정관 엘에이치 7단지 관리비 명세서

부산광역시 기장군 모전로 41

  • 세대당 11만원
  • ㎡당 1,823원 기장군 대비 낮음 17%
  • 작년 같은 달 낮음 3%
  • 1,934세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,934세대
동수 · 최고층
16개 동 · 15층
사용승인
2017.07.06 (9년차)
관리비부과면적
119,230㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
에이스건설
주차
1,670대
CCTV
189대
승강기
32대
전기차 충전기
34대
관리 인원
관리 12 · 경비 8 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)에이치엠 우성
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 기장군 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026813
정관 엘에이치 7단지 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 기장군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 30,940원 501.9 59,837,730
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 29,725원 높음 18% 기장군 중앙값 ㎡당 406.9원 대비 482.2 57,488,340
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 637원 높음 10% 기장군 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 10.3 1,232,650
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 69원 낮음 53% 기장군 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 1.1 133,850
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 72원 높음 114% 기장군 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 1.2 140,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 436원 낮음 5% 기장군 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 7.1 842,890
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 21,899원 355.2 42,352,780
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,788원 낮음 23% 기장군 중앙값 ㎡당 206.5원 대비 158.8 18,929,890
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 11,401원 낮음 29% 기장군 중앙값 ㎡당 261.7원 대비 184.9 22,050,090
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 710원 낮음 64% 기장군 중앙값 ㎡당 32.4원 대비 11.5 1,372,800
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 466원 7.6 900,620
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 28원 낮음 98% 기장군 중앙값 ㎡당 28.4원 대비 0.5 55,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 437원 낮음 64% 기장군 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 7.1 845,620
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 59,075원 958.2 114,250,398
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 20,743원 비교 자료 없음 336.5 40,116,568
D04 급탕비(전용) 세대 온수 19,352원 비교 자료 없음 313.9 37,427,160
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 960원 낮음 85% 기장군 중앙값 ㎡당 100.7원 대비 15.6 1,856,160
D08 전기료(전용) 세대 전기 13,192원 낮음 48% 기장군 중앙값 ㎡당 413.3원 대비 214.0 25,513,050
D09 수도료(공용) 공용 수도 -2,735원 비교 자료 없음 -44.4 -5,289,690
D10 수도료(전용) 세대 수도 6,098원 낮음 53% 기장군 중앙값 ㎡당 210.9원 대비 98.9 11,794,190
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,309원 낮음 2% 기장군 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 21.2 2,532,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 104원 낮음 60% 기장군 중앙값 ㎡당 4.2원 대비 1.7 200,460
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 52원 낮음 94% 기장군 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 0.8 100,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 112,379원 중앙값 2,196원/㎡ 낮음 17% 1,823 217,341,530

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,002,894원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 9,823만 25.03
  2. 1억 7,661만 25.04
  3. 1억 6,662만 25.05
  4. 1억 6,172만 25.06
  5. 1억 6,709만 25.07
  6. 1억 6,768만 25.08
  7. 1억 5,997만 25.09
  8. 1억 6,211만 25.10
  9. 1억 7,458만 25.11
  10. 2억 2,322만 25.12
  11. 2억 3,482만 26.01
  12. 2억 1,734만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
225,150,380원
2026년 2월
217,341,530원

세대당 ▼ -4,037원 (-3%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 1억 2,941만원
  • 공개 계약 전체 150건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.29 통신설비운영임대차계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 잡수입수의계약대상 주식회사케이티 11,000,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.06.29 통신설비운영임대차계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 잡수입수의계약대상 (주)LG유플러스 9,000,000원 26.08.01 ~ 29.07.31
2026.06.26 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 최저가(수의계약 대상) 메리츠화재 1,195,600원 26.06.30 ~ 27.06.30
2026.06.25 경비용역계약수의계약 · 용역 · 경비 · 기존사업자와의 재계약 주식회사한특 21,889,840원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.25 청소용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 기존사업자와의 재계약 주식회사한특 18,615,520원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.23 전기차충전기 설치운영 사업자 변경 계약(22기)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약대상 (주)한솔엠에스 0원 26.06.23 ~ 30.02.16
2026.06.23 전기차충전기 설치운영 사업자 변경 계약(12기)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약대상 (주)한솔엠에스 0원 26.06.23 ~ 27.12.26
2026.06.04 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 수의계약대상 한국특수 1,500,000원 26.06.05 ~ 27.06.04
2026.05.07 알뜰장터 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 수의계약대상 칠복상회 2,181,820원 26.05.08 ~ 27.05.07
2026.02.11 방역(소독)용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자와의 재계약 늘푸른환경 2,850,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법