기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

제주특별자치도 서귀포시 중문동

중문남해오네뜨오션힐 관리비 명세서

제주특별자치도 서귀포시 중문상로82번길 15

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,943원 서귀포시 대비 낮음 3%
  • 290세대
  • 10년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
290세대
동수 · 최고층
15개 동 · 5층
사용승인
2016.12.06 (10년차)
관리비부과면적
30,085㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
남해종합건설(주)
주차
325대
CCTV
164대
승강기
29대
전기차 충전기
17대
관리 인원
관리 4 · 경비 0 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
– · 위탁관리
관리업체
아산종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 서귀포시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026817
중문남해오네뜨오션힐 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서귀포시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 53,335원 514.1 15,467,100
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 49,126원 낮음 5% 서귀포시 중앙값 ㎡당 498.9원 대비 473.5 14,246,620
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,637원 높음 39% 서귀포시 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 15.8 474,690
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 768원 높음 71% 서귀포시 중앙값 ㎡당 4.3원 대비 7.4 222,780
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,803원 높음 92% 서귀포시 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 17.4 523,010
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 36,074원 347.7 10,461,505
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 26,673원 높음 20% 서귀포시 중앙값 ㎡당 213.6원 대비 257.1 7,735,165
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 572원 낮음 25% 서귀포시 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 5.5 166,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 8,070원 높음 136% 서귀포시 중앙값 ㎡당 33.0원 대비 77.8 2,340,340
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 759원 비교 자료 없음 7.3 220,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,937원 66.9 2,011,640
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 348원 낮음 81% 서귀포시 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 3.4 101,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,378원 높음 700% 서귀포시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 61.5 1,849,480
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 211원 비교 자료 없음 2.0 61,160
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 81,997원 790.4 23,779,214
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,819원 높음 17% 서귀포시 중앙값 ㎡당 105.8원 대비 123.6 3,717,594
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,248원 높음 76% 서귀포시 중앙값 ㎡당 242.3원 대비 426.5 12,831,880
D09 수도료(공용) 공용 수도 104원 낮음 94% 서귀포시 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 1.0 30,180
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,155원 높음 67% 서귀포시 중앙값 ㎡당 104.9원 대비 175.0 5,264,860
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,241원 높음 12% 서귀포시 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 21.6 650,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,276원 높음 123% 서귀포시 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 21.9 660,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,154원 높음 46% 서귀포시 중앙값 ㎡당 14.2원 대비 20.8 624,700
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,238원 224.0 6,739,160
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,238원 높음 46% 서귀포시 중앙값 ㎡당 153.0원 대비 224.0 6,739,160
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 201,581원 중앙값 1,996원/㎡ 낮음 3% 1,943 58,458,619

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,073,486원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,240만 25.01
  2. 5,846만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 7,619만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 95만원 ㎡당 9,180원
월 부과액의 3년 5개월 월 6,739,160원 부과 · 0원 사용
적립률 30.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
서귀포시 ㎡당 적립금 중앙값 6,236원 대비 높음 47% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 9건
  • 합계 1억 8,086만원
  • 공개 계약 전체 92건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.27 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 기존업체 재계약 (주)제주어우렁 2,481,818원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.23 복합기임대수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 조건확인 후 최저가 대신OA시스템 109,091원 26.04.23 ~ 29.04.22
2026.03.16 균열보수 및 재도장 공사 업체선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사평가 최고점을 받은 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 167,360,000원 –
2026.01.01 재활용업체 수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존업체 재계약 원기리사이클링 800,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.17 소방시설작동점검 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존업체 재계 (주)대경엔지니어링 1,545,456원 25.12.18 ~ 26.12.17
2025.12.02 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험사 금액 비교 후 보험 가입 메리츠화재보험 3,054,100원 25.12.09 ~ 26.12.09
2025.12.02 아파트 영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험사 금액 비교 후 보험 가입 메리츠화재 5,344,700원 25.12.09 ~ 26.12.09
2025.12.02 어린이 놀이시설 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험사 금액 비교 후 보험 가입 삼성화재 132,500원 25.12.08 ~ 26.12.08
2025.10.31 알리미방송서비스수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존업체 재계약 코아보이스 31,500원 25.11.01 ~ 26.10.31
2025.10.01 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 기존업체 재계약 새로이 1,100,000원 25.10.01 ~ 26.09.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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