기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

제주특별자치도 서귀포시 중문동

중문남해오네뜨오션힐 관리비 명세서

제주특별자치도 서귀포시 중문상로82번길 15

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,011원 서귀포시 대비 높음 3%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 290세대
  • 10년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
290세대
동수 · 최고층
15개 동 · 5층
사용승인
2016.12.06 (10년차)
관리비부과면적
30,085㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
남해종합건설(주)
주차
325대
CCTV
164대
승강기
29대
전기차 충전기
17대
관리 인원
관리 4 · 경비 0 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
– · 위탁관리
관리업체
아산종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 서귀포시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026817
중문남해오네뜨오션힐 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서귀포시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 54,641원 526.7 15,846,000
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 51,687원 낮음 2% 서귀포시 중앙값 ㎡당 505.9원 대비 498.2 14,989,210
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 512원 낮음 50% 서귀포시 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 4.9 148,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 711원 높음 53% 서귀포시 중앙값 ㎡당 4.5원 대비 6.9 206,190
A04 피복비 직원 근무복 301원 비교 자료 없음 2.9 87,240
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,430원 높음 48% 서귀포시 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 13.8 414,760
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 37,445원 360.9 10,859,190
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 27,296원 높음 20% 서귀포시 중앙값 ㎡당 219.0원 대비 263.1 7,915,970
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 523원 낮음 36% 서귀포시 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 5.0 151,700
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 8,867원 높음 165% 서귀포시 중앙값 ㎡당 32.3원 대비 85.5 2,571,520
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 759원 비교 자료 없음 7.3 220,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,324원 80.2 2,413,818
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,400원 높음 10% 서귀포시 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 23.1 696,050
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,923원 높음 190% 서귀포시 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 57.1 1,717,768
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 84,956원 818.9 24,637,167
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,059원 높음 7% 서귀포시 중앙값 ㎡당 81.3원 대비 87.3 2,626,977
D08 전기료(전용) 세대 전기 47,826원 높음 272% 서귀포시 중앙값 ㎡당 123.9원 대비 461.0 13,869,570
D09 수도료(공용) 공용 수도 104원 낮음 94% 서귀포시 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 1.0 30,150
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,414원 높음 47% 서귀포시 중앙값 ㎡당 134.2원 대비 196.8 5,920,090
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,224원 높음 15% 서귀포시 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 21.4 645,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,414원 높음 88% 서귀포시 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 23.3 700,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,605원 높음 60% 서귀포시 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 25.1 755,380
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 310원 비교 자료 없음 3.0 90,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,238원 224.0 6,739,160
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,238원 높음 31% 서귀포시 중앙값 ㎡당 171.5원 대비 224.0 6,739,160
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 208,605원 중앙값 1,950원/㎡ 높음 3% 2,011 60,495,336

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 211,182원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,540만 25.06
  2. 7,979만 25.07
  3. 8,356만 25.08
  4. 7,955만 25.09
  5. 6,326만 25.10
  6. 5,790만 25.11
  7. 5,920만 25.12
  8. 6,236만 26.01
  9. 5,906만 26.02
  10. 6,115만 26.03
  11. 6,038만 26.04
  12. 6,050만 26.05

작년 같은 달

2025년 5월
59,081,549원
2026년 5월
60,495,336원

세대당 ▲ +4,875원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 4,439만원 2026년 5월 기준
세대당 적립금 222만원 ㎡당 21,419원
월 부과액의 8년 월 6,739,160원 부과 · 429,000원 사용
적립률 30.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
서귀포시 ㎡당 적립금 중앙값 7,876원 대비 높음 172% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 9건
  • 합계 1억 8,086만원
  • 공개 계약 전체 92건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.27 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 기존업체 재계약 (주)제주어우렁 2,481,818원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.23 복합기임대수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 조건확인 후 최저가 대신OA시스템 109,091원 26.04.23 ~ 29.04.22
2026.03.16 균열보수 및 재도장 공사 업체선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사평가 최고점을 받은 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 167,360,000원 –
2026.01.01 재활용업체 수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존업체 재계약 원기리사이클링 800,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.17 소방시설작동점검 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존업체 재계 (주)대경엔지니어링 1,545,456원 25.12.18 ~ 26.12.17
2025.12.02 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험사 금액 비교 후 보험 가입 메리츠화재보험 3,054,100원 25.12.09 ~ 26.12.09
2025.12.02 아파트 영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험사 금액 비교 후 보험 가입 메리츠화재 5,344,700원 25.12.09 ~ 26.12.09
2025.12.02 어린이 놀이시설 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험사 금액 비교 후 보험 가입 삼성화재 132,500원 25.12.08 ~ 26.12.08
2025.10.31 알리미방송서비스수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존업체 재계약 코아보이스 31,500원 25.11.01 ~ 26.10.31
2025.10.01 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 기존업체 재계약 새로이 1,100,000원 25.10.01 ~ 26.09.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법