기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 제천시 강제동

제천강저롯데캐슬프리미어아파트 관리비 명세서

충청북도 제천시 청풍호로10길 53

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,912원 제천시 대비 낮음 5%
  • 863세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
863세대
동수 · 최고층
12개 동 · 20층
사용승인
2017.08.29 (9년차)
관리비부과면적
86,770㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)롯데건설
주차
1,055대
CCTV
201대
승강기
23대
전기차 충전기
38대
관리 인원
관리 8 · 경비 4 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 국원

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 제천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026824
제천강저롯데캐슬프리미어아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 제천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,863원 366.6 31,812,375
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,541원 낮음 25% 제천시 중앙값 ㎡당 472.3원 대비 353.5 30,671,750
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 501원 낮음 48% 제천시 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 5.0 432,255
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 169원 낮음 39% 제천시 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 1.7 145,560
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 125원 낮음 30% 제천시 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 1.2 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 527원 낮음 9% 제천시 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 5.2 454,810
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 35,520원 353.3 30,653,670
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,550원 높음 20% 제천시 중앙값 ㎡당 145.1원 대비 174.6 15,146,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 14,762원 낮음 27% 제천시 중앙값 ㎡당 200.6원 대비 146.8 12,740,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 345원 낮음 24% 제천시 중앙값 ㎡당 4.5원 대비 3.4 297,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,199원 낮음 16% 제천시 중앙값 ㎡당 26.0원 대비 21.9 1,897,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 664원 높음 5% 제천시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 6.6 572,670
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,774원 77.3 6,709,340
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,747원 높음 79% 제천시 중앙값 ㎡당 31.9원 대비 57.2 4,959,340
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,854원 높음 86% 제천시 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 18.4 1,600,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 174원 비교 자료 없음 1.7 150,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 92,166원 916.7 79,539,100
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,841원 높음 48% 제천시 중앙값 ㎡당 99.6원 대비 147.6 12,807,680
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,297원 높음 2% 제천시 중앙값 ㎡당 422.3원 대비 430.6 37,365,280
D09 수도료(공용) 공용 수도 -872원 비교 자료 없음 -8.7 -752,770
D10 수도료(전용) 세대 수도 28,118원 높음 16% 제천시 중앙값 ㎡당 241.3원 대비 279.7 24,265,610
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,436원 높음 20% 제천시 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 24.2 2,102,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,500원 높음 16% 제천시 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 14.9 1,294,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,846원 높음 96% 제천시 중앙값 ㎡당 14.5원 대비 28.3 2,456,300
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,874원 197.7 17,151,440
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,874원 낮음 1% 제천시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 197.7 17,151,440
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 192,197원 중앙값 2,020원/㎡ 낮음 5% 1,912 165,865,929

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,948,518원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 7,330만 25.01
  2. 1억 6,587만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 6,034만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 100만원 ㎡당 9,915원
월 부과액의 4년 2개월 월 17,151,440원 부과 · 0원 사용
적립률 5.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
제천시 ㎡당 적립금 중앙값 9,516원 대비 높음 4% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 8억 2,118만원
  • 공개 계약 전체 112건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.10 주차관제 시스템교체 사업자선정경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 경쟁입찰 낙찰 43,891,600원 –
2026.08.03 승강기 부품(권상기 로터)교체공사경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 경쟁입찰 낙찰 14,500,000원 –
2026.07.02 저수조누수 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 정우ENC 3,500,000원 26.07.03 ~ 26.07.04
2026.06.22 소방안전관리대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 대림방재엔지니어링 16,000,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.05.27 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 태일회계법인 900,000원 26.05.20 ~ 26.05.29
2026.05.27 승강기 부품(로프,쉬브)교체공사경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 경쟁입찰 낙찰 41,700,000원 –
2026.05.11 승강기메인로프 및 메인쉬브교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 영진이노텍 45,870,000원 26.05.28 ~ 26.06.30
2026.05.04 저수조 누수 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 정우ENC 3,500,000원 26.05.22 ~ 26.05.23
2026.04.20 물탱크청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자대표회의 의결 한국청소관리 1,400,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.31 테라스세대옥상 방수공사 및 타일 재부착 공사경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 경쟁입찰 낙찰 19,200,000원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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