기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 제천시 강제동

제천강저롯데캐슬프리미어아파트 관리비 명세서

충청북도 제천시 청풍호로10길 53

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,929원 제천시 대비 낮음 8%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 863세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
863세대
동수 · 최고층
12개 동 · 20층
사용승인
2017.08.29 (9년차)
관리비부과면적
86,770㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)롯데건설
주차
1,055대
CCTV
201대
승강기
23대
전기차 충전기
38대
관리 인원
관리 8 · 경비 4 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 국원

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 제천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026824
제천강저롯데캐슬프리미어아파트 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 제천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,310원 400.9 34,787,857
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,215원 낮음 20% 제천시 중앙값 ㎡당 490.4원 대비 390.0 33,842,792
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 540원 낮음 44% 제천시 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 5.4 465,925
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 182원 낮음 35% 제천시 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 1.8 157,060
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 52원 비교 자료 없음 0.5 45,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 321원 낮음 50% 제천시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 3.2 277,080
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 34,075원 338.9 29,406,670
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,509원 높음 1% 제천시 중앙값 ㎡당 153.2원 대비 154.3 13,384,500
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 15,327원 낮음 29% 제천시 중앙값 ㎡당 215.4원 대비 152.4 13,227,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 377원 낮음 17% 제천시 중앙값 ㎡당 4.5원 대비 3.7 325,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,199원 낮음 17% 제천시 중앙값 ㎡당 26.3원 대비 21.9 1,897,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 664원 0% 제천시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 572,670
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,843원 78.0 6,768,670
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,815원 높음 52% 제천시 중앙값 ㎡당 38.1원 대비 57.8 5,018,670
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,854원 높음 22% 제천시 중앙값 ㎡당 15.1원 대비 18.4 1,600,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 174원 비교 자료 없음 1.7 150,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 91,835원 913.4 79,253,555
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,388원 높음 30% 제천시 중앙값 ㎡당 94.6원 대비 123.2 10,690,770
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,784원 높음 3% 제천시 중앙값 ㎡당 424.3원 대비 435.5 37,785,980
D09 수도료(공용) 공용 수도 -941원 비교 자료 없음 -9.4 -811,670
D10 수도료(전용) 세대 수도 29,135원 높음 24% 제천시 중앙값 ㎡당 234.0원 대비 289.8 25,143,640
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,422원 높음 18% 제천시 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 24.1 2,090,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,500원 높음 16% 제천시 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 14.9 1,294,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,564원 높음 55% 제천시 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 25.5 2,213,000
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 982원 비교 자료 없음 9.8 847,335
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,874원 197.7 17,151,440
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,874원 낮음 13% 제천시 중앙값 ㎡당 228.1원 대비 197.7 17,151,440
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 193,938원 중앙값 2,086원/㎡ 낮음 8% 1,929 167,368,187

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,684,182원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 6,201만 25.03
  2. 1억 6,021만 25.04
  3. 1억 6,152만 25.05
  4. 1억 7,074만 25.06
  5. 1억 9,458만 25.07
  6. 1억 9,705만 25.08
  7. 1억 6,959만 25.09
  8. 1억 6,514만 25.10
  9. 1억 6,422만 25.11
  10. 2억 4,250만 25.12
  11. 2억 5,911만 26.01
  12. 1억 6,737만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
165,865,929원
2026년 2월
167,368,187원

세대당 ▲ +1,740원 (+1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 10억 5,473만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 122만원 ㎡당 12,156원
월 부과액의 5년 1개월 월 17,151,440원 부과 · 0원 사용
적립률 5.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
제천시 ㎡당 적립금 중앙값 10,559원 대비 높음 15% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 8억 2,118만원
  • 공개 계약 전체 112건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.10 주차관제 시스템교체 사업자선정경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 경쟁입찰 낙찰 43,891,600원 –
2026.08.03 승강기 부품(권상기 로터)교체공사경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 경쟁입찰 낙찰 14,500,000원 –
2026.07.02 저수조누수 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 정우ENC 3,500,000원 26.07.03 ~ 26.07.04
2026.06.22 소방안전관리대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 대림방재엔지니어링 16,000,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.05.27 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 태일회계법인 900,000원 26.05.20 ~ 26.05.29
2026.05.27 승강기 부품(로프,쉬브)교체공사경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 경쟁입찰 낙찰 41,700,000원 –
2026.05.11 승강기메인로프 및 메인쉬브교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 영진이노텍 45,870,000원 26.05.28 ~ 26.06.30
2026.05.04 저수조 누수 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 정우ENC 3,500,000원 26.05.22 ~ 26.05.23
2026.04.20 물탱크청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자대표회의 의결 한국청소관리 1,400,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.31 테라스세대옥상 방수공사 및 타일 재부착 공사경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 경쟁입찰 낙찰 19,200,000원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법