기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 경산시 중산동

펜타힐즈 더샵1차 관리비 명세서

경상북도 경산시 펜타힐즈2로 60

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 1,961원 경산시 대비 높음 2%
  • 1,696세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,696세대
동수 · 최고층
9개 동 · 35층
사용승인
2017.08.14 (9년차)
관리비부과면적
186,975㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
포스코건설
주차
2,148대
CCTV
472대
승강기
29대
전기차 충전기
43대
관리 인원
관리 16 · 경비 10 · 청소 14명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)굿모닝ENC
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 경산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026826
펜타힐즈 더샵1차 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 경산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,156원 382.4 71,497,000
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,493원 낮음 2% 경산시 중앙값 ㎡당 355.6원 대비 349.2 65,283,720
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 986원 높음 15% 경산시 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 8.9 1,672,904
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 494원 높음 102% 경산시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 4.5 838,321
A04 피복비 직원 근무복 189원 비교 자료 없음 1.7 320,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 34원 낮음 53% 경산시 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 0.3 58,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,960원 높음 75% 경산시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 17.8 3,324,055
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,748원 415.0 77,589,277
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,571원 높음 2% 경산시 중앙값 ㎡당 165.0원 대비 168.4 31,495,950
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,842원 낮음 14% 경산시 중앙값 ㎡당 241.6원 대비 207.2 38,739,672
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 369원 낮음 37% 경산시 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 3.4 626,660
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,817원 낮음 23% 경산시 중앙값 ㎡당 33.1원 대비 25.6 4,777,960
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 422원 비교 자료 없음 3.8 715,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 728원 높음 15% 경산시 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 6.6 1,234,035
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,553원 41.3 7,721,900
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,148원 높음 213% 경산시 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 28.6 5,338,280
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,405원 낮음 18% 경산시 중앙값 ㎡당 15.5원 대비 12.7 2,383,620
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 114,866원 1,041.9 194,813,542
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 28,650원 높음 184% 경산시 중앙값 ㎡당 91.5원 대비 259.9 48,591,160
D08 전기료(전용) 세대 전기 52,613원 높음 8% 경산시 중앙값 ㎡당 440.4원 대비 477.2 89,231,400
D09 수도료(공용) 공용 수도 3,556원 비교 자료 없음 32.3 6,030,590
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,885원 낮음 5% 경산시 중앙값 ㎡당 227.5원 대비 216.7 40,508,232
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,397원 높음 1% 경산시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 21.7 4,065,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 462원 낮음 19% 경산시 중앙값 ㎡당 5.1원 대비 4.2 783,630
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 831원 낮음 40% 경산시 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 7.5 1,408,900
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,473원 높음 36% 경산시 중앙값 ㎡당 16.4원 대비 22.4 4,194,630
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 8,820원 80.0 14,959,040
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 8,820원 낮음 58% 경산시 중앙값 ㎡당 189.5원 대비 80.0 14,959,040
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 216,144원 중앙값 1,918원/㎡ 높음 2% 1,961 366,580,751

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 62,972,424원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 6,875만 25.01
  2. 3억 6,658만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 428만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 53만원 ㎡당 4,836원
월 부과액의 5년 월 14,959,040원 부과 · 0원 사용
적립률 0.2% K-apt 에 단지가 입력한 값
경산시 ㎡당 적립금 중앙값 6,862원 대비 낮음 30% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 34건
  • 합계 4억 2,066만원
  • 공개 계약 전체 195건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.31 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2에 의거 세화회계법인 1,250,000원 26.07.31 ~ 26.09.30
2026.08.24 기술지도계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2에 의거 대경안전컨설팅(주) 450,000원 26.08.25 ~ 26.10.30
2026.08.14 세대소독(방역)계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2에 의거 한국방역공사 7,520,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.04 사우나배관청소도급계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2에 의거 (주)오케이컴퍼니 4,700,000원 26.08.24 ~ 26.09.24
2026.08.03 지능형홈네트워크유지관리계약수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2에 의거 현대에이치티 주식회사 16,800,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.29 아파트영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2에 의거 메리츠화재 12,762,500원 26.08.23 ~ 27.08.23
2026.07.29 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2에 의거 메리츠화재 314,200원 26.08.23 ~ 27.08.23
2026.07.29 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2에 의거 메리츠화재 26,990,100원 26.08.23 ~ 27.08.23
2026.07.29 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2에 의거 삼성화재 263,300원 26.08.23 ~ 26.08.23
2026.07.29 체육시설업자배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2에 의거 삼성화재 272,900원 26.08.23 ~ 27.08.23
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 2건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2025.12.17 건물 외부 외부페인트칠 전면도장 –
2025.06.30 건물 외부 – – 장기수선충당금

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법