기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 경산시 중산동

펜타힐즈 더샵1차 관리비 명세서

경상북도 경산시 펜타힐즈2로 60

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,011원 경산시 대비 0%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 1,696세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,696세대
동수 · 최고층
9개 동 · 35층
사용승인
2017.08.14 (9년차)
관리비부과면적
186,975㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
포스코건설
주차
2,148대
CCTV
472대
승강기
29대
전기차 충전기
43대
관리 인원
관리 16 · 경비 10 · 청소 14명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)굿모닝ENC
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 경산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026826
펜타힐즈 더샵1차 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 경산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,691원 387.2 72,403,123
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,043원 낮음 4% 경산시 중앙값 ㎡당 370.6원 대비 354.1 66,216,100
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 965원 높음 4% 경산시 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 8.8 1,636,864
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 530원 높음 126% 경산시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 4.8 899,171
A04 피복비 직원 근무복 189원 비교 자료 없음 1.7 320,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 192원 높음 225% 경산시 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 1.7 326,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,772원 높음 67% 경산시 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 16.1 3,004,988
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,938원 453.0 84,695,265
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,810원 0% 경산시 중앙값 ㎡당 169.9원 대비 170.6 31,902,110
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,319원 낮음 9% 경산시 중앙값 ㎡당 242.0원 대비 220.6 41,244,520
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 369원 낮음 41% 경산시 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 3.4 626,660
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,291원 높음 40% 경산시 중앙값 ㎡당 34.4원 대비 48.0 8,972,940
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 422원 비교 자료 없음 3.8 715,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 728원 높음 14% 경산시 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 6.6 1,234,035
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,969원 63.2 11,820,080
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,065원 높음 292% 경산시 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 45.9 8,589,670
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,905원 높음 3% 경산시 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 17.3 3,230,410
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 113,292원 1,027.6 192,143,042
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 27,907원 높음 166% 경산시 중앙값 ㎡당 95.1원 대비 253.1 47,329,468
D08 전기료(전용) 세대 전기 51,289원 높음 2% 경산시 중앙값 ㎡당 455.7원 대비 465.2 86,986,072
D09 수도료(공용) 공용 수도 3,381원 높음 18193% 경산시 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 30.7 5,734,350
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,476원 낮음 5% 경산시 중앙값 ㎡당 234.7원 대비 222.0 41,511,392
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,395원 낮음 1% 경산시 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 21.7 4,062,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 493원 낮음 18% 경산시 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 4.5 836,090
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,376원 0% 경산시 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 12.5 2,333,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,975원 높음 7% 경산시 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 17.9 3,350,170
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 8,820원 80.0 14,959,040
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 8,820원 낮음 60% 경산시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 80.0 14,959,040
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 221,710원 중앙값 2,010원/㎡ 0% 2,011 376,020,548

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 64,144,920원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 6,658만 25.02
  2. 3억 3,486만 25.03
  3. 3억 4,498만 25.04
  4. 3억 3,597만 25.05
  5. 3억 4,314만 25.06
  6. 3억 8,295만 25.07
  7. 4억 2,669만 25.08
  8. 4억 5,669만 25.09
  9. 3억 8,291만 25.10
  10. 3억 5,199만 25.11
  11. 3억 5,266만 25.12
  12. 3억 7,602만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
368,752,388원
2026년 1월
376,020,548원

세대당 ▲ +4,285원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 10억 2,774만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 61만원 ㎡당 5,497원
월 부과액의 5년 9개월 월 14,959,040원 부과 · 5,500,000원 사용
적립률 0.2% K-apt 에 단지가 입력한 값
경산시 ㎡당 적립금 중앙값 6,575원 대비 낮음 16% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 34건
  • 합계 4억 2,066만원
  • 공개 계약 전체 195건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.31 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2에 의거 세화회계법인 1,250,000원 26.07.31 ~ 26.09.30
2026.08.24 기술지도계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2에 의거 대경안전컨설팅(주) 450,000원 26.08.25 ~ 26.10.30
2026.08.14 세대소독(방역)계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2에 의거 한국방역공사 7,520,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.04 사우나배관청소도급계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2에 의거 (주)오케이컴퍼니 4,700,000원 26.08.24 ~ 26.09.24
2026.08.03 지능형홈네트워크유지관리계약수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2에 의거 현대에이치티 주식회사 16,800,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.29 아파트영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2에 의거 메리츠화재 12,762,500원 26.08.23 ~ 27.08.23
2026.07.29 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2에 의거 메리츠화재 314,200원 26.08.23 ~ 27.08.23
2026.07.29 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2에 의거 메리츠화재 26,990,100원 26.08.23 ~ 27.08.23
2026.07.29 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2에 의거 삼성화재 263,300원 26.08.23 ~ 26.08.23
2026.07.29 체육시설업자배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2에 의거 삼성화재 272,900원 26.08.23 ~ 27.08.23
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법